Дело № 2-839/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов 13 декабря 2010 г. Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мананниковой В.Н., при секретаре Поляковой Е. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яценко Е.В. к администрации Виргинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Яценко Е.В. обратилась с иском к администрации Виргинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО1, который постоянно по день своей смерти проживал в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 построил жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. метров, с надворными строениями и сооружениями. В данном жилом доме умерший ФИО1 проживал по день своей смерти. В настоящее время истец не может оформить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный дом. Наследником имущества умершего супруга является истец, которая приняла наследство после смерти ФИО1 путём фактического вступления в наследство, а именно продолжала проживать в спорном жилом доме и пользоваться принадлежащими умершему вещами. Просила в судебном порядке признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Яценко Е.В., представитель истца Яценко А.Н. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, одновременно указав в них, что исковые требования поддерживают в полном объёме. Представитель ответчика - администрации Виргинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указав в заявлении, что не возражает против удовлетворения требований истца. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца Яценко Е.В., представителя истца Яценко А.Н., представителя ответчика - администрации Виргинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ). К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ). Как установлено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в брак с ФИО2, о чём ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. После регистрации жене присвоена фамилия «Яценко» (повторное свидетельство о заключении брака серия №). ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за № (повторное свидетельство о смерти серия №). Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Виргинского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области на основании похозяйственной книги №, лицевой счёт №, умершему ФИО1 принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом построен в ДД.ММ.ГГГГ. Дом построен с соблюдением строительных норм и правил, правил пожарной безопасности, санитарно - гигиенических правил. Споров с соседями по границам земельного участка не имеется. Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Виргинского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области на основании похозяйственной книги №, ФИО1, 1920 года рождения, действительно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал в <адрес>, совместно с ним была зарегистрирована и проживала его жена Яценко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая проживает в данном домовладении по настоящее время. Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Виргинского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области на основании похозяйственной книги №, лицевой счёт № за ДД.ММ.ГГГГ, похозяйственной книги № с ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счёт №, похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счёт №, подтверждено, что ФИО1 - умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв. метров, год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Также имеются надворные постройки: <данные изъяты>. Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ информация о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отсутствует какая-либо информация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ). Приведённые доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1, построив в <адрес>, жилой дом за счёт собственных средств для себя, на участке, отведённом для этих целей, без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, приобрёл право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности ФИО1 не совершал. Вместе с тем, в соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, в связи с чем за каждым из супругов - ФИО1 и Яценко Е.В. возникло право собственности в равных долях на жилой дом, поскольку он был построен во время брака. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Исходя из смысла статей 256, 1152, 1153 ГК РФ право собственности на имущество, полученное пережившим супругом по наследству после раздела наследственной массы между другими наследниками, возникает с момента принятия им наследства. Как установлено в судебном заседании, наследником после умершего ФИО1 является его жена Яценко Е.В., которая приняла наследство после смерти супруга путём фактического вступления в наследство, а именно продолжала проживать в жилом доме, пользоваться земельным участком, что подтверждается исследованной в судебном заседании справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Виргинского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области. Об этом свидетельствует и ответ нотариуса г. Нижнего Ломова и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 наследственное дело не заводилось. Таким образом, право собственности на спорный жилой дом у истца Яценко Е.В. возникло с момента завершения строительства жилого дома (на 1/2 долю) и с момента принятия ею наследства после умершего супруга (на 1/2 долю). Поскольку право собственности на жилой дом за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после смерти последнего оно перешло наследнику по закону Яценко Е.В., с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Яценко Е.В. удовлетворить. Признать за Яценко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья В.Н. Мананникова