Дело № 2-776/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов ДД.ММ.ГГГГ Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Суховой Т.А., при секретаре Фоминой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Островской Л.М. к Межрайонной ИФНС России №6 по Пензенской области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Островская Л.М. обратилась в Нижнеломовский районный суд Пензенской области с иском к Межрайонной ИФНС №6 по Пензенской области о признании права собственности на домовладение, указав при этом, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1, которая постоянно по день своей смерти проживала в <адрес>. Данное домовладение принадлежит ей на праве личной собственности, на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Нижнеломовской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 1142 она является наследником первой очереди по закону после смерти матери, других наследников не имеется. Она в соответствии с законом приняла наследство в течение 6 месяцев со дня смерти матери, сдав нотариусу соответствующее заявление. Однако получить свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не имеет возможности, поскольку в договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не указан адрес дома. Нахождение дома, указанного в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> подтверждается регистрационной надписью № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанной БТИ на договоре купли-продажи, справкой МУП <данные изъяты> «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги, из которой следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы она (истец), её муж ФИО4 и умершая мать - ФИО1 Кроме того, то обстоятельство, что дом, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит её матери могут подтвердить свидетели. Считает, что при таких обстоятельствах у умершей возникло право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>. Просит признать за ней, Островской Л.М., право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Островская Л.М. требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Представитель ответчика Межрайонной ИФНС №6 по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Выслушав объяснения истца, заслушав показания свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ). К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ). Островская Л.М. просит признать за ней, как за наследником ФИО1 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в подтверждение возникновения у наследодателя права собственности на домовладение ссылается на договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из названного договора купли-продажи, ФИО1 приобрела в собственность у ФИО3 домовладение, состоящее из одного одноэтажного бревенчатого жилого дома общеполезной и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. При этом в договоре не указан адрес домовладения. Однако согласно регистрационной записи №, произведённой начальником межгородского бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на домовладение№ по <адрес>, о чём на договоре купле - продажи от ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая отметка. Кроме этого, согласно справке МУП Нижнеломовского района «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № под реестровым номером №. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ) Также факт приобретения ФИО1 дома <адрес> подтверждается показаниями свидетелей. Так, свидетель ФИО4 пояснил, что он присутствовал при заключении между ФИО3 и ФИО1 договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и расписывался за неграмотную ФИО3 С момента покупки дома и до дня своей смерти ФИО1 проживала в этом доме, следила за его состоянием. Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, действительно, за неграмотного продавца ФИО3 по её просьбе расписался ФИО4 Свидетель ФИО5 также пояснила, что ФИО1 ранее проживала на <адрес>, затем в ДД.ММ.ГГГГ купила дом по <адрес>, сразу же переехала в него и по день смерти проживала в этом доме. Согласно обозреваемой в судебном заседании домовой книге ФИО1 была прописана в доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, то есть непосредственно после заключения договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и по день своей смерти (выписка однодневная производилась в связи с обменом паспорта). Представленные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрела в собственность у ФИО3 домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п.1 ст.1112 ГК РФ). В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Как следует из свидетельства о рождении Островской Л.М. сер. № ее родителями являются: ФИО2 и ФИО1, то есть истец является дочерью ФИО1 и наследником первой очереди по закону. Островская Л.М в соответствии с законом приняла наследство в течение 6 месяцев со дня смерти матери, сдав нотариусу соответствующее заявление. Однако получить свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не имеет возможности, поскольку в договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не указан адрес дома. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права… Таким образом, истец, как наследник первой очереди по закону, вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество. Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек. В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности Островской Л.М. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. и надворные строения и сооружения (<данные изъяты>). Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья Т.А. Сухова