Дело № 2-808/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов 30 ноября 2010 г. Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мананниковой В.Н., при секретаре Поляковой Е. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афонюшкиной Е.Г. к администрации Большехуторского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Афонюшкина Е.Г. обратилась в суд с иском к администрации Большехуторского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её сестра ФИО1, которая по день своей смерти проживала в <адрес>. Жилой дом был построен ею в ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв. метра, жилая - <данные изъяты> кв. метров. В спорном жилом доме умершая ФИО1 проживала с момента постройки и по день своей смерти. Земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти наследство принял её сын ФИО2, племянник истца. Наследство им принято путём фактического вступления в наследство, а именно он остался проживать после смерти своей матери в спорном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истец является единственным наследником после умершего ФИО2, наследником третьей очереди. Истец приняла наследство после смерти племянника путём фактического вступления в наследство, а именно похоронила племянника, после его похорон взяла из его дома часы и пуховый платок. Других наследников после умершего ФИО2 не имеется. Просит в судебном порядке признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров и расположенный на нём жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Истец Афонюшкина Е.Г. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представитель истца - Пономарёва Н.Е., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования своего доверителя поддержала и просила их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации Большехуторского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указав, что не возражает против удовлетворения требований истца. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца Афонюшкиной Е.Г., представителя ответчика администрации Большехуторского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области. Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ). К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ). Как установлено материалами дела, ФИО1 (в девичестве ФИО6) М.Г. и Афонюшкиной Е.Г. (в девичестве ФИО6) Е.Г. являются родными сёстрами, что подтверждается свидетельствами о рождении серии № и серии №, соответственно ФИО2 доводится истцу племянником (свидетельство о рождении серии №). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которому ФИО1 на основании решения Большехуторской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ для приусадебного участка предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га. Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. метров, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - ФИО1. Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв. метров, Жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ. Также имеются надворные строения: <данные изъяты>. Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ информация о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отсутствует какая-либо информация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ). Вместе с тем, о принадлежности спорного жилого дома ФИО1 свидетельствуют следующие доказательства. Так, из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области на основании похозяйственной книги № <адрес>, следует, что умершая ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, постоянно по день своей смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживал сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Как следует из выписки из похозяйственной книги № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, являлась ФИО1. Основание возникновения права собственности: строительство за счёт собственных средств. Дом построен с соблюдением строительных норм и правил пожарной безопасности, санитарно-гигиенических правил. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров. Земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Большехуторской сельской администрацией. Задолженностей по уплате налога на указанный жилой дом и земельный участок не имеется. Арестов и запрещений нет. Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что, ФИО1, построив в <адрес>, жилой дом за счёт собственных средств для себя, на участке, отведённом для этих целей, без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, приобрела право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности на земельный участок и жилой дом ФИО1 не совершала. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Как установлено в судебном заседании, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № (свидетельство о смерти серия №). Наследником первой очереди после умершей ФИО1 является её сын ФИО2, который принял наследство после смерти матери путём фактического вступления в наследство, а именно продолжал жить в спорном жилой доме и пользоваться спорным земельным участком, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области на основании похозяйственной книги № <адрес>, из которой следует, что умерший ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, постоянно по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № (свидетельство о смерти серия №). В соответствии с ч. 1 ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сёстры родителей наследодателя (дяди и тёти наследодателя). Материалами дела установлено, что наследников первой очереди после умершего ФИО2 не имеется. Наследником третьей очереди является истец Афонюшкина Е.Г., которая приняла наследство после умершего племянника путём фактического вступления в наследство, а именно взяв из спорного жилого дома, в котором проживал ФИО2, часы и пуховый платок, распорядилась другим имуществом, передав холодильник и стиральную машину, ковры своим дочерям. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4, пояснивших, что Афонюшкина Е.Г. приезжала зимой 2010 года после похорон племянника, и отдала дочерям холодильник, стиральную машину, взяла пуховый платок себе, продала соседям мотоцикл, принадлежащий ФИО2 Тот факт, что истец Афонюшкина Е.Г. не принимала наследство после смерти племянника путём подачи нотариусу заявления о принятии наследство подтверждается ответом нотариуса г. Нижнего Ломова и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что наследственное дело после умерших: ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не заводилось. Таким образом, право собственности на спорные жилой дом и земельный участок у истца Афонюшкиной Е.Г. возникло с момента принятия ею наследства после умершего племянника. Поскольку право собственности на земельный участок и расположенный на нём жилой дом за ФИО1, ФИО2, было установлено в судебном заседании, а после смерти ФИО2 оно перешло наследнику третьей очереди Афонюшкиной Е.Г., с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Афонюшкиной Е.Г. удовлетворить. Признать за Афонюшкиной Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья В.Н. Мананникова