Дело № 2-781/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов ДД.ММ.ГГГГ Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Суховой Т.А., при секретаре Фоминой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халдеевой А.И., Халдеева А.И. к администрации города Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Халдеева А.И., Халдеев А.И. обратились в суд с иском к администрации города Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № по ордеру № ей, Халдеевой А.И., была предоставлена квартира <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. на состав семьи из 4-х человек - Халдееву А.И., мужа ФИО1 и двух сыновей Халдеева А.И. и Халдеева А.И.. В настоящее время в квартире проживают Халдеева А.И. и Халдеев А.И.. Брак с ФИО1 расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Дом № по <адрес> стоял на балансе ПМК<данные изъяты>, которое в ДД.ММ.ГГГГ из государственного предприятия было преобразовано в ОАО <данные изъяты> путем приватизации. Впоследствии ОАО <данные изъяты>, как предприятие было упразднено. Считают, что их (истцов) право на приватизацию нарушено, поскольку спорный дом при реорганизации ПМК<данные изъяты> не был передан на баланс ни ОАО <данные изъяты>, ни администрации города Нижний Ломов. Указанный жилой дом стоял на балансе ПМК<данные изъяты> треста <данные изъяты>. Впоследствии трест <данные изъяты> был упразднен, организован трест <данные изъяты>, ПМК<данные изъяты> переименован в Межхозяйственную передвижную механизированную колонну №. ДД.ММ.ГГГГ года МПМК<данные изъяты> треста <данные изъяты> комитетом муниципального имущества <данные изъяты> было преобразовано в АООТ <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением № главы администрации г. Нижний Ломов был зарегистрирован Устав акционерного общества <данные изъяты> в новой редакции и наименование его стало - ОАО <данные изъяты>. По данным МУП БТИ спорный жилой дом до настоящего времени числится за ПМК <данные изъяты>, которая согласно законодательству должна была передать его в собственность города Нижний Ломов в процессе своего преобразования из предприятия ПМК<данные изъяты> в ОАО <данные изъяты>, но не сделало этого по каким-то причинам. Поскольку в настоящее время ПМК<данные изъяты> ликвидирована, производственную и иную деятельность не осуществляет, фактически органов управления не имеет, необходимую для приватизации жилья документацию предоставить не может, привлечь его к заключению договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации не представляется возможным. Просили признать за ними право собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании истцы Халдеева А.И., Халдеев А.И. исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации г. Нижний Ломов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил заявление. Представитель третьего лица МУП Нижнеломовского района «БТИ» в судебное заседание также не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Третье лицо Халдеев А.И. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - администрации города Нижний Ломов, представителя третьего лица - МУП «БТИ», третьего лица Халдеева А.И. Выслушав объяснения истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ордеру № серии НЛ от ДД.ММ.ГГГГ Халдеевой А.И. на основании решения исполкома Нижнеломовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена отдельная комната №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в <адрес> на состав семьи из 4-х человек: ФИО1, Халдеева А.И., Халдеева А.И.. Несмотря на то, что в ордере содержится ссылка на предоставление Халдеевой А.И. комнаты №, фактически имелась в виду квартира №, что следует из технического паспорта помещения, карточек регистрации. Халдеева А.И. и Халдеев А.И. согласно карточке регистрации зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, как видно из выписки из домовой книги, на указанной жилой площади кроме истцов с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Халдеев А.И., который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ Халдеев А.И. в своем заявлении указал, что согласен с требованиями истцов о признании за ними права собственности на квартиру, тем самым отказавшись от участия в приватизации. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № ТО ЗАГС г Пензы). Брак между ФИО1 и Халдеевой А.И. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Как видно из сообщения <данные изъяты> отдела УФРС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. Согласно ст.ст. 2,7 Закона РФ от 04.07.1991 г. (ред. от 29.12.2004г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Согласно справке МУП <данные изъяты> «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве личной собственности за АО <данные изъяты> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения Главы администрации города Нижний Ломов № от ДД.ММ.ГГГГ На основании распоряжения Главы администрации Нижнеломовского района № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено зарегистрировать Устав акционерного общества <данные изъяты> в новой редакции, при этом считать: полным его наименованием - открытое акционерное общество <данные изъяты>, сокращённым - ОАО <данные изъяты>. Как следует из Выписки из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ОАО <данные изъяты> ликвидировано вследствие банкротства. Из справки администрации г. Нижний Ломов от ДД.ММ.ГГГГ видно, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, в муниципальной имущественной казне города Нижний Ломов не значится. Следовательно, невозможно привлечь какую-либо организацию к заключению договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведении органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений. По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, когда жилое помещение по каким-либо причинам не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Согласно п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке. Поскольку истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья по независящим от них причинам, их требования подлежат удовлетворению. Ранее истцы не участвовали в приватизации жилья (справки МУП Нижнеломовского района «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ). Халдеев А.И. (третье лицо) от участия в приватизации квартиры отказался. ФИО1 умер. Таким образом, какие - либо препятствия в приватизации жилья у истцов отсутствуют. Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ). Защита гражданских прав осуществляется путём признания права (ст.12 ГК РФ). Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности Халдеевой А.И. и Халдеева А.И. на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья Т.А. Сухова