Дело № 2-787/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов ДД.ММ.ГГГГ Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Суховой Т.А., при секретаре Фоминой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инюткина В.А. к администрации г. Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Инюткин В.А. обратился в Нижнеломовский районный суд Пензенской области с иском к администрации г. Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на гараж, указав, что постановлением Главы администрации Нижнеломовского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для строительства частных гаражей» на основании акта выбора земельного участка под строительство кирпичных гаражей от ДД.ММ.ГГГГ согласовано место размещения 15-ти кирпичных гаражей в районе <адрес> на площади <данные изъяты> кв. метров. Разрешением от ДД.ММ.ГГГГ на застройку кирпичного гаража ему (истцу) отведён под строительство гаража участок № площадью <данные изъяты> кв. метров. ДД.ММ.ГГГГ им (истцом) в соответствии с указанным разрешением было начато строительство кирпичного гаража и закончено в течение года. Истцом за счёт собственных средств закупался строительный материал, а именно кирпич, железобетонные плиты для перекрытия крыши, гараж возводился им собственными силами. При оформлении технического паспорта было установлено, что фактическая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв. метра. В настоящее время у него возникла необходимость в приобретении в собственность земельного участка, на котором расположен гараж, однако в соответствии с действующим законодательством ему необходимо обратиться с заявлением в районную администрацию о выделении данного земельного участка. В соответствии с ч.1 ст.30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется на торгах. Следовательно, на данный земельный участок может ещё кто-то претендовать. Согласно ст.36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Просил признать за ним право собственности на кирпичный гараж № площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Инюткин В.А. свои требования поддержал в полном объёме, дополнительно пояснив, что гараж он строил своими силами, с момента постройки постоянно пользуется им. Представитель ответчика - администрации г. Нижний Ломов в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - администрации г. Нижний Ломов. Выслушав объяснения истца, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ). К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ). В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом государственная регистрация сделки является моментом вступления этой сделки в силу только в отношении жилой недвижимости (ст. 558 ГК РФ). В остальных случаях производится государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость (ст. 551 ГК РФ). Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ комиссией под председательством первого заместителя Главы администрации <данные изъяты> произведён выбор участка под строительство 15-ти частных кирпичных гаражей в районе <адрес> (акт выбора земельного участка под строительство 15-ти частных гаражей в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). Постановлением Главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для строительства частных гаражей» на основании заявлений граждан о выделении земельных участков для строительства частных гаражей в районе <адрес> и согласно акту выбора земельного участка под строительство 15 кирпичных гаражей отведён земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства 15-ти индивидуальных гаражей по <адрес>. Участок отведён из свободных муниципальных земель г. Нижний Ломов. Разрешением от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража Инюткину В.А. был отведён под строительство гаража земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. метров. Участок расположен в районе <адрес>. Однако Инюткиным В.А. право собственности на указанное недвижимое имущество после завершения строительства не было зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре, что подтверждается сообщением <данные изъяты> отдела Управления Россреестра <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что информация о правах на объект недвижимого имущества: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРП отсутствует. Тем не менее, Инюткин В.А. изъявил желание построить для себя и для своих целей гараж, для чего ему был отведён для этих целей земельный участок и выдано разрешение на строительство гаража, от указанного имущества истец не отказывался, пользовался и продолжает пользоваться им по своему усмотрению, что свидетельствует о том, что Инюткин В.А. приобрёл право собственности на спорное имущество. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2, пояснили суду, что они имеют в собственности гараж за №а в районе <адрес>, гараж за № в этом же ряду принадлежит Инюткину В.А.. Он этот гараж строил несколько лет назад своими силами, на свои средства, и постоянно пользуется им. Из технического паспорта на гараж, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что помещение (гараж) № общеполезной площадью <данные изъяты> кв. метра расположен в районе <адрес>. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права… Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество. С учётом представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Инюткиным В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья Т.А. Сухова