дело № 2-719/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов ДД.ММ.ГГГГ Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Симакина В.Д., при секретаре Корнеевой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева Е.В. к Маркееву А.Н. об установлении сервитута земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком, имеющим обременение, УСТАНОВИЛ: Токарев Е.В. обратился в суд с иском к Маркееву А.Н. об установлении сервитута земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком, имеющим обременение, указав, что ему на праве собственности на основании постановления главы администрации Нижнеломовского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, разрешённое использование земельного участка - для размещения точки общественного питания, расположенный по адресу: <адрес>. Доступ к его земельному участку, задней части здания, расположенного на данном земельном участке, а также земельному участку, на котором он намерен построить склад, возможен только через принадлежащий Маркееву А.Н. на основании постановления и.о. главы администрации г. Нижний Ломов от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, разрешённое использование - для размещения магазина, расположенный по адресу: <адрес>, на часть которого площадью <данные изъяты> кв.м. постановлением главы администрации г. Нижний Ломов от ДД.ММ.ГГГГ № установлено обременение - право прохода и проезда. Однако Маркеев А.Н. в нарушение данного постановления от ДД.ММ.ГГГГ № на въезде на обременённый участок установил на расстоянии <данные изъяты> м друг от друга металлические столбы с перекладиной на уровне <данные изъяты> м, а на самом участке уложил бетонный блок и соорудил ограждения, что ограничило его (Токарева) возможность полноценного доступа к его земельному участку с использованием транспортных средств. Его требование от ДД.ММ.ГГГГ об устранении препятствий в пользовании земельным участком Маркеев А.Н. оставил без удовлетворения. В связи с изложенным просит установить в его пользу сервитут (право ограниченного пользования земельным участком) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., являющийся частью земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, разрешённое использование - для размещения магазина, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Маркееву А.Н., и обязать Маркеева А.Н. устранить препятствия в пользовании данным земельным участком посредством демонтажа металлической перекладины, установленной на металлических столбах при въезде на спорный земельный участок, и железобетонного блока ограничивающего ширину проезда. В ходе подготовки к судебному разбирательству истец Токарев Е.В. свои требования к Маркееву А.Н. об установлении в его пользу сервитута (права ограниченного пользования земельным участком) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., являющийся частью земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, разрешённое использование - для размещения магазина, расположенный по адресу: <адрес>, уточнил и просил зарегистрировать сервитут (право ограниченного пользования земельным участком) на спорный земельный участок, указав, что обременение на принадлежащий Маркееву А.Н. земельный участок в виде права прохода и проезда наложено постановлением главы администрации г. Нижний Ломов Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть установлен публичный сервитут. Однако обременение на земельный участок, принадлежащий Маркееву А.Н., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано. В судебном заседании представитель истца Токарева Е.В. - Лесовой Г.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования своего доверителя уточнил, и просил обязать Маркеева А.Н. зарегистрировать право ограниченного пользования принадлежащим ему земельным участком, и устранить препятствия в пользовании сервитутом, а именно: демонтировать металлические перекладину и шлагбаум, установленные на металлических столбах при въезде на земельный участок, пояснив при этом, что металлической перекладиной и шлагбаумом ограничивается высота транспортных средств, проезжающих на земельный участок принадлежащий Токареву Е.В., что делает невозможным вывоз мусора с участка. Через установленный сервитут осуществляется право прохода и проезда к его земельному участку и земельному участку, находящемуся в муниципальной собственности, к воротам хлебозавода, к автомойке. Но Маркеев А.Н. в установленном порядке обременение земельного участка не зарегистрировал. Смещением сервитута ближе к зданию Маркеева А.Н., установкой столбов внутри земельного участка права его доверителя не нарушаются, также в настоящее время убран железобетонный блок, препятствовавший проезду транспорта. Предложение Маркееву А.Н. об установлении сервитута Токаревым Е.В. было направлено ошибочно. Представитель ответчика Маркеева А.Н. - Егоров Н.П., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с требованиями Токарева Е.В. не согласился, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что действительно ограничение в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, было установлено постановлением главы администрации г.Нижний Ломов. Однако в то время земельные участки по данному адресу ни Токареву, ни Маркееву на праве собственности не принадлежали, а являлись муниципальной собственностью. По земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м. осуществляет проезд только к земельному участку Токарева, следовательно, может быть установлен по соглашению сторон частный сервитут. Соглашение между Маркеевым и Токаревым об установлении сервитута не достигнуто, поэтому ограничение права пользования земельным участком не может быть зарегистрировано. В здании Токарева находятся магазины, и большегрузные автомашины въезжают во двор через принадлежащий Маркееву земельный участок, что приводит к разрушению принадлежащего ему здания. Чтобы предотвратить проезд автомашин, Маркеев А.Н. установил на въезде на земельный участок два столба со шлагбаумом и металлической перекладиной. Мусор с земельного участка Токарев может вывозить с другой стороны земельного участка. Представители третьих лиц - администрации Нижнеломовского района Пензенской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц администрации Нижнеломовского района Пензенской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области. Выслушав объяснения участников процесса, допросив специалиста, проверив материалы дела, суд приходит к следующему: В силу ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. Могут устанавливаться публичные сервитуты для: 1) прохода или проезда через земельный участок; 2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры; 3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; 4) проведения дренажных работ на земельном участке; 5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя; 6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок; 7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям; 8) использования земельного участка в целях охоты и рыболовства; 9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ; 10) свободного доступа к прибрежной полосе. Сервитут может быть срочным или постоянным. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Согласно ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом. В силу ч.1 ст.27 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав. Как следует из материалов дела, решением Главы администрации Нижнеломовского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № Токареву Е.В. в пользование для размещения точки общественного питания предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Нижнеломовского района выдано свидетельство о праве на землю <данные изъяты>. Право постоянного (бессрочного) пользования Токарева Е.В. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области <данные изъяты>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Пензенской областной регистрационной палатой, Маркееву А.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве собственности часть нежилого здания - магазин с торговым залом, подсобными помещениями площадью <данные изъяты> кв.м. и подвальным помещением площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Из свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданному ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Пензенской областной регистрационной палатой, следует, что Маркееву А.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве собственности нежилое здание (складские помещения) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области на основании акта приёмки законченного строительством объекта приёмочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённого распоряжением Главы г. Нижний Ломов от ДД.ММ.ГГГГ №, за Токаревым Е.В. зарегистрировано право собственности на нежилое помещение (магазин, административное и складские помещения, кафе и летняя веранда), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Из соглашения о порядке пользования земельным участками, расположенным по адресу: <адрес>, заключенного между Токаревым Е.В. и Маркеевым А.Н. следует, что являются собственниками здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, а также землепользователями прилегающего земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. При определении порядка пользования земельными участками они по взаимной договорённости согласились на раздел земельного участка по указанному адресу по сложившемуся землепользованию согласно прилагаемой схеме раздела: за совладельцем магазина Маркеевым А.Н. закрепляется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., за совладельцем магазина Токаревым Е.В. закрепляется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., участок совместного пользования <данные изъяты> кв.м. Постановлением Главы администрации города Нижний Ломов Пензенской области <данные изъяты> на основании личного заявления Маркеева А.Н. утверждены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и общая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. - земля общего пользования. Маркееву А.Н. постановлено предоставить из названных земель земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность за плату (категория земель «земли населённых пунктов», разрешённое использование земельного участка «для размещения магазина»), заключить с Маркеевым А.Н. соответствующий договор купли-продажи земельного участка после предоставления кадастрового плана. На Маркеева А.Н. возложена обязанность присвоить земельному участку кадастровый номер в Нижнеломовском филиале ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области. Постановлением Главы администрации г. Нижний Ломов Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление Главы администрации города Нижний Ломов <данные изъяты>: пункт 1 названного постановления изложен в следующий редакции: «Утвердить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и считать общую площадь земельного участка равной <данные изъяты> кв.м. Часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. имеет обременение - право прохода и проезда. Категория земель «земли населённых пунктов»; разрешённое использование участка «для размещения магазина»; пункт 2 названного постановления изложен в следующей редакции: «Предоставить Маркееву А.Н. названный земельный участок в собственность за плату». Постановлением администрации Нижнеломовского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право постоянного (бессрочного) пользования Токарева Е.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (предоставленное ранее постановлением Нижнеломовской районной администрации Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №) на основании заявления Токарева Е.В. Согласно постановлению администрации Нижнеломовского района Пензенской области <данные изъяты> Токареву Е.В. предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий адресные ориентиры: <адрес>, с кадастровым № в собственность за плату. Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Токарев Е.В. приобрел у администрации Нижнеломовского района Пензенской области в собственность за плату из земель населённых пунктов земельный участок, имеющие адресные ориентиры: <адрес>, с кадастровым №. Право собственности Токарева Е.В. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации <данные изъяты>) и Токареву Е.В. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права №. Оценив вышеприведённые доказательства, суд приходит к выводу о том, что в отношении земельного участка, принадлежащего Маркееву А.Н., расположенному по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № установлено обременение - публичный сервитут - право прохода и проезда по части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Данный вывод суда основан на том, что обременение установлено органом местного самоуправления - администрацией города Нижний Ломов постановлением <данные изъяты> в редакции постановления администрации города Нижний Ломов от ДД.ММ.ГГГГ № в силу имевшихся у данного органа местного самоуправления на тот момент полномочий, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", для обеспечения интересов местного самоуправления и местного населения, для прохода или проезда через земельный участок неограниченному числу лиц, без ограничения по времени и сроку действия публичного сервитута. Доводы представителя ответчика Маркеева А.Н. - Егорова Н.П. о том, что обременение, установленное на земельный участок Маркеева А.Н., является частным сервитутом, суд находит несостоятельными, поскольку, как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, соглашение о сервитуте между владельцами смежных земельных участков Маркеевым А.Н. и Токаревым Е.В. не заключено, обременение земельного участка Маркеева А.Н., установленное постановлением администрации города Нижний Ломов Пензенской области <данные изъяты> в редакции постановления администрации города Нижний Ломов от ДД.ММ.ГГГГ № до настоящего времени в установленном порядке не отменено, а, следовательно, сохраняет своё действие в отношении неопределённого круга лиц, в том числе и Токарева Е.В. Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что ограничения (обременения) на принадлежащий на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы. Принимая во внимание, что обременение земельного участка Маркеева А.Н. - публичный сервитут установлен органом местного самоуправления, постоянно в отношении неопределённого круга лиц, Маркеев А.Н., являющийся собственником обременённого земельного участка, в силу требований ч. 1 ст. 27 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязан произвести регистрацию установленного обременения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Следовательно, требования Токарева Е.В. о регистрации обременения земельного участка, принадлежащего Маркееву А.Н., расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. Токарев Е.В. в силу ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.23 Земельного кодекса Российской Федерации, может осуществлять защиту своих прав в судебном порядке. Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста ФИО1, имеющий высшее образование, стаж работы в качестве землеустроителя ООО «<данные изъяты>» 3 года, пояснил, что в кадастровом паспорте земельного участка Маркеева А.Н. точки границ обременения не установлены, а границы сервитута имеются только в плане границы землепользования. Он по просьбе представителя Маркеева А.Н. выезжал на земельный участок, где определил границы сервитута. Начало обременения должно находиться на расстоянии 8,20 м от правой межи земельного участка Маркеева А.Н. За земельным участком, принадлежащем Токареву Е.В. имеется земельный участок, находящийся в муниципальной собственности. Проезд и проход на данный участок возможен только через земельные участки, принадлежащие Маркееву А.Н. и Токареву Е.В. Из плана границы землепользования, следует, что ширина въезда на земельный участок Маркеева А.Н., обременённый правом прохода и проезда, должна составлять 3,03 м. Длина проезда вглубь участка по правой его стороне составляет 28,73 м, по левой стороне 21,80 м. Далее проход (проезд) имеет поворот влево, ширина которого при входе (въезде) на смежные земельные участки составляет 6,13 м. Выходом на место с привлечением специалиста ФИО1 установлено, что на расстоянии 8,60 м (при расстоянии, определённом в 8,20 м) от правой межи по передней меже земельного участка Маркеева А.Н. установлен металлический столб высотой 3,42 м. На расстоянии 3,22 м от указанного металлического столба влево, к помещению магазина Маркеева А.Н. установлен второй металлический столб высотой 3,42 м. По верху столбы соединены металлической перекладиной. На левом столбе смонтирован металлический шлагбаум, при закрытии которого установлено, что расстоянии от земли до закрытого шлагбаума составляет 2,49 м. Ширина проезда между столбами составляет 3,03 м, что больше установленной планом границы землепользования на 0,01 м. По правой стороне проезда на расстояние 9,2 м установлено металлическое ограждение, по левой стороне проезда установлено металлическое ограждение длиной 7,40 м. Ширина проезда на окончании металлического проезда по левой его стороне составляет 3,14 м, что больше предусмотренной планом границ землепользования на 0,12 м. Расстояние от металлического забора, установленного по левой стороне проезда, до здания, принадлежащего Маркееву А.Н. составляет 1,12 м. На расстоянии 26,95 м по правой стороне проезда установлен металлический столб. Данная длина проезда менее установленного планом границы землепользования на 1,78 м (28,73м-69,95 м). На расстоянии 21,85 м по левой стороне проезда установлен металлический столб. Указанная длина больше установленной планом границы землепользования длины проезда по левой стороне на 0,05 м (21,85-21,8). Ширина въезда на земельные на смежные участки составляет 7,40 м и ограничена металлическим столбом справа, что на 1,27 м больше ширины, предусмотренной планом границ землепользования. При этом частично (на 1 м) въезд на смежные земельные участки перекрыт зданием, возведённым на земельном участке, принадлежащем Токареву Е.В. За земельным участком, принадлежащим на праве собственности Токареву Е.В., имеется земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, который также граничит с земельным участком Маркеева А.Н. В ходе судебного заседания представитель истца Токарева Е.В. - Лесовой Г.А. пояснил, что смещением проезда на 40 см к зданию, принадлежащему Маркееву А.Н., установкой столбов внутри территории права его доверителя не нарушаются. Однако, из за установленных на металлических столбах при въезде на земельный участок металлической перекладины и металлического шлагбаума, его доверитель не может при помощи техники вывезти находящийся на его земельном участке мусор. Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. Исследовав в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что установкой на столбах во въезде на земельный участок, принадлежащий Маркееву А.Н., имеющий обременение, для проезда к земельным участкам Токарева Е.В. и земельному участку, находящемуся в муниципальной собственности, перекладины и шлагбаума, ограничивающих высоту въезжающего транспорта до 2,49 м, нарушает права и законные интересы неограниченного круга граждан, в том числе и Токарева Е.В., поскольку обременение земельного участка Маркеева А.Н., установленное бессрочно в отношении неопределённого круга лиц постановлением администрации города Нижний Ломов Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Маркееву А.Н. земельного участка в собственность за плату» в редакции постановления администрации города Нижний Ломов от ДД.ММ.ГГГГ №, не содержит ограничений по высоте въезжающихо на земельный участок транспортных средств, а установка перекладины и шлагбаума на столбах не позволяют Токареву Е.В. вывезти с принадлежащего ему земельного участка мусор. При указанных обстоятельствах требования Токарева Е.В. о демонтаже металлических перекладин и шлагбаума, установленных на металлических столбах при въезде на земельный участок Маркеева А.Н. подлежат удовлетворению. Доводы представителя ответчика Маркеева А.Н. - Егорова Н.П. о том, что движущимся по проезду транспортом могут быть нанесены повреждения зданию, принадлежащего Маркееву А.Н., в том числе крыше и помещению кочегарки, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований Токарева Е.В., поскольку, как установлено в судебном заседании, при приобретении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Маркееву А.Н. было известно об установленном в отношении данного земельного участка обременении, размерах проезда. Однако при установке ограничений по ширине проезда, Маркеев А.Н. сместил установленный проезд ближе к своему зданию. Кроме того, Маркеев А.Н., являющийся собственником земельного участка, имеющего обременение, и находящихся на данном земельном участке строений, вправе защитить свои права собственника, связанные с установлением сервитута земельного участка, в предусмотренном законом порядке. Не основаны на законе и доводы представителя ответчика Маркеева А.Н - Егорова Н.П. о том, что Токарев Е.В. должен оплачивать его доверителю денежные средства за пользование сервитутом, поскольку обременение земельного участка Маркеева установлено органом местного самоуправления, в интересах неопределённого круга лиц, а не в интересах Токарева Е.В. Также суд находит необоснованными доводы представителя ответчика Маркеева А.Н. - Егорова Н.П. о том, что Токарев Е.В. может вывозить мусор со своего земельного участка с другой стороны своего здания, так как из технического паспорта квартала №, составленного МУП «Бюро технической инвентаризации Нижнеломовского района» следует, что расстояние от стены здания, принадлежащего Токареву Е.В. до границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1,05м, что значительно меньше ширины установленного на земельном участке Маркеева А.Н. сервитута для проезда и прохода. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Обязать Маркеева А.Н. принять меры к регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним обременения в виде права прохода и проезда принадлежащего ему на праве собственности земельного участка общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, назначение объекта: категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения магазина, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>, установленного постановлением Главы администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции постановления Главы администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, для чего представить в Нижнеломовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области заявление о регистрации ограничения (обременения) прав собственности на земельный участок, кадастровый паспорт земельного участка и иные документы, необходимые для регистрации ограничения (обременения) права собственности на земельный участок. Обязать Маркеева А.Н. устранить препятствия в пользовании частью принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> квадратных метров, имеющего обременение - право прохода и проезда, а именно демонтировать металлические перекладину и шлагбаум, установленные на металлических столбах при въезде на данный земельный участок. Взыскать с Маркеева А.Н. в пользу Токарева Е.В. возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд Пензенской области в десятидневный срок со дня составления мотивированного решения. Судья В.Д. Симакин Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья В.Д. Симакин