Дело № 2-205/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов 19 мая 2011 года Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Симакина В.Д., при секретаре судебного заседания Корнеевой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голованова Н.Д. к администрации города Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Голованов Н.Д. обратился в суд с иском к администрации города Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного в соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ (в ордере от ДД.ММ.ГГГГ) № ему была предоставлена на состав семьи из трёх человек однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Спорная квартира ранее являлась ведомственным жилым фондом и на момент её предоставления Голованову Н.Д. принадлежала «<данные изъяты>», которая в последующем была преобразована в «<данные изъяты>», затем в АООТ <данные изъяты>, а позже в ОАО «<данные изъяты>». В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован только Голованов Н.Д.. Члены семьи Голованова - жена ФИО1 и дочь ФИО2 умерли. Истец желает приватизировать спорную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. метра. В настоящее время истец не имеет возможности реализовать своё право на приватизацию по независящим от него причинам, поскольку владелец спорного дома - ОАО «<данные изъяты>» ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ году, а в реестре муниципальной собственности и в муниципальной имущественной казне г. Нижний Ломов данный спорный жилой дом не значится. Таким образом, право собственности на спорный жилой дом надлежащим образом ни за кем не зарегистрировано. По результатам инвентаризации квартира № переименована в квартиру №. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Истец Голованов Н.Д. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Лесовой Г.А., действующий на основании доверенности №Д-153 от 17 марта 2011 года, исковые требования своего доверителя Голованова Н.Д. поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации г. Нижний Ломов в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Голованова Н.Д.., представителя ответчика - администрации г. Нижний Ломов. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.ст. 2,7 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Как установлено в судебном заседании, <данные изъяты> ликвидирован, и остаточные основные фонды ликвидированного завода <данные изъяты> преданы <данные изъяты> (выписка из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ). Из решения исполнительного комитета Нижнеломовского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что за <данные изъяты> зарегистрировано право собственности на дом № по <адрес>. О регистрации права собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес> за <данные изъяты> также свидетельствуют: - заключение Нижнеломовского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за <данные изъяты> зарегистрировано на праве государственной собственности домовладение, расположенное в <адрес>; - регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом № по <адрес> зарегистрирован по праву собственности за <данные изъяты> на основании решения исполкома Нижнеломовского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, о чём записано в реестровую книгу под №; - технический паспорт на жилом дом № по <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственником строения является <данные изъяты> на основании регистрационного удостоверения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. По данным адресного реестра МУП Нижнеломовского района «БТИ» жилой дом и земельный участок № по <адрес> переименован в <адрес>. Переименование произошло по данным текущей инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ (справка МУП Нижнеломовского «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что дом №, расположенный по <адрес> после строительства и ввода в эксплуатацию находился на балансе <данные изъяты>. Согласно выписке из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ треста <данные изъяты> переименована в <данные изъяты> треста «<данные изъяты>». О ликвидации предприятия <данные изъяты> как юридического лица и его преобразовании в акционерное общество открытого типа <данные изъяты> свидетельствует решение Комитета по управлению муниципальным имуществом Нижнеломовского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О преобразовании <данные изъяты> в акционерное общество открытого типа», представленное истцом. Как видно из выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению муниципальным имуществом по Нижнеломовскому району <данные изъяты> треста <данные изъяты> преобразовано в АООТ «<данные изъяты>». Согласно выписке из приказа Малого Совета № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о регистрации АООТ (акционерное общество открытого типа) «<данные изъяты>». Из распоряжения главы администрации Нижнеломовского района Пензенской области «О регистрации устава АООТ <данные изъяты> в новой редакции» от ДД.ММ.ГГГГ № 3следует, что в соответствии со ст. 52 ГК РФ в целях приведения устава предприятия в нормы действующего законодательства, на основании решения общего собрания акционеров (протокол от ДД.ММ.ГГГГ): зарегистрировать Устав акционерного общества «<данные изъяты>» в новой редакции, при этом считать: полным его наименованием - открытое акционерное общество <данные изъяты> сокращённым наименованием - ОАО «<данные изъяты>», выдать ОАО свидетельство о государственной регистрации. Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ОАО <данные изъяты> ликвидировано вследствие банкротства. Согласно справке администрации г. Нижний Ломов № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, в муниципальной казне г. Нижний Ломов не значится. Поскольку право собственности на спорный жилой дом надлежащим образом ни за кем не зарегистрировано, ОАО <данные изъяты> признано банкротом, после признания его банкротом передача жилого фонда в муниципальную собственность в силу закона не производилась, следовательно, привлечь какую-либо организацию к заключению договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации невозможно. Факт принадлежности жилого дома по <адрес> ОАО <данные изъяты> свидетельствуют следующие документы: Согласно распоряжению главы администрации г. Нижний Ломов № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № Комитета по управлению муниципальным имуществом Нижнеломовского района от <данные изъяты> о преобразовании <данные изъяты> в АООТ <данные изъяты> домовладение № по <адрес> зарегистрировано за АООТ «<данные изъяты>». Как следует из распоряжения главы администрации г. Нижний Ломов № от ДД.ММ.ГГГГ АО <данные изъяты> разрешено произвести реконструкцию общежития из 32 комнат под 16-ти квартирный жилой дом, по окончании строительства разрешено перевести жилые дома № по <адрес> в жилой фонд. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на балансе АО <данные изъяты> состояли основные средства: здания, машины, транспортные средства и т.д., в том числе общежитие по <адрес>. Как следует из справки МУП Нижнеломовского района «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по данным МУП «БТИ» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за АООТ <данные изъяты> на основании регистрационного удостоверения на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> <адрес> зарегистрирован по праву собственности за АООТ <данные изъяты> на основании решения Главы г.Нижний Ломов от ДД.ММ.ГГГГ №; Как следует из технического паспорта на жилом дом № по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником строения является АООТ <данные изъяты> на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №. Исходя из исследованных выше доказательств, суд приходит к выводу о том, что дом №, расположенный по <адрес> после преобразовании <данные изъяты> в АООТ <данные изъяты>, а в последующем ОАО «<данные изъяты>», находился на балансе ОАО «<данные изъяты>». Согласно постановлению Главы города Нижний Ломов от ДД.ММ.ГГГГ № Голованову Н.Д. предоставлена квартира № по <адрес> на состав семьи 3 человека. Из ордера на жилое помещение от № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Голованову Н.Д. на семью из трёх человек предоставлена квартира жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Состав семьи Голованова Н.Д.: жена ФИО1, дочь ФИО2 ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём территориальным отделом ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти №. Из повторного свидетельства о смерти №, выданного территориальным отделом ЗАГС Нижнеломовского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. В результате текущей инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № в переулке <адрес> перенумерована в квартиру № (справка МУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно выписке из домовой книги, Голованов Н.Д. зарегистрирован в квартире № дома № по <адрес>. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведении органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений. По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, когда жилое помещение по каким-либо причинам не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Согласно п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке. Поскольку истец не может реализовать своё право на приватизацию жилья по независящим от него причинам, его требования подлежат удовлетворению. Ранее истец Голованов Н.Д. не участвовал в приватизации жилья (справка МУП Нижнеломовского района «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, какие - либо препятствия в приватизации жилья у истца отсутствуют. В настоящее время жилое помещение, на которое истец просит признать право собственности, по данным технической инвентаризации, является квартирой в жилом доме и имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метра, жилую площадь - <данные изъяты> кв. метра. Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Головановым Н.Д., <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. метра. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья В.Д. Симакин