РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Нижняя Салда 21 декабря 2011 года Нижнесалдинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Новосадовой О.А., с участием истца Бурко Л.Н., третьего лица Бурко Е.П., при секретаре Якимовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурко Л.Н. к Администрации Городского округа Нижняя Салда о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Бурко Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации ГО Н.Салда о признании права собственности в силу приобретательной давности на гаражный бокс <адрес> В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году она с супругом ФИО10 приобрели через ГСК гаражный бокс, достроив его собственными силами. В БТИ бокс зарегистрирован на нее в ДД.ММ.ГГГГ году. Она является налогоплательщиком на спорный гаражный бокс. В судебном заседании Бурко Л.Н. исковые требования полностью поддержала, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году они приобрели гаражный бокс у ФИО5, достроив бокс, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время она открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражом как своим собственным, является членом ГСК, оплачивает налог. В связи с указанным считает, что приобрела право собственности на основании ст. 234 ГК РФ. Ответчик Администрация ГО Нижняя Салда в судебное заседание своего представителя не направила, имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает в случае предоставления истцом доказательств в обоснование заявленных требований. Третье лицо ФИО10 в судебном заседании поддержал требования истца, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году он и супруга приобрели у ФИО5 спорный гаражный бокс в кооперативе «<данные изъяты>». Бокс был зарегистрирован в БТИ на жену - Бурко Л.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году, с указанного времени гаражный бокс ими используется как собственность. Заслушав пояснения истца, третьего лица, показания свидетелей и исследовав письменные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно карточки учета строений и сооружений, спорный гаражный бокс, по сложившейся в то время практике, был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ на имя Бурко Л.Н. Таким образом, в судебном заседании установлено, что гаражный бокс № <адрес> в районе гаражной застройки «<данные изъяты>» <адрес> не является самовольной постройкой, а возведен с соблюдением закона. В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Так же следует иметь в виду, что нормы статьи 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее муж-ФИО7 занимался строительство спорного гаражного бокса, но членом ГСК «<данные изъяты>» он не являлся. Поскольку необходимость в приобретении данного гаражного бокса отпала, они, не оформляя на себя данный гараж, продали его семье Бурко в ДД.ММ.ГГГГ году. Бурко являются ее соседями и с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время пользуются спорным гаражным боксом как своим собственным. После развода, ФИО7 уехал на север на постоянное место жительства. Свидетель ФИО8, в суде показал, что он является членом ГСК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года, в его собственности имеется гаражный бокс №. Ему известно, что спорный гаражный бокс семья Бурко купила у ФИО12 в ДД.ММ.ГГГГ году и с того времени открыто пользуется гаражом как своей собственностью. Согласно налоговым уведомлениям, представленным истцом в судебное заседание, последняя числится в налоговой службе как плательщик земельного налога на земельный участок, расположенный под спорным гаражным боксом. Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Бурко Л.Н. гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть более 30 лет. Поэтому суд считает, что у Бурко Л.Н. возникло право собственности на данный гаражный бокс в силу приобретательной давности. На основании ст.17 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.97г., вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Руководствуясь ст. ст. 194-199 и 338 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Бурко Л.Н. удовлетворить полностью. Признать право собственности ФИО2 гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней. Судья Новосадова О.А.