Дело № 2-828/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов 13 декабря 2010 г. Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мананниковой В.Н., при секретаре Поляковой Е. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капитуровой А.В. к администрации Виргинского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Капитурова А.В. обратилась в суд с иском к администрации Виргинского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мама ФИО1, которой принадлежал на праве собственности жилой дом в <адрес>. Жилой дом был построен ею в ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв. метра, жилая - <данные изъяты> кв. метра. Земельный участок площадью <данные изъяты> га принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственным наследником после умершей ФИО1, наследником первой очереди. Истец приняла наследство после смерти матери путём подачи нотариусу в установленный законом шестимесячный срок заявления о принятии наследства. Просит в судебном порядке признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га и расположенный на нём жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, поскольку права на жилой дом не были зарегистрированы в учреждении юстиции, как того требует закон, а свидетельство о праве собственности на землю заполнено разным почерком, имеет неоговоренные исправления, и кроме того, в другом его экземпляре имеется ссылка иное основание получение земли в собственности (указаны разные номера и даты решения Виргинского сельсовета). В судебном заседании истец Капитурова А.В. свои требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации Виргинского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указав, что не возражает против удовлетворения требований истца. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации Виргинского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ). К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ). Как установлено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты>, согласно которому ФИО1 на основании решения исполкома Виргинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ для приусадебного хозяйства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га. Вместе с тем, из свидетельства о праве собственности на землю с аналогичным номером <данные изъяты> усматривается, что ФИО1 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для приусадебного участка только уже на основании решения исполкома Виргинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Установить фактическую дату выдачи ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю не представляется возможным ввиду отсутствия распоряжения (постановления) о выделении приусадебного участка ФИО1 в архивном фонде администрации Виргинского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области за ДД.ММ.ГГГГ (ответ архивного отдела администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с п. 9.1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. То обстоятельство, что ФИО1 был предоставлен земельный участок, которым она пользовалась в течение всей жизни с момента его получения, а также получение ею свидетельства на право собственности на землю подтверждается следующими доказательствами. Из ответа МИ ФНС России №6 по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за умершей ФИО1, проживавшей по адресу: <адрес>, задолженности по налогам не имеется. Из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. метров, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, вид права - государственная собственность, землепользователь - ФИО1. Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает доказанным, что ФИО1 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га, на который в последствии было выдано свидетельство на право собственности на землю серия <данные изъяты>, в связи с чем она имела право на получение данного земельного участка в собственность. Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ информация о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отсутствует какая-либо информация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ). Вместе с тем, о принадлежности спорного жилого дома ФИО1 свидетельствуют следующие доказательства. Как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Виргинского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области на основании похозяйственной книги №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, действительно принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Дом построен с соблюдением строительных норм и правил, правил пожарной безопасности, санитарно-гигиенических правил. Спора с соседями по границам земельного участка не имеется. В настоящее время в данном домовладении никто не зарегистрирован и не проживает. Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв. метра. Жилой дом построен в <данные изъяты>. Также имеются надворные строения: <данные изъяты>. Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Виргинского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области на основании похозяйственной книги №, следует, что ФИО1 принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в последующем нумерация дома изменена на дом № на основании постановления администрации Виргинского сельского совета Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что, ФИО1, построив в <адрес>, жилой дом за счёт собственных средств для себя, на участке, отведённом для этих целей, без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, приобрела право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности на земельный участок и жилой дом ФИО1 не совершала. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № (свидетельство о смерти серия №). В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Как установлено в судебном заседании, наследником первой очереди после умершей ФИО1 является её дочь Капитурова (в девичестве ФИО3) Анна Васильевна, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ). Из завещания, составленного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного специалистом администрации Виргинского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области, видно, что ФИО1, всё имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а именно жилой дом, находящейся в <адрес>, завещала своим детям: Капитуровой А.В.. Истец Капитурова А.В. приняла наследство после смерти матери путём подачи нотариусу в установленный законом шестимесячный срок заявления о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса г. Пензы ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Капитуровой А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ её матери ФИО1, зарегистрированной на день смерти по адресу: <адрес>. Таким образом, право собственности на спорные жилой дом и земельный участок у истца Капитуровой А.В. возникло с момента принятия ею наследства после умершей матери. Поскольку право собственности на земельный участок и расположенный на нём жилой дом за ФИО1, было установлено в судебном заседании, а после смерти последней оно перешло наследнику первой очереди Капитуровой А.В., с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Капитуровой А.В. удовлетворить. Признать за Капитуровой А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья В.Н. Мананникова