Дело № 2-824/2010                                                                                         

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов                                                                 06 декабря 2010 г.

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Мананниковой В.Н.,

при секретаре Поляковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прус Е.С. к администрации г. Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Прус Е.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что её отцу Рыбину С.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии с решением исполкома Нижнеломовского городского совета депутатов Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, на состав семьи, состоящей из 4-х человек, была предоставлена трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. метра. Истец вместе с родителями Рыбиным С.А. и ФИО1, родным братом Рыбиным Р.С. вселились в спорную квартиру, которая являлась ведомственным жилым фондом и на момент её предоставления семье принадлежала «ПМК-540», которая в последующем была преобразована «МПМК-2», затем в АООТ «Монолит», а затем в ОАО «Монолит». В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец, её отец и брат, которые не желают участвовать в приватизации спорной квартиры. Истец желает приватизировать спорную квартиру. Однако не имеет возможности реализовать своё право на приватизацию по независящим от него причинам, поскольку владелец спорного дома - ОАО «Монолит» ликвидировано в 2007 году, а в реестре муниципальной собственности и в муниципальной имущественной казне г. Нижний Ломов данный спорный жилой дом не значится. Таким образом, право собственности на спорный жилой дом надлежащим образом ни за кем не зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на спорную квартиру.

Истец Прус Е.С. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, одновременно указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме.

В судебном заседании представитель истца Лесовой Г.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования своего доверителя поддержал, при этом уточнив, что квартира, на которую Прус Е.С. просит признать право собственности, по уточнённым в результате инвентаризации данным МУП «Нижнеломовское БТИ» имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилую <данные изъяты> кв. метра.

Представитель ответчика - администрации г. Нижний Ломов в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав одновременно, о согласии с исковыми требованиями.

Третьи лица Рыбин С.А., Рыбин Р.С. в суд не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения требований истца не возражали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Прус Е.С., представителя ответчика - администрации г. Нижний Ломов, третьих лиц Рыбина С.А., Рыбина Р.С.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из типового акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что руководитель коммунального хозяйства Нижнеломовского городского Совета депутатов трудящихся («Горкомхоз») и ПМК-540 («Бессрочный пользователь») составили акт о том, что в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществлённого сектора земельных участков для строительства на право бессрочного пользования» и на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Горкомхоз» предоставил «Бессрочному пользователю» для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок. На указанном участке «Бессрочный пользователь» обязуется возвести 70-ти квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из протокола № заседания исполкома Нижнеломовского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ПМК-540 треста «Пензасельстрой» выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га в квартале № г. Нижний Ломов под строительство 70-ти квартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ Рыбину С.А. выдан ордер № на семью из 4-х человек на право занятия жилого помещения размером <данные изъяты> кв. метра жилой площади, состоящего из трёх комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>. Ордер выдан на основании решения исполкома Нижнеломовского городского Совета депутатов Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Рыбин С.А. зарегистрирован на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ, Рыбин Р.С. - с ДД.ММ.ГГГГ, Прус (в девичестве ФИО4, фамилия изменена на основании свидетельства о заключении брака серии №) Е.С. - с ДД.ММ.ГГГГ (копии паспортов истца Прус Е.С., Рыбина С.А.. Рыбина Р.С.).

Как следует из выписки из приказа №-а от ДД.ММ.ГГГГ по передвижной механизированной колонне № треста «Пензасельстрой» на основании приказа Министерства сельского строительства РСФСР за № от ДД.ММ.ГГГГ о создании ПМК-540 в г. Нижнем Ломове приказано уволить в порядке перевода в ПМК-540 рабочих, ИТР - служащих, принять в порядке перевода в ПМК-540, ИТР и служащих с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из приказа Минсельстроя РСФСР усматривается, что приказом Минсельстроя РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ трест «Пензасельстрой» реорганизован в Пензенское областное производственное Управление сельского строительства «Пензасельстрой».

Согласно выписке из приказа по тресту «Агропромспецстрой» в соответствии с постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О дальнейшем совершенствовании управления агропромышленным комплексом» управление «Пензасельстрой» упразднено, организован трест «Агропромспецстрой». Приказом по тресту «Агропромспецстрой» № от ДД.ММ.ГГГГ Передвижная механизированная колонна № управления «Пензасельстрой» переименована в Межхозяйственную передвижную механизированную колонну № СМПМК-2 г. Нижний Ломов треста «Агропромспецстрой».

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ треста «Агропроспецстрой».

Как видно из выписки из приказа от ДД.ММ.ГГГГ МПМК-2 треста «Агропромспецстрой» решением № от ДД.ММ.ГГГГ комитета муниципального имущества по Нижнеломовскому району преобразовано в АООТ «Монолит».

Из выписки из приказа Малого Совета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принято решение о регистрации АООТ (акционерное общество открытого типа) «Монолит».

Об этом свидетельствует и решение комитета по управлению муниципальным имуществом Нижнеломовского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О преобразовании МПМК-2 в акционерное общество открытого типа», представленное истцом.

Согласно распоряжению главы администрации Нижнеломовского района Пензенской области «О регистрации устава АООТ «Монолит» в новой редакции» от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии со ст. 52 ГК РФ в целях приведения устава предприятия в нормы действующего законодательства, на основании решения общего собрания акционеров (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) постановлено зарегистрировать Устав акционерного общества «Монолит» в новой редакции, при этом считать полным его наименованием - открытое акционерное общество «Монолит», сокращённым наименованием - ОАО «Монолит», выдать ОАО свидетельство о государственной регистрации.

По данным Бюро технической инвентаризации <адрес> принадлежит ПМК-540 треста «Пензасельстрой», общая полезная площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. метров (справка МУП БТИ Нижнеломовского района от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из регистрационного удостоверения, выданного МУП БТИ, жилой дом <адрес> принадлежит по праву собственности АО «Монолит» на основании распоряжения главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из исследованных выше доказательств, суд приходит к вводу, что дом <адрес>, после строительства и ввода в эксплуатацию находился на балансе ПМК-540, реорганизованной в последующем в АООТ «Монолит», а затем в АО «Монолит».

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Монолит» ликвидировано вследствие банкротства.

По сообщению об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УФРС по Пензенской области (Нижнеломовский отдел), видно, что информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Согласно справки администрации г. Нижний Ломов № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом по адресу: <адрес> в муниципальной казне г. Нижний Ломов не значится.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время АО «Монолит» ликвидировано, спорная квартира, находящаяся в многоквартирном жилом доме, на балансе администрации г. Нижний Ломов не стоит, право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, следовательно, невозможно привлечь какую-либо организацию к заключению договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведении органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, когда жилое помещение по каким-либо причинам не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.

Поскольку истец не может реализовать своё право на приватизацию жилья по независящим от него причинам, его требования подлежат удовлетворению.

Ранее истец Прус Е.С. не участвовала в приватизации жилья (справка МУП <адрес> «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ), другие совместно проживающие с ней члены семьи, не возражают против приобретения Прус Е.С. жилья в собственность.

Таким образом, какие - либо препятствия в приватизации жилья у истца отсутствуют.

В настоящее время жилое помещение, на которое истец просит признать право собственности, имеет, по уточнённым данным технической инвентаризации, общую площадь <данные изъяты> кв. метра, жилую площадь - <данные изъяты> кв. метра.

Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Прус Е.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья                                                                      В.Н. Мананникова