дело № 2-7502010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов                                                         ДД.ММ.ГГГГ

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Симакина В.Д.,

при секретаре Корнеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой Л.И., Миронова С.Ф. к Белоусову А.С. о признании не приобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мироновы Л.И. и С.Ф. обратились в суд с иском к Белоусову А.С. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что им на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в квартире был прописан ответчик. Однако в квартиру он не вселялся, никогда в ней не жил. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно.

В судебном заседании истцы Миронова Л.И., Миронов С.Ф. свои требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Белоусова А.С. - адвокат Нижнеломовского филиала <адрес> коллегии адвокатов Гильяно М.С., представивший удостоверение № и ордер от № от ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения требований Мироновых возражал.

Выслушав мнение истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Статья 40 Конституции РФ устанавливает, что каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент регистрации Белоусова А.С. в спорной квартире, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которым к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи ведут с ним, общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2)из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемых федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступлений событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Факт прописки либо регистрации лица по месту жительства с согласия собственника жилого помещения является административным актом и не порождает права на пользования жилым помещением.

Из договора на передачу домов (квартир) в собственность граждан от 25 апреля 1994 года следует, что <данные изъяты> в лице руководителя ФИО3 (Продавец) и Миронова Л.И. и Миронов С.Ф. (Покупатель) заключили договор передачи в собственность покупателям в равных долях квартиры, состоящей <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: г. <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации города Нижний Ломов ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 указанного договора покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в местной администрации города Нижний Ломов.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в данной квартире зарегистрированы: Миронова Л.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Миронов С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Белоусов А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Белоусова В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетелей ФИО2, ФИО1 следует, что Белоусов А.С. в <адрес> в городе Нижнем Ломове Пензенской <адрес> никогда не проживал. Каких-либо оснований сомневаться в показаниях свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются между собой и материалами дела.

Таким образом, суд считает установленным, что Белоусов А.С. в <адрес> не вселялся, а, следовательно, не приобрёл право пользования жилым помещением.

Из этого следует, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 предусматривается возможность снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в случае принятия решения о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Белоусова А.С., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, не приобретшим право пользования данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с Белоусова А.С. в пользу Миронова С.Ф. возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья                                                                    В.Д. Симакин