Дело № 08 августа 2011 года Нижнесалдинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Цеповой Л.А., с участием истца Зобниной Е.Б., при секретаре Симоновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 6 к администрации ГО Нижняя Салда о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования У С Т А Н О В И Л: Зобнина Е.Б. является наследником по закону после смерти своего мужа ФИО6., умершего ДД.ММ.ГГГГ Зобнина Е.Б. обратилась в суд с иском о признании права собственности на наследуемое имущество объект незавершенного строительства, расположенный в <адрес> и земельный участок, и в обоснование заявленных требований указала, что после смерти своего мужа она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства в установленный 6-месячный срок, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на объект незавершенного строительства, т.к. он не был зарегистрирован в учреждении юстиции. Других наследников после смерти мужа не имеется. В судебном заседании истица заявленные требования поддержала полностью, их уточнила, заявив требования о признании за ней права постоянного бессрочного пользования земельным участком, который был предоставлен под индивидуальное жилищное строительство умершей ФИО9 впоследствии изъят у нее постановлением Главы администрации и предоставлен ФИО6 Муж при жизни это никак не оформил, поэтому земельный участок до сих пор числиться за Зобниной Н.В.. В судебное заседание представитель ответчика не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и выразив согласие с заявленными требованиями. Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Заслушав мнение сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из материалов дела следует, что в нотариальной конторе зарегистрировано наследственное дело после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ., наследником после его смерти является его жена Зобнина Е.Б., других наследников не зарегистрировано. Из материалов дела следует, что умерший ФИО6 и истица состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации МО город Нижняя Салда № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> предоставлен ФИО7 в постоянное бессрочное пользование для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек и личного подсобного хозяйства. Постановлением Главы администрации МО город Нижняя Салда от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 915 кв.м расположенный по <адрес> изъят у ФИО5 и предоставлен в постоянное бессрочное пользование для индивидуального жилищного строительства ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ № Постановлением Главы МО город Нижняя Салда разрешено ФИО6 строительство нового дома взамен сгоревшего. Разрешением на выполнение строительно-монтажных работ № инспекции ГАСН России ФИО10. предоставлено право на выполнение строительно-монтажных работ индивидуального жилого строения: дома в смешанном исполнении, размером в плане 9,44 х 9,34 м и хоз.построек. Между администрацией и умершим ФИО6 был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор о предоставление в пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> расположен объект незавершенного строительства (по проекту индивидуальный жилой дом) со степенью готовности 50 %. Таким образом, в судебном заседании установлено, что умершему на праве собственности принадлежал объект незавершенного строительства и на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок по <адрес>. В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 1153 ч. 1 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (Статья 1154 ч.1 ГК РФ). Согласно ст. 268 ГК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование. Право постоянного пользования земельным участком может быть также приобретено собственником здания, сооружения и иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 271 настоящего Кодекса, а именно, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Кроме того, в соответствии со ст. ст. 35, 36 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. Аналогичное положение содержит и п. 3 ст. 552 ГК РФ, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае право постоянного (бессрочного) пользования. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренном ст. 131 настоящего кодекса (ст.164 ГК РФ) и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который был принят 21.07.97г. и вступил в законную силу 31.01.98г., впредь до введения в действие такого закона для регистрации прав на недвижимость и сделок с ним применяется действующий порядок такой регистрации (ст.8 Закона). Несоблюдение требований о регистрации сделки влечет за собой ее недействительность, однако, если такая сделка совершена в надлежащей форме, суд вправе по требованию одной сторон принять решение о регистрации этой сделки. В соответствии с п. 19 постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998г. №8 “ О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, настоящее решение является основанием для государственной регистрации Учреждением юстиции права Зобниной Е.Б. на указанное недвижимое имущество. РЕШИЛ: Иск ФИО 6 удовлетворить полностью. Признать право собственности ФИО 6 на объект незавершенного строительства (по проекту индивидуальный жилой дом) со степенью готовности 50 %, расположенный в <адрес>. Признать право постоянного (бессрочного) пользования ФИО 6 земельным участком, расположенным по адресу г. Н. <адрес> мерою 915 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней. Судья Цепова Л.А.