дело № 2-780/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов ДД.ММ.ГГГГ Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Симакина В.Д., при секретаре Корнеевой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазыкиной Л.А. к администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Сазыкина Л.А. обратилась в Нижнеломовский районный суд Пензенской области с иском к администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать - ФИО1, которой на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Нижнеломовского района Пензенской области ФИО9 и зарегистрированного в реестре за №, принадлежал жилой дом с надворными строениями и сооружениями и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Она является единственным наследником первой очереди имущества умершей матери. Однако нотариус Нижнеломовского нотариального округа не может выдать ей свидетельство о праве на наследство на домовладение и земельный участок, поскольку у наследодателя отсутствуют правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимости. В судебном заседании истец Сазыкина Л.А. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в заявлении, просила признать за ней право собственности на указанные домовладение и земельный участок. Представитель ответчика - администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела по иску Сазыкиной Л.А. в его отсутствие, с исковыми требованиями истца согласился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика - администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области. Выслушав объяснения истца Сазыкиной Л.А., проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выданного Муниципальным унитарным предприятием Нижнеломовского района «Бюро технической инвентаризации» следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из <данные изъяты>. Общая площадь застройки составила <данные изъяты> кв. м. Указанный жилой дом (основное строение) общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м. построен в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО2. Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключили договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и жилого деревянного дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., с надворными постройками (сарай, погреб, баня), расположенных по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО9 (реестр №) и зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета Нижнеломовского района ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор вступил в силу с момента регистрации. Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 на праве собственности принадлежали домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и администрацией <данные изъяты> сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области выдано свидетельство о смерти №. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно свидетельству о рождении №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №. В графе отец указан - ФИО4, в графе мать - ФИО1. Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве территориального отдела ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Пензенской области РФ по <данные изъяты> сельской администрации Нижнеломовского района имеется запись акта о заключении брака ФИО5 и ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО5. Согласно свидетельству о расторжении брака №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельсоветом Нижнеломовского района Пензенской области, брак между ФИО5 и ФИО7 расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. После расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО5. Как усматривается из свидетельства о заключении брака №, выданном ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельсоветом Нижнеломовского района Пензенской области, ФИО6 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака в этот же день произведена запись за №. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, следует, что Сазыкина Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, произвела похороны своей матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, после смерти которой, ДД.ММ.ГГГГ пользовалась домом, земельным участком и вещами. Из сообщения нотариуса <адрес> и <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживавшей по адресу: <адрес>, заведено наследственное за № на основании заявления на принятие наследства Сазыкиной Л.А.. От дочери наследодателя ФИО8 в деле имеется заявление об отказе на наследство после умершей матери. ДД.ММ.ГГГГ Сазыкиной Л.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежную компенсацию. Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, датированному ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Таким образом, Сазыкина Л.А. приняла наследство после смерти матери ФИО1, а, следовательно, за ней подлежит признанию право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а потому требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, РЕШИЛ: требования Сазыкиной Л.А. удовлетворить. Признать за Сазыкиной Л.А. право собственности на домовладение и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд Пензенской области в 10-дневный срок. Судья В.Д. Симакин