Дело № 2-166/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ город Нижний Ломов 27 апреля 2011 г. Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Суховой Т.А., при секретаре Фоминой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузакова А.Н. к администрации Аршиновского сельсовета Нижнеломовского района о признании права собственности на гидротехническое сооружение (плотина), установил: Пузаков А.Н. обратился в суд с иском к администрации Аршиновского сельсовета Нижнеломовского района о признании права собственности на гидротехническое сооружение (плотину), указав, что он с СПК <данные изъяты> заключил договор купли-продажи недвижимого имущества, объектом которого является гидротехническое сооружение (плотина) протяженностью <данные изъяты> п.м., расположенное по адресу: <адрес>, действительной стоимостью <данные изъяты> рублей. Право собственности на данный объект зарегистрировано за СПК <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ все необходимые для государственной регистрации документы были сданы в Нижнеломовский отдел УФСГР кадастра и картографии по Пензенской области, о чем в книгу учета входящих документов <данные изъяты> была внесена запись №. Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ Нижнеломовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области он и его доверитель Попов А.М. были извещены о приостановлении с ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества. А из Уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ Нижнеломовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области стало известно об отказе в государственной регистрации по причине того, что не предоставлено заявление на переход права собственности на гидротехническое сооружение (плотина) продавцом имущества СПК <данные изъяты>, что противоречит п.1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, а также документы, предоставленные на государственную регистрацию по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, а именно: в договоре купли-продажи не указан адрес предмета договора. Сделка сторонами исполнена. Стоимость объекта недвижимости в размере <данные изъяты> рублей уплачена покупателем продавцу, а передача имущества осуществлена по акту приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.556 ГК РФ, где указан адрес: <адрес>. Правомерность заключения договора купли-продажи недвижимости в порядке ст.ст.166, 167 ГК РФ не оспаривалась и не была предметом судебного спора. Первоначальный собственник ликвидирован и исключен из реестра в установленном порядке в <данные изъяты> (выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ). Поскольку сделка исполнена, а продавец не предпринял мер к ее государственной регистрации, а впоследствии был ликвидирован, истец лишен права в полной мере распоряжаться и пользоваться в полном объеме правами собственника имущества, бремя содержания которого несет. Согласно п.3 ст.165, п.3 ст.551 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о признании права собственности. Просил признать право собственности на гидротехническое сооружение (плотина) протяженностью <данные изъяты> п.м., расположенное по адресу: <адрес>. Дело было принято к производству Нижнеломовского районного суда. В силу ч.3 ст.22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов. Согласно ч.1, 2 ст.22 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане). В силу статьи 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами. Требования истца о признании за ним права собственности на гидротехническое сооружение (плотину) вытекают из договора купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Как видно из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ, Пузаков А.Н. на момент заключения договора купли - продажи спорного недвижимого имущества был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя; приобретенное им недвижимое имущество предназначено для осуществления предпринимательской деятельности; согласно п.10.1 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., споры, возникающие при исполнении договора, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. Пензы в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что данное дело подведомственно арбитражному суду и неподведомственно Нижнеломовскому районному суду. В соответствии с абз.2 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса. Как следует из пункта 1 части первой статьи 134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке. Следовательно, производство по данному делу подлежит прекращению. В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью, в частности в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.220-221,224-225 ГПК РФ, ст.333.40 НК РФ суд определил: производство по делу по иску Пузакова А.Н. к Администрации Аршиновского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на гидротехническое сооружение (плотина) прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Обязать налоговый орган (МИ МНС №6 по Пензенской области) возвратить Пузакову А.Н. уплаченную ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья Т.А. Сухова