Дело № 2-204/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов 16 мая 2011 года Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Симакина В.Д., при секретаре судебного заседания Корнеевой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хромова А.А. к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Хромов А.А. обратился в суд с иском к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама - ФИО1, единственным наследником которой является он. После смерти матери открылось наследство, состоящее из земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное домовладение состоит из жилого дома и надворных построек. Данное домовладение было возведено его бабушкой ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащем ей земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала <данные изъяты> долю домовладения его маме - ФИО1, однако договор купли-продажи в установленном порядке зарегистрирован не был. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником имущества умершей бабушки являлась его мама ФИО1. После смерти мамы в шестимесячный срок с заявлением к нотариусу он не обращался, однако, продолжал проживать в спорном доме, то есть фактически принял наследство. Просит признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец Хромов А.А. в судебное заседание не явился, в своём заявлении просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие. Представитель ответчика - администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела по иску Хромова А.А. в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца Хромова А.А. представителя ответчика - администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области. Проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 105 ГК РСФСР в личной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей. Каждый гражданин может иметь в личной собственности трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или часть его) и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного потребления и удобства. Согласно ст. 106 ГК РСФСР в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть одного дома). В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выданного Муниципальным унитарным предприятием Нижнеломовского района «Бюро технической инвентаризации» следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из <данные изъяты>. Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построенный в ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Основанием возникновения права собственности на жилой дом является строительство дома за счет собственных средств. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., находящемся в собственности у ФИО3 Из справки администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при строительстве дома № в <адрес> интересы соседей не нарушены и не ущемлены, соблюдены правила пожарной безопасности, арестов и запретов не числится. Как следует из свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты>, ФИО3 на праве собственности на основании решения Верхнеломовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> га. Согласно справке администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области посёлок <данные изъяты> переименован в аллею <данные изъяты>. Таким образом, суд приходит к выводу, что указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО3. Из договора купли продажи одной второй доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 продала ФИО1 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Несмотря на то, что договор купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке не зарегистрирован, суд считает, что ФИО1 приобрела право собственности на <данные изъяты> долю спорного жилого дома, поскольку, как следует из справки Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, она по день своей смерти проживала в указанном доме. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём администрацией Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти №. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно повторному свидетельству о рождении №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ и её родителями являются ФИО2 и ФИО3. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Из сообщения нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследство после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняла дочь наследодателя ФИО1. Приняв в установленном порядке наследство умершей матери ФИО3 ФИО1 приобрела право собственности, в том числе, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём администрацией Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти №. Из свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Верхнеломовским сельсоветом Нижнеломовского района Пензенской области, следует, что Хромов А.А. родился ДД.ММ.ГГГГ и его родителями являются ФИО4 и ФИО1. Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>., отсутствуют. Согласно справке администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района от ДД.ММ.ГГГГ Хромов А.А. действительно зарегистрирован и проживает с рождения по адресу: <адрес>. Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследником после умершей ФИО1 является её сын - Хромов А.А., который после смерти матери, проживая в принадлежащем ей на праве собственности, принял наследство, а, следовательно, за ним подлежит признанию право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, а потому требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, РЕШИЛ: требования Хромова А.А. удовлетворить. Признать за Хромовым А.А. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд Пензенской области в 10-дневный срок. Судья В.Д. Симакин