Дело № 2-122/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов 04 апреля 2011 г. Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мананниковой В.Н., при секретаре Поляковой Е. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомолова Ю.А. к администрации Норовского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области, Министерству государственного имущества Пензенской области, администрации Нижнеломовского района о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Богомолов Ю.А. обратился в суд с иском к администрации Норовского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области, Министерству государственного имущества Пензенской области, администрации Нижнеломовского района о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что им ДД.ММ.ГГГГ на публичных торгах был заключен договор купли-продажи следующих объектов недвижимости, находящихся на территории муниципального образования - администрация Норовского сельского совета: нежилое здание склада площадью <данные изъяты> кв. метра, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание телятника площадью <данные изъяты> кв. метра, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание склада ГСМ площадью <данные изъяты> кв. метра, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание коровника площадью <данные изъяты> кв. метра, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание склада № площадью <данные изъяты> кв. метров, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание конторы (литер А,а) площадью <данные изъяты> кв. метра, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. Стороной на момент заключения договора являлся СПК «Норовский» в лице конкурсного управляющего ФИО1, действующей на основании решения Арбитражного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности продавца СПК «Норовский» на вышеуказанное имущество подтверждается решением Арбитражного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ (на здание конторы); определением Арбитражного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ; протоколом собрания кредиторов СПК «Норовский»; оборотно-сальдовой ведомостью по счёту: 01.1 основные средства за 2006 год СПК «Норовский». Сделка сторонами исполнена. Стоимость объектов недвижимости в размере <данные изъяты> рублей оплачена покупателем продавцу полностью, а передача имущества осуществлена по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 551 ГК РФ зарегистрировать в установленном законом порядке своё право собственности на спорные объекты, соответственно лишён права в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться приобретённым имуществом. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание склада, нежилое здание телятника, нежилое здание склада ГСМ, нежилое здание коровника, нежилое здание склада №, нежилое здание конторы (литера А,а). Истец Богомолов Ю.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Лесового Г.А. Представитель истца Лесовой Г.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования своего доверителя поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представители ответчиков - администрации Норовского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области, администрации Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указав, что с иском согласны. Представитель ответчика - Министерства государственного имущества Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ). В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закон от 21 июля 1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В п. 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации. Как установлено в судебном заседании, Главой администрации Нижнеломовского района Пензенской области постановлено колхозам и госхозам в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах; местной администрации организовать продажу земель фонда по конкурсу, передачу в аренду с правом последующего выкупа (постановление № от ДД.ММ.ГГГГ). Также Главой администрации Нижнеломовского района Пензенской области постановлено Управлению сельского хозяйства, комитету по управлению муниципальным имуществом, директорам совхозов, председателям колхозов до ДД.ММ.ГГГГ провести реорганизацию и привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке (постановление № от ДД.ММ.ГГГГ). В ходе проведения общего собрания коллектива колхоза им. Калинина Нижнеломовского района Пензенской области было решено реорганизовать колхоз им. Калинина в ассоциацию крестьянских (фермерских) хозяйств «Норовское» (выписки из протокола общего собрания коллектива колхоза им. Калинина Нижнеломовского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ состоялось совместное заседание внутрихозяйственной комиссии по приватизации и реорганизации колхоза им. Калинина, администрации Норовского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области, комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Нижнеломовского района Пензенской области, на повестке дня которого рассматривался вопрос об одобрении проекта перераспределения земель колхоза им. Калинина Нижнеломовского района. На указанном заседании было постановлено одобрить проект перераспределения земель колхоза им. Калинина (протокол заседания от ДД.ММ.ГГГГ). Как следует из постановления Главы администрации Нижнеломовского района № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ассоциации крестьянских хозяйств сельскохозяйственных кооперативов и МП «Норовская» в соответствии с Законом РФ «О крестьянском хозяйстве» и в связи с обращением 168 учредителей, Главой администрации постановлено зарегистрировать ассоциацию крестьянских хозяйств сельскохозяйственных кооперативов и МП «Норовское», с установленим юридического адреса: <адрес>. Из постановления Главы администрации Нижнеломовского района № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации крестьянских хозяйств усматривается, что в соответствии с Законом РФ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и в связи с обращением 168 учредителей, бывших членов колхоза им. Калинина Главой администрации постановлено зарегистрировать 168 крестьянских (фермерских) хозяйств, образованных в процессе реорганизации колхоза им. Калинина, с уставными фондами, установить юридические адреса крестьянских хозяйств согласно приложению, закрепить в собственность за крестьянскими хозяйствами земельный фонд. Согласно распоряжению Главы администрации Нижнеломовского района № от ДД.ММ.ГГГГ - сельскохозяйственный производственный кооператив «Норовский» создан в ходе реорганизации путём преобразования ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств «Норовская» и является её правопреемником; местонахождением СПК считать: с. Норовка Нижнеломовского района Пензенской области; АКХ «Норовская» исключить из реестра юридических лиц района. Документы по основной деятельности СПК «Норовский» и АКХ «Норовский» на хранение в архив не передавались (ответ архивного отдела администрации Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ). Решением Арбитражного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № СПК «Норовский» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство по упрощённой процедуре банкротства отсутствующего должника сроком на 1 год. Определением Арбитражного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № прекращена процедура банкротства отсутствующего должника в отношении СПК «Норовский» и определена общая процедура банкротства - конкурсное производство, одной из задач которого является формирование конкурсной массы. ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание кредиторов СПК «Норовский», на повестке дня которого были поставлены следующие вопросы: отчёт конкурсного управляющего; порядок реализации имущества. Конкурсным управляющим было выявлено и проинвентаризировано следующее имущество СПК «Норовский», включенное в конкурсную массу: телятник (литера А), расположенный в с<адрес>, склад (литера А), расположенный в с. <адрес>; склад №1 (литера А), расположенный в <адрес>; коровник (литера А), расположенный в <адрес>; склад ГСМ (литера А), расположенный в <адрес>; административное здание конторы, расположенное в <адрес> (Лот №); тепловая стоянка (литера А, А1), расположенное в <адрес> (Лот №). В ходе собрания было постановлено: утвердить следующий порядок реализации вышеуказанного имущества СПК «Норовский»: организатор торгов - конкурсный управляющий; торги в форме открытого аукциона по продаже указанного имущества; аукцион состоится через 30 дней с момента опубликования настоящего сообщения в «Российской газете» по адресу: <адрес>; к участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, признанные в соответствии с законодательством РФ покупателями, подавшие заявки, представившие для участия в аукционе необходимые документы и внёсшие задаток; победителем считается покупатель, предложивший наиболее высокую цену; по результатам аукциона победитель подписывает итоговый протокол, имеющий силу договора. Из оборотно-сальдовой ведомости по счёту: 01.1 основных средств СПК «Норовский» следует, что в собственности СПК «Норовский» находится следующее имущество: контора, инвентарный номер <данные изъяты>; коровник, инвентарный номер <данные изъяты>; склад, инвентарный номер <данные изъяты>; склад №1, инвентарный номер <данные изъяты>; склад ГСМ, инвентарный номер <данные изъяты>; телятник, инвентарный номер <данные изъяты>; тёплая стоянка, инвентарный номер <данные изъяты>. Из инвентаризационной описи № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в собственности СПК «Норовский» находится нежилое здание (контора), расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер строения: <данные изъяты>. Решением Арбитражного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковое заявление СПК «Норовский» о признании права собственности удовлетворено, за СПК «Норовский» признано право собственности на объект недвижимости, а именно: нежилое здание - контора (литера А, а), ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенное по адресу: <адрес>. С учётом исследованных обстоятельствах, суд считает, что право собственности на спорное недвижимое имущество возникло у колхоза им. Калинина, реорганизованного в АКХ «Норовское», преобразованного в последующем в СПК «Норовское», до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и на основании п. 1 ст. 6 названного Закона признаётся юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ). К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ). В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом государственная регистрация сделки является моментом вступления этой сделки в силу только в отношении жилой недвижимости (ст. 558 ГК РФ). В остальных случаях производится государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость (ст. 551 ГК РФ). В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Богомоловым Ю.А. внесён в СПК «Норовский» задаток за участие в аукционе по продаже имущества СПК «Норовский» (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ). Как следует из протокола об итогах аукциона (торгов) по продаже лота № от ДД.ММ.ГГГГ, количество поданных заявок на участие в торгах - 2; количество претендентов, допущенных до участия в торгах - 2; объектом продажи на торгах является Лот №: нежилое здание - склад площадью <данные изъяты> кв. метра, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание - телятник площадью <данные изъяты> кв. метра, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание - склад ГСМ площадью <данные изъяты> кв. метра, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание - коровник площадью <данные изъяты> кв. метра, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание - склад №1 площадью <данные изъяты> кв. метров, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание - контора (литера А, а» площадью <данные изъяты> кв. метра, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; участниками торгов, допущенных к участию в торгах, являются Богомолов Ю.А. (участник №), ФИО2 (участник №). По результатам аукциона наибольшую цену <данные изъяты> рублей предложил участник № аукциона Богомолов Ю.А.. Победителем аукциона по продаже лота № объявляется Богомолов Ю.А.. ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Норовский», в лице конкурсного управляющего ФИО1 именуемое в дальнейшем Продавец, и Богомоловым Ю.А., именуемым в дальнейшем Покупатель, заключен договор купли - продажи имущества СПК «Норовский», согласно которому Продавец в соответствии с Протоколом об итогах аукциона по продаже имущества СПК «Норовский» от ДД.ММ.ГГГГ обязуется передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего договора следующее имущество, в дальнейшем объекты: нежилое здание склада площадью <данные изъяты> кв. метра, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание телятника площадью <данные изъяты> кв. метра, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание склада ГСМ площадью <данные изъяты> кв. метра, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание коровника площадью <данные изъяты> кв. метра, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание склада № площадью <данные изъяты> кв. метров, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание конторы (литера А, а» площадью <данные изъяты> кв. метра, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. Объекты принадлежат Продавцу на праве собственности, что подтверждается решением Арбитражного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, решением Арбитражного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ. Цена объектов определена на основании Протокола об итогах аукциона по продаже имущества СПК «Норовский» от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе НДС 18% (п. 2.1 договора купли - продажи), задаток в сумме <данные изъяты> рублей подлежит зачёту в стоимость имущества, указанного в п. 2.1. настоящего договора. Объект передаётся продавцом покупателю по передаточному акту в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора. Одновременно передаётся вся имеющаяся строительная и техническая документация на объект. Стороны договорились, что государственная регистрация перехода права собственности на Объект производится после подписания передаточного акта. Право собственности на Объект возникает у Покупателя с момента государственной регистрации (договор купли - продажи имущества СПК «Норовский» от ДД.ММ.ГГГГ). Во исполнение указанного договора купли продажи Богомоловым Ю.А. произведена оплата за объекты по договору купли - продажи в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе НДС 18% (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ); в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе НДС 18% (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ). Указанное в договоре купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ имущество, именуемое «Объект», было передано СПК «Норовский» Богомолову Ю.А. на основании акта приёма - передачи к договору купли - продажи имущества СПК «Норовский» от ДД.ММ.ГГГГ. Определением Арбитражного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении СПК «Норовский» завершено конкурсное производство. Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «Норовский» ликвидировано по решению суда, деятельность СПК «Норовский» прекращена ДД.ММ.ГГГГ. По данным МУП Нижнеломовского района «БТИ» в реестре объектов недвижимости по адресу: <адрес>, зарегистрирована контора общей площадью <данные изъяты> кв. метра; объекты недвижимости: нежилое здание склада площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание телятника площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание склада ГСМ площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание коровника площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание склада № площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре объектов недвижимости не зарегистрированы. Собственники на вышеперечисленные объекты недвижимости не установлены (ответ МУП «Нижнеломовского района «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ). По данным алфавитной картотеки и электронной базы данных Нижнеломовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на объекты недвижимости: нежилое здание (склад) площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание (телятник) площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание (склад) ГСМ площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание (коровник) площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание (склад №1) площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, нежилое здание (контора литера А, а) площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенное по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано (справка Нижнеломовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ). Отсутствует какая-либо информация о правах на объекты недвижимого имущества: склад, расположенный по адресу: <адрес>; телятник, расположенный по адресу: <адрес>; склад ГСМ, расположенный по адресу: <адрес>; коровник, расположенный по адресу: <адрес>; склад №1, расположенный по адресу: <адрес>, контора, расположенная по адресу: <адрес>, и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (уведомление от отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №; №; №; №; №; № от ДД.ММ.ГГГГ). Статьёй 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. В силу ч. 2 ст. 4 указанного закона обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В силу ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» названный Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Текст Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был опубликован 30 июля 1997 года, следовательно, датой вступления его в силу является 31 января 1998 года. Договор купли - продажи спорного недвижимого имущества был заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», следовательно, он в соответствии со ст. 6 указанного Закона подлежал государственной регистрации. Однако как установлено в судебном заседании, государственная регистрация права собственности Богомоловым Ю.А. на спорное недвижимое имущество в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним истцом после заключении договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ не производилась. Вместе с тем, представленные истцом документы (протокол об итогах аукциона (торгов) по продаже недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; договор купли - продажи имущества СПК «Норовский» от ДД.ММ.ГГГГ; акта приёма - передачи к договору купли - продажи имущества СПК «Норовский» от ДД.ММ.ГГГГ; квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) содержат данные, позволяющие установить состав (объекты недвижимости), их месторасположение, стоимость отчуждаемого (продаваемого) СПК «Норовский» имущества. Совершение действий по исполнению сделки (уплата истцом денежной суммы, предложенной на аукционе, за объекты недвижимости; передача спорного имущества СПК «Норовский» истцу), а также отсутствие каких-либо возражений со стороны СПК «Норовский» на протяжении длительного периода времени до момента ликвидации последнего (с момента передачи спорного имущества покупателю прошло более 4 лет), свидетельствуют о том, что стороны не имели разногласий относительно условий сделки, условия сделки сторонами исполнены в полном объёме. При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что спорное имущество было приобретено Богомоловым Ю.А. у СПК «Норовский» на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что Богомолов Ю.А. изъявил желание получить спорное недвижимое имущество в собственность, для этого принял участие в аукционе (торгах) по приобретению недвижимого имущества, заключил в последующем договор купли - продажи, который вступил в силу с момента его подписания, договор купли - продажи продавцом в период деятельности не оспаривался, от этого права Богомолов Ю.А. не отказывался, пользовался и продолжает пользоваться, распоряжается спорным недвижим имуществом по своему усмотрению, суд считает, что у Богомолова Ю.А. возникло право собственности на спорное недвижимое имущество, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения. В настоящее время склад, расположенный по адресу: <адрес>, на который истец просит признать право собственности, имеет, по данным технической инвентаризации, общую площадь <данные изъяты> кв. метра (кадастровый паспорт, технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ); телятник, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадью <данные изъяты> кв. метра (кадастровый паспорт, технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ); склад ГСМ, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метра (кадастровый паспорт, технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ); коровник, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метра (кадастровый паспорт, технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ); склад №1, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадью <данные изъяты> кв. метра (кадастровый паспорт, технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ); контора, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадью <данные изъяты> кв. метра (, технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ). Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Богомоловым Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на: - нежилое здание склада, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; - нежилое здание телятника, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; - нежилое здание склада ГСМ, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; - нежилое здание коровника, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; - нежилое здание склада №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; - нежилое здание конторы (литера А, а») общей площадью <данные изъяты> кв. метра, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья В.Н. Мананникова