Дело № 2-409/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нижние Серги «10» июля 2012 г.
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Глухих Г.А.,
при секретаре Ильиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-409/2012 по иску Хромова А.М. к Поповой Н.М. о признании права собственности в порядке наследования, разделе наследственного имущества,
УСТАНОВИЛ:
Хромов А.М. обратился в суд с иском к Поповой Н.М. о признании права собственности в порядке наследования, разделе наследственного имущества.
В обоснование исковых требований истец указал, что его родители Х.М.И. и Х.А.А. 26.06.1946 г. вступили в брак. У них родились дети: он (истец) и Попова (Хромова) Н.М. ДД.ММ.ГГГГ Х.М.И. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> (в настоящее время №, на основании Постановления главы городского поселения Верхние Серги № от 20.11.2009 г.). На данном участке, Х.М.И. и Х.А.А. построили жилой дом. Он (истец) на протяжении всей жизни постоянно проживал с родителями. В 1969 г. он с отцом построил новый дом на другом фундаменте, однако, правоустанавливающих документов на дом нет. 03.05.2009 г. отец умер. После смерти отца истец обратился к нотариусу за принятием наследства по завещанию, составленному отцом. А его мать и дети отказались от своей доли наследства, указанного в завещании, в его пользу. 09.10.2011 г. умерла мать истца, после смерти которой, также по завещанию, он вступил в наследство, а его дети отказались от наследства в его пользу. Фактически после вступления в наследство им и его сестрой, их доли в наследственном деле составляют для него 5/6, для сестры (ответчицы) - 1/6. В связи с чем, им получено свидетельство о праве на наследство по завещанию от 06.12.2010 г. На 14.05.2012 г. рыночная стоимость дома составляет <данные изъяты> рублей. Доля ответчицы 1/6, стоимость которой составляет <данные изъяты> рублей, соответственно доля истца 5/6 - оценена в <данные изъяты> рублей. На протяжении всего времени, ответчица не производила никаких затрат по содержанию и ремонту жилья. Его семья другого жилого помещения не имеет, ответчик имеет квартиру. Поскольку доля ответчика незначительна, выдела в натуре не возможно, ответчик не желает поддерживать дом в надлежащем состоянии, в связи с чем, истец полагает, что ответчице подлежит выплата денежная компенсация.
Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на 5/6 жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Произвести раздел наследственного имущества с выплатой ответчице денежной компенсации в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истец Хромов А.М. уточнил свои исковые требования (<данные изъяты>), просил признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с учетом того, что его сестра Попова Н.М. оформила доверенность на <данные изъяты> Хромова И.А., в которой предоставила последнему право подарить причитающуюся ей 1/6 часть дома ему (Хромову А.М.). Дополнительно пояснил, что дом, на который он претендует перестраивался в 1969 году им и его отцом. Новый дом был построен на новом фундаменте, а старый дом разобрали на дрова. Поскольку на новый дом нет никаких документов, то необходимо признавать право собственности через суд.
Представитель истца адвокат Трегубова Л.В. по ордеру (<данные изъяты>), уточненные исковые требования поддержала, мотивировав доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что после смерти отца Хромову А.М. по завещанию полагается 5/6 наследственного имущества, так как супруга и внуки наследодателя отказались от наследства в пользу ее доверителя. Ответчику по завещанию полагается 1/6 часть наследственного имущества. Однако, ответчик длительное время не проживает в спорном доме, бремя его содержания не несет, и поскольку раздел наследственного имущества в натуре не возможен, то первоначально истцом и был поставлен вопрос о разделе наследственного имущества с выплатой ответчику 1/6 доли от рыночной стоимости дома, также истец не возражал против предоставления в пользования ответчику части земельного участка. На момент смерти наследодателя в доме проживала его супруга и сын с семьей, после смерти матери в доме продолжал проживать истец с женой. Дети истца в это время уже жили в <адрес>. Ответчик в доме проживала только до замужества. Истец до настоящего времени несет бремя содержания дома, производит ремонт.
Ответчик Попова Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена (<данные изъяты>), доверила Хромову И.А. представлять ее интересы в суде (<данные изъяты>) с правом подарить Хромову А.М. 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также с правом признания иска. В предварительном судебном заседании Попова Н.М. поясняла (<данные изъяты>), что по поводу признания права собственности за истцом на 5/6 долей в наследственном имуществе не возражает. После смерти родителей были завещания, которые она не оспаривала, из дома на память никакие вещи не брала, все осталось в доме. Хоронили маму на деньги, которые остались после ее смерти, оставшиеся деньги она передала брату. За сохранностью дома следил брат. Подтверждает, что в свое время старый дом был снесен, новый дом возведен на новом месте, было разрешение на строительство. Когда строился дом она жила с родителями. На денежную компенсацию за 1/6 доли дома она не согласна. Право на обращение со встречным исковым заявлением ей разъяснено и понятно.
Представитель ответчика Поповой Н.М. по доверенности Хромов И.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, согласен, что право собственности на наследственное имущество перейдет его <данные изъяты> Хромова А.М.
Третье лицо М.Л.А. указала, что возражений относительно исковых требований отца не имеет.
Выслушав стороны по делу, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда (л.д. 78-92), выписки из технического паспорта (<данные изъяты>), кадастрового паспорта (<данные изъяты>) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной государственный Центр технической информации и регистрации недвижимости» Филиал «Нижнесергинское БТИ», по состоянию на 24.07.2009 года состоит из основного строения жилого дома литер А, 2 (двух) холодных пристроев литера а, а1, общей площадью 78, 5 кв. метров, со служебными постройками: <данные изъяты>, 1969 года постройки.
Рыночная стоимость жилого дома по адресу: <адрес> составила <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>).
26.06.1946 года между Х.М.И. и Я.А.А. заключен брак (<данные изъяты>), супруге присвоена фамилия Х..
От брака у супругов родились дети: Хромов А.М., ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) и Попова (Хромова) Н.М.
09.03.1951 года Х.М.И. отделом коммунального хозяйства Исполкома <данные изъяты> совета депутатов в соответствии с решением Исполкома от 08.02.1951 года предоставлено право бессрочного пользования земельным участком по адресу: <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, о чем заключен договор (<данные изъяты>), который зарегистрирован в БТИ 23.05.1961 года за № (реестровый №).
Согласно выписки из протокола № заседания исполнительного комитета <данные изъяты> поселкового Совета депутатов трудящихся от 21.11.1967 года Х.М.И. разрешено строительство жилого дома рядом со старым (на принадлежащем ему земельном участке) по <адрес>. Указано также, что после постройки нового дома – старый дом снести.
Постановлением главы городского поселения <данные изъяты> от 20.11.2009 г. был уточнен адрес земельного участка, принадлежащего Х.М.И. - <адрес>).
Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области отсутствуют (<данные изъяты>).
По данным технического учета Отдела «Нижнесергинское БТИ» жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит Х.М.И. на основании договора от 09.03.1951 года (реестровый <данные изъяты>).
Суд считает установленным факт того, что собственником жилого дома со служебными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является Х.М.И.
Согласно завещания Х.М.И. все имущество, принадлежащее ему на день смерти в <данные изъяты> доли он завещал сыну Хромову А.М., по 1/6 доли – дочери Поповой Н.М., внукам Х.И.А. и М.Л.А. (<данные изъяты>).
Х.М.И. умер 04.05.2009 г. (<данные изъяты>). После его смерти с заявлением о принятии наследства по завещанию обратились дочь Попова Н.М. и сын Хромов А.М. (<данные изъяты>). Внуки наследодателя Х.И.А. и М.Л.А., а также его супруга отказались от принятия наследства в пользу сына наследодателя - Хромова А.М. (<данные изъяты>).
После смерти Х.М.И. Хромову А.М. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> доли в праве общей собственности на денежный вклад (<данные изъяты>).
Согласно завещания Х.А.А. последняя завещала <данные изъяты> от принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве на дом по адресу: <адрес> сыну Хромову А.М., по 1/6 доли – дочери Поповой Н.М., внукам Х.И.А. и М.Л.А. (<данные изъяты>).
Х.А.А. умерла 09.10.2011 г. (<данные изъяты>). После ее смерти с заявлением о принятии наследства по завещанию обратились дочь Попова Н.М. и сын Хромов А.М. (<данные изъяты>). Внуки наследодателя Х.И.А. и М.Л.А. отказались от принятия наследства в пользу сына наследодателя - Хромова А.М. (<данные изъяты>).
В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст. 1142 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что наследниками после смерти наследодателя Х.М.И. являются дочь Попова Н.М., сын Хромов А.М., внуки наследодателя Х.И.А. и М.Л.А., а также его супруга Х.А.А. Внуки и супруга наследодателя отказались от принятия наследства в пользу сына наследодателя - Хромова А.М., который после смерти отца принял наследственное имущество, проживал в доме совместно с матерью, женой и детьми (<данные изъяты>), содержал дом в исправном состоянии.
После смерти матери Х.А.А. Хромов А.М. продолжал проживать в доме совместно с супругой (<данные изъяты>), поддерживал дом в жилом состоянии.
Таким образом, истец Хромов М.А. фактически принял наследство после смерти родителей, поскольку в течение шести месяцев принял меры по сохранению наследственного имущества, а именно стала следить за домом, обрабатывать земельный участок.
Указанные факты подтвердила в судебном заседании свидетель .Г.Н., которая пояснила, что Хромов А.М. является ее мужем, дом по <адрес> строили они с мужем и его родители, в доме выросли их дети. Дом сначала строился один, проживали в нем вместе с родителями, потом поделили дом пополам, сделали разные входы. Огород и подпол остался как единое целое. После смерти родителей они убрали временную стену, дом снова стал единым целым. В доме требовался ремонт, стены потрескались, печь и голландка уже не топились. Они произвели в доме ремонт: вывели его на уровень. Когда они проживали на 2 половины, дом ремонтировали полностью. Всеми надворными постройками и огородом пользовались вместе с родителями. Ответчик домом никогда не пользовалась, в ремонт не вкладывалась. У ответчика есть квартира, дом ей не нужен.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.
Техническим заключением подтвержден факт невозможности выдела в натуре доли в Объекте по адресу: <адрес>, как самостоятельного объекта права собственности (<данные изъяты>).
Споров по наследству нет, так как ответчик Попова Н.М. высказала желание подарить Хромову А.М. причитающуюся ей 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Представитель ответчика Поповой Н.М. по доверенности Хромов И.А. не возражает, что наследственное имущество в виде домовладения по адресу: <адрес> перейдет в собственность Хромова А.М. Соответственно исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Хромовым А.М. право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из жилого дома литер А, 2 (двух) холодных пристроев литера а, а1, общей площадью 78, 5 кв. метров, со служебными постройками: <данные изъяты>, 1969 года постройки.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Нижнесергинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Настоящее решение суда является основанием регистрации права собственности в Нижнесергинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области со дня вступления решения в законную силу.
Судья: (подпись)
Копия верна: Судья Г.А. Глухих