Дело № 2-744/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов ДД.ММ.ГГГГ Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Симакина В.Д., при секретаре судебного заседания Корнеевой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скомороховой А.Ш., Ширинян В.С. к Арефьеву А.А. о признании утратившим право на жилое помещение со снятием с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Скоморохова А.Ш., Ширинян В.С. обратились в Нижнеломовский районный суд Пензенской области с иском к Арефьеву А.А. о признании утратившим право на жилое помещение со снятием с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Скоморохова А.Ш. подарила <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ответчику Арефьеву А.А. для того, чтобы он смог оформить регистрацию и получить паспорт. В указанной квартире ответчик никогда не проживал, имущества, принадлежащего ему на праве собственности, в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик никогда не оплачивал. Вся оплата производится истцом, что подтверждается соответствующими документами, в том числе квитанциями об оплате. ДД.ММ.ГГГГ ответчик подарил <данные изъяты> указанной квартиры истцу Ширинян В.С. В настоящее время ответчик Арефьев А.А. в квартире не появляется, проживает у сожительницы в общежитии НИИ «Машиностроитель» либо у своей матери по адресу: <адрес>. Однако добровольно ответчик из квартиры не выписывается. Просят признать ответчика Арефьева А.А. утратившим право пользования данной квартирой со снятием его с регистрационного учета. В судебном заседании истцы Скоморохова А.Ш., Ширинян В.С. исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в заявлении. Представитель ответчика - адвокат Ионов Ю.В., представивший удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения требований истцов. Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, допросив свидетеля, суд приходит к следующему. В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Как следует из технического паспорта собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, является Скоморохова А.Ш.. Согласно договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Скоморохова А.Ш. (Даритель) подарила Арефьеву А.А. (Одаряемый), а последний принял в дар <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, расположенной на первом этаже. Квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м. Запись о государственной регистрации указанного договора дарения произведена ДД.ММ.ГГГГ. №. На основании свидетельства о государственной регистрации права Управления федеральной регистрационной службы по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ за Арефьевым А.А. зарегистрировано право общей долевой собственности <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Из договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Арефьев А.А. (Даритель) подарил Ширинян В.С. (Одаряемой), а последняя приняла в дар <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты в жилом доме на втором этаже, общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м., принадлежащую Дарителю на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Запись о государственной регистрации настоящего договора дарения произведена ДД.ММ.ГГГГ №. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ширинян В.С. на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) принадлежит 1-комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Из паспорта Ширинян В.С. серии №, выданном ОВД Нижнеломовского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>. Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Арефьев А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Скомороховой А.Ш. зарегистрировано право общей долевой собственности (<данные изъяты> доли в праве), за Ширинян В.С. зарегистрировано право общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свидетель ФИО1 показала, что в <адрес> Арефьев А.А. никогда не проживал, вещей в его квартире нет. Как установлено в судебном заседании, между истцами и ответчиком какой-либо договор на пользование жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе договор социального найма, не заключался, каких-либо денежных средств он истцам за пользованием жилым помещением не оплачивает, членом их семьи не является. Ответчик Арефьев А.А. является бывшим сособственником жилого помещения (квартиры), следовательно, после заключения договора дарения в пользу Ширинян В.С. он утратил право владения, пользования и распоряжения ранее принадлежащей ему на праве собственности <данные изъяты> доли указанной квартиры, поскольку переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований Скомороховой А.Ш. и Ширинян В.С. Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 предусматривается возможность снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в случае принятия решения о признании утратившим право пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Скомороховой А.Ш., Ширинян В.С. к Арефьеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Арефьева А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в течение 10 дней. Судья В.Д. Симакин