Дело № 08 августа 2011 года Нижнесалдинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Цеповой Л.А., с участием представителя истца Бортнова А.В., при секретаре Симоновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцев А.Н. к администрации ГО Нижняя Салда о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования У С Т А Н О В И Л: Зайцев А.Н.. является наследником по закону после смерти своей матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ Зайцев обратился в суд с иском о признании права собственности на наследуемое имущество - гаражный бокс, расположенный в <адрес>, и в обоснование заявленных требований указал, что после смерти своей матери, он обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства в установленный 6-месячный срок, но ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство гаражный бокс в виду отсутствия правоустанавливающих документов. Других наследников после смерти матери не имеется. В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал полностью и пояснил, что спорный гаражный бокс был приобретен его матерью у ФИО6, который скончался в ДД.ММ.ГГГГ, и который в свою очередь приобрел его у ФИО7, ФИО7 приобрел этот гараж у ФИО8, а ФИО8 - у ФИО9 Сделки оформлялись путем написания соответствующих заявлений в компетентные органах, а новый правообладатель гаража указывался в инвентарной карточке. Право собственности у наследодателя возникло в силу приобретательной давности и перешло в истцу по наследству. В судебное заседание представитель ответчика не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и выразив согласие с заявленными требованиями. Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Заслушав мнение сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из материалов дела следует, что в нотариальной конторе зарегистрировано наследственное дело после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследником после ее смерти по завещанию является ее сын Зайцев А.Н., которому выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру, других наследников не зарегистрировано. Из материалов дела следует, что ФИО9 обратился с заявлением о продаже гаражного бокса ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, который в свою очередь обратился с аналогичным заявлением о продаже гаража ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, Из заявления ФИО7 усматривается, что он продал гараж ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО6 продал гараж ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. Смена правообладателей спорного гаражного бокса нашла свое отражение в инвентарной карточке на объект недвижимого имущества. Общеизвестным является факт, что в силу сложившейся правоприменительной практики, до введения нового ГК РФ, право собственности на гаражные боксы не оформлялось в письменной форме и не регистрировались в государственных органах. Собственник данного вида недвижимого имущества регистрировался в органах БТИ путем отметки в документах учета строения. В соответствии со ст. 61 ч. 1 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. В соответствии со ст. 234 Гражданского Кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Таким образом, в судебном заседании установлено, что умершей на праве собственности принадлежал гаражный бокс. В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 1153 ч. 1 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (Статья 1154 ч.1 ГК РФ). Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренном ст. 131 настоящего кодекса (ст.164 ГК РФ) и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который был принят 21.07.97г. и вступил в законную силу 31.01.98г., впредь до введения в действие такого закона для регистрации прав на недвижимость и сделок с ним применяется действующий порядок такой регистрации (ст.8 Закона). Несоблюдение требований о регистрации сделки влечет за собой ее недействительность, однако, если такая сделка совершена в надлежащей форме, суд вправе по требованию одной сторон принять решение о регистрации этой сделки. В соответствии с п. 19 постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998г. №8 “ О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, настоящее решение является основанием для государственной регистрации Учреждением юстиции права Зайцева А.Н. на указанное недвижимое имущество. РЕШИЛ: Иск Зайцев А.Н. удовлетворить полностью. Признать право собственности Зайцев А.Н. на гаражный бокс, расположенный в <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней. Судья Цепова Л.А.