Дело № 2-761/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов ДД.ММ.ГГГГ Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Суховой Т.А., при секретаре Фоминой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрина А.И. к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Юрин А.И. обратился в Нижнеломовский районный суд Пензенской области с иском к администрации Верхнеломовского сельсовета о признании права собственности на домовладение, указав при этом, что в ДД.ММ.ГГГГ его отец и мать построили на свои средства жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Данное домовладение принадлежит его матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения согласно выписке из похозяйственной книги. В свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Верхнеломовской администрацией, указано, что земельный участок, площадью <данные изъяты> га предоставлен в собственность ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. После его смерти ФИО2 продолжала проживать в вышеуказанном доме и была там зарегистрирована, что подтверждается справкой администрации Верхнеломовского сельсовета. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После смерти матери он является единственным наследником первой очереди. В установленный законом срок он не обратился к нотариусу за оформлением права на наследство, но поскольку взял из дома некоторые предметы домашнего обихода, в том числе холодильник, телевизор, принял меры к сохранности наследственного имущества, пользовался земельным участком, считает, что тем самым фактически принял наследство. Факт принятия наследства могут подтвердить свидетели. Также он взял на себя расходы в связи с похоронами матери, что подтверждается справкой <данные изъяты> сельсовета. На основании вышеизложенного считает, что у него возникло право собственности на спорное домовладение. Просит признать за ним, Юриным А.И., право собственности на домовладение с надворными строениями и сооружениями, расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Юрин А.И. требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Представитель ответчика администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Выслушав объяснения истца, заслушав показания свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ). К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ). Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. У умершей ФИО2 отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный жилой дом. Однако согласно справке администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района от ДД.ММ.ГГГГ данное домовладение было построено ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения народных депутатов и самовольным строением не является. За данным домовладением арестов и запрещений не числится. Дом построен с соблюдением строительных норм и правил, правил пожарной безопасности, санитарно-гигиенических правил, интересы соседей (смежных пользователей) не нарушены и не ущемлены. Спорное домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. земельный участок, площадью <данные изъяты> га принадлежит ФИО2 на праве собственности. Поскольку указанный объект был возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, он не является самовольной постройкой. Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, отец заявителя. После его смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения продолжала проживать по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Верхнеломовского сельсовета. Таким образом, она фактически приняла наследство, после смерти мужа ФИО1 Представленные доказательства свидетельствуют о том, что у умершей ФИО2 возникло право собственности на домовладение по адресу: <адрес>. Из сообщения <данные изъяты> отдела Управления Росреестра по <данные изъяты> следует, что в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на спорный объект отсутствует. Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п.1 ст.1112 ГК РФ). В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Как следует из свидетельства о рождении Юрина А.И. сер. № его родителями являются: ФИО1 и ФИО2, то есть истец, как сын ФИО2, является наследником первой очереди по закону после неё. Юрин А.И. после смерти ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, что следует из ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически он принял наследство, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, пояснившими, что истец весной ДД.ММ.ГГГГ засаживал земельный участок своей матери овощами, ухаживал за огородом, осенью собирал урожай с него, всё это время пользовался домом, надворными строениями. В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Поскольку Юрин А.И. вступил во владение наследственным имуществом, следовательно, он фактически принял наследство после смерти своей матери ФИО2 Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права… Таким образом, истец, как наследник первой очереди по закону, вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество. Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек. В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности Юрина А.И. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. и надворных строений и сооружений (<данные изъяты>). Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья Т.А. Сухова