Дело № 2-848/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов                                                                           20 декабря 2010 г.

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Суховой Т.А.,

при секретаре Фоминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой И.Н. к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Наумова И.Н. обратилась в Нижнеломовский районный суд Пензенской области с иском к администрации Верхнеломовского сельсовета о признании права собственности на домовладение, указав при этом, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец - ФИО1, после смерти которого осталось наследство в виде дома <адрес>, расположенного на земельном участке <данные изъяты>, принадлежащем умершему на основании свидетельства о праве собственности <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ На основании указанного свидетельства, ей, как наследнику первой очереди по закону выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Из-за отсутствия у отца правоустанавливающих документов на жилой дом, ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом. Однако со дня смерти отца она распоряжается и пользуется домом и земельным участком. Тот факт, что дом принадлежал её отцу, а также что он проживал в нем постоянно по день своей смерти, подтверждается справкой администрации Верхнеломовского сельсовета. В связи с чем, считает, что у отца возникло право собственности на указанное домовладение.

Просит признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Истец Наумова И.Н. в судебном заседании требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, пояснив, что дом был построен родителями в ДД.ММ.ГГГГ на свои средства. Её мать, ФИО2, умерла в ДД.ММ.ГГГГ, других наследников нет.

Представитель ответчика администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, что подтверждается имеющимся уведомлением.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

У умершего ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный жилой дом.

Однако, согласно справке администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Данный жилой дом и надворные постройки расположены на земельном участке <данные изъяты> га, принадлежащем ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Домовладение построено ФИО1 в <данные изъяты> на основании решения народных депутатов и самовольным строением не является. За данным домовладением запретов и арестов не числится, задолженности по налогам нет. Дом построен с соблюдением строительных норм и правил пожарной безопасности, санитарно-гигиенических правил. Интересы соседей (смежных пользователей) не нарушены и не ущемлены.

Земельный участок площадью <данные изъяты> принадлежит ФИО1, проживающему в <адрес> на праве собственности (свидетельство <данные изъяты>)

Из справки МУП «БТИ» Нижнеломовского района также следует, что домовладение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1.

Представленные доказательства свидетельствуют о том, что у умершего ФИО1 возникло право собственности на домовладение по адресу: <адрес>.

Поскольку указанный объект был возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, он не является самовольной постройкой.

Из уведомления Нижнеломовского отдела Управления Росреестра по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на спорный объект отсутствует.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п.1 ст.1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Истец, согласно свидетельствам о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ является дочерью наследодателя, то есть наследником первой очереди.

Истец своевременно, в установленный законом срок, принял наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ является его дочь Наумова И.Н..

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

Таким образом, истец, как наследник первой очереди по закону, вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Наумовой И.Н. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. и надворных строений и сооружений (<данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья                                                                           Т.А. Сухова