26 июля 2011 года Нижнесалдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Цеповой Л.А., с участием истца Ситнова И.В., при секретаре Симоновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситнова И.В. к администрации ГО Нижняя Салда о признании договора заключенным и права собственности на жилое помещение У С Т А Н О В И Л: Ситнов И.В. обратился в суд с иском о признании заключенным договора купли-продажи, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> в обоснование заявленных требований указал, что спорную квартиру он приобрел у ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ оформив договор нотариально. Но не зарегистрировав его в государственных органах. Стороны договор исполнили, ФИО1 передали ему квартиру и все правоустанавливающие документы для регистрации сделки, а он передал ему денежную сумму в размере <данные изъяты> (неденоминированных) руб.. в уплату покупной цены в полном объеме. ФИО1 скончался, наследников после его смерти не имеется. Истец просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество и признать заключенным договор от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив свое согласие с заявленными требованиями. Заслушав мнение истца, исследовав письменные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В материалах дела имеется нотариально удостоверенный договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>, заключенный между истцом и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Из справки нотариуса следует, что после смерти ФИО1, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела не имеется. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренном ст. 131 настоящего кодекса (ст.164 ГК РФ) и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который был принят 21.07.97г. и вступил в законную силу 31.01.98г., впредь до введения в действие такого закона для регистрации прав на недвижимость и сделок с ним применяется действующий порядок такой регистрации (ст.8 Закона). Несоблюдение требований о регистрации сделки влечет за собой ее недействительность, однако, если такая сделка совершена в надлежащей форме, суд вправе по требованию одной сторон принять решение о регистрации этой сделки. В соответствии с п. 19 постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998г. №8 “ О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, настоящее решение является основанием для государственной регистрации Учреждением юстиции права собственности Ситнова И.В. на указанное недвижимое имущество. Р Е Ш И Л: Иск ФИО2 удовлетворить. Признать заключенным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, признать право собственности ФИО2 на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> полезной площадью 43, 09 кв.м, в том числе жилой- 28,91 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней. Судья Цепова Л.А.