Дело № 2-783/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов ДД.ММ.ГГГГ Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Суховой Т.А., при секретаре Фоминой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова Н.Н. к администрации г. Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Плотников Н.Н. обратился в Нижнеломовский районный суд Пензенской области с иском к администрации г. Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на гараж, указав, что на основании постановления главы администрации г. Нижний Ломов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <адрес> ему администрацией г. Нижний Ломов ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на постройку кирпичного гаража на отведенном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. в районе <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он построил гараж площадью <данные изъяты> кв.м. Жильцы <адрес> не возражали против строительства гаража, о чем свидетельствует ряд их подписей. Постановлением администрации г. Нижний Ломов № от ДД.ММ.ГГГГ на основании его личного заявления и в целях технического и кадастрового учета объектов недвижимости, земельному участку, общей площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен номер <данные изъяты>. В данный момент для осуществления регистрации права собственности на гараж, а также в целях приобретения права собственности на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный гараж, необходимо признать за ним право собственности на гараж. Ранее он не оформил право собственности на земельный участок №, что явилось препятствием для оформления в установленном порядке права собственности на гараж. Просил признать за ним право собственности на кирпичный гараж № площадью <данные изъяты> кв. метр, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Плотников Н.Н. свои требования поддержал в полном объёме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации г. Нижний Ломов, третьего лица - администрации Нижнеломовского района, в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещёны надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика - администрации г. Нижний Ломов и третьего лица - администрации Нижнеломовского района. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ). К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ). В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом государственная регистрация сделки является моментом вступления этой сделки в силу только в отношении жилой недвижимости (ст. 558 ГК РФ). В остальных случаях производится государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость (ст. 551 ГК РФ). Постановлением главы администрации города Нижний Ломов Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <адрес> на основании личного заявления Плотникова Н.Н., проекта Акта выбора земельного участка под строительство кирпичного гаража от ДД.ММ.ГГГГ утверждены акт выбора земельного участка под строительство индивидуального гаража; проект границ земельного участка под строительство индивидуального кирпичного гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющего адресные ориентиры: <адрес>. Разрешением администрации г. Нижний Ломов от ДД.ММ.ГГГГ Плотникову Н.Н. был отведён под строительство кирпичного гаража земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров. Участок расположен в районе <адрес>. Однако Плотниковым Н.Н. право собственности на указанное недвижимое имущество после завершения строительства не было зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав, что подтверждается уведомлением <данные изъяты> отдела Управления Россреестра <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что информация о правах на объект недвижимого имущества: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж <данные изъяты>, в ЕГРП отсутствует. Тем не менее, Плотников Н.Н. изъявил желание построить для себя и для своих целей гараж, для чего ему был отведён для этих целей земельный участок и выдано разрешение на строительство гаража, от указанного имущества истец не отказывался, пользовался и продолжает пользоваться им по своему усмотрению, что свидетельствует о том, что Плотников Н.Н. приобрёл право собственности на спорное имущество. При этом, как следует из ответа начальника отдела по делам строительства и архитектуры № от ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение «на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей не связанных, с осуществлением предпринимательской деятельности…», не требуется. Соответственно не требуется и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно постановлению администрации г. Нижний Ломов № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку под строительство индивидуального кирпичного гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющему адресные ориентиры: <адрес> присвоен номер <данные изъяты>. Из технического паспорта на гараж, следует, что помещение (гараж) № общеполезной площадью <данные изъяты> кв. метра расположен в районе <адрес>. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права… Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество. С учётом представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Плотниковым Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья Т.А. Сухова