Дело № 2-213/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов 24 мая 2011 года Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Симакина В.Д., при секретаре Корнеевой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Н.Ф. к администрации Нижнеломовского района Пензенской области, администрации города Нижний Ломов о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Кузнецов Н.Ф. обратился в суд с иском к администрации Нижнеломовского района Пензенской области, администрации города Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на гараж, указав, что на основании распоряжения Главы г.Нижний Ломов от ДД.ММ.ГГГГ № в квартале № по <адрес> был отведён в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства двух индивидуальных гаражей. ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Нижний Ломов ему на основании указанного распоряжения был отведён земельный участок № 1 площадью <данные изъяты> кв.м. и выдано разрешение на застройку гаража. Им на основании данных документов был построен гараж. Однако, площадь застройки была им увеличена с <данные изъяты> квадратных метров до <данные изъяты> квадратных метров. Постановлением администрации г.Нижний Ломов от ДД.ММ.ГГГГ № изменён номер 1 гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, квартал №, предоставленного мне на основании решения Главы города Нижний Ломов № от ДД.ММ.ГГГГ на номер 1 «а». Он лишён возможности оформить своё право собственности на возведённый гараж из-за превышения площади застройки. Строительством гаража ничьи права не нарушены. Гараж построен на собственные средства. Споров с владельцами смежных земельных участков не имеется. В связи с изложенным, просит признать за ним право собственности на гараж № 1 «а» площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>. В судебном заседании истец Кузнецов Н.Ф. свои требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в заявлении. Представитель ответчика - администрации Нижнеломовского района Пензенской области Кирсанова Е.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, против удовлетворения требований Кузнецова Н.Ф. не возражала, пояснив, что постройкой гаража большей площади ничьи интересы не нарушены, земельный участок Кузнецову Н.Ф. под застройку гаража будет выделен. Представитель ответчика - администрации города Нижний Ломов Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, в своём заявлении просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - администрации города Нижний Ломов Пензенской области. Выслушав объяснения участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в силу ст. 219 ГК РФ возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из материалов дела, распоряжением Главы города Нижний Ломов Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство гаражей» на основании заявлений граждан отведён в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> для строительства двух индивидуальных кирпичных гаражей. Разрешением на застройку гаража, выданном ДД.ММ.ГГГГ администрацией Нижнеломовского района, Кузнецову Н.Ф. на основании решения Главы города Нижний Ломов от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено строительство кирпичного гаража размером 4,5х6 м с погребом на земельном участке № 1 площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>. Из технического паспорта на гараж № 1 <адрес> следует, что площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., Согласно постановлению администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении нумерации» изменён номер 1 гаража и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного Кузнецову Н.Ф. на основании решения главы города Нижний Ломов № от ДД.ММ.ГГГГ, на № 1 «А». Принимая во внимание, что постройкой Кузнецовым Н.Ф. гаража большей площади, предусмотренной разрешением на строительство, ничьи интересы не нарушены, земельный участок большей площади под застройку гаража Кузнецову Н.Ф. в установленном порядке будет отведён, суд находит его требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Кузнецовым Н.Ф. право собственности на гараж № 1 «а» площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд Пензенской области в десятидневный срок. Судья В.Д. Симакин