Дело № 2-273/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Нижний Ломов 20 июня 2011 г. Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Суховой Т.А., при секретаре Фоминой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочергиной С.И., Синицыной Т.М., Синицына Д.М. в лице законного представителя Синицыной С.Н. к администрации г. Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на пристрой к жилому дому в порядке наследования, у с т а н о в и л: Кочергина С.И. и др. обратились в Нижнеломовский районный суд Пензенской области с иском к администрации г. Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на пристрой к жилому дому в порядке наследования, указав при этом, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, которые являются родителями Кочергиной С.И. и дедушкой и бабушкой <данные изъяты>, детей сына умерших ФИО2, также умершего ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО1 и ФИО4 открылось наследство, состоящее из принадлежавшего им на праве пожизненно наследуемого владения на основании свидетельства о праве на землю <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Решения Нижнеломовской городской администрации, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., и расположенного на нем жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., принадлежащего умершим на праве собственности, находящихся по адресу: <адрес>. Указанное наследство были принято наследниками в следующих долях: - жилой дом: Кочергиной С.И. <данные изъяты> доли, Синицыной Т.М. и Синицыну Д.М. по <данные изъяты> доли каждому; - земельный участок: Кочергиной С.И. <данные изъяты> доли, Синицыной Т.М. и Синицыну Д.М. по <данные изъяты> доли каждому. Общая площадь наследуемого жилого дома <данные изъяты> кв.м. изменилась еще при жизни ФИО 1 в ДД.ММ.ГГГГ в результате переоборудования части холодной пристройки лит. А в теплую лит. А1, площадью <данные изъяты> кв.м. и в настоящее время фактически составляет по уточненным данным БТИ <данные изъяты> кв.м., но в свидетельствах о праве на наследство по закону указана общая площадь дома <данные изъяты> кв.м. Оформить надлежащим образом свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным из-за отсутствия разрешительной строительной документации на построенную наследодателями в ДД.ММ.ГГГГ пристройку лит. А1 (кухню площадью <данные изъяты> кв.м. ) и последующее ее частичное переоборудование в ДД.ММ.ГГГГ Просят признать за ними за Кочергиной С.И. 3/4 доли, за Синицыными Т.М. и Синицыным Д.М. по 1/8 доли за каждым право собственности на пристройку лит. А1 - кухню площадью <данные изъяты> кв.м., к жилому дому <данные изъяты> постройки, находящемуся по адресу: <адрес>. В судебном заседании истцы Кочергина С.И. и Синицына С.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего Синицына Д.М., исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Истец Синицына Т.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель ответчика администрации г. Нижний Ломов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представлено заявление, из которого также следует, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Синицыной Т.М., представителя ответчика. Выслушав объяснения истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ). К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ). Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно свидетельствам о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, которым на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства о праве на землю <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., (что подтверждается также кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ), находящийся по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом (согласно техническому паспорту общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., действительной стоимостью <данные изъяты> руб.), принадлежащим умершим на праве общей собственности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, зарегистрированному в реестре под № от ДД.ММ.ГГГГ и по свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный земельный участок с расположенным на нем домовладением, в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону и по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ за №, ДД.ММ.ГГГГ за №, ДД.ММ.ГГГГ за № унаследовали: жилой дом: Кочергина С.И. <данные изъяты> доли, Синицына Т.М. и Синицын Д.М. по <данные изъяты> доли каждый; - земельный участок: Кочергина С.И. <данные изъяты> доли, Синицына Т.М. и Синицын Д.М. по <данные изъяты> доли каждому. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь домовладения, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Как видно из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанного домовладения составляет <данные изъяты> кв.м. Как пояснила в судебном заседании истец Кочергина С.И., общая площадь домовладения изменилась еще при жизни Синицыных И.И. и Е.М. в ДД.ММ.ГГГГ в результате переоборудования части холодной пристройки лит. А в теплую лит. А1, площадью <данные изъяты> кв.м. и в настоящее время фактически составляет по уточненным данным БТИ <данные изъяты> кв.м., но в свидетельствах о праве на наследство по закону указана общая площадь дома <данные изъяты> кв.м. Из справки МУП Нижнеломовского района «БТИ» общая площадь домовладения изменилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. в результате самовольного переоборудования части холодной пристройки, площадью <данные изъяты> кв.м. лит. А в теплую лит А1. Согласно справке отдела по делам строительства и архитектуры администрации Нижнеломовского района от ДД.ММ.ГГГГ переоборудование вышеуказанной пристройки лит А1 выполнено без изменения наружных размеров путем утепления стен с внутренней стороны и устройства печного отопления в соответствии с действующими строительными и противопожарными нормами и правилами. При этом, земельный участок, на котором переоборудован пристрой, принадлежал Синицыным на праве пожизненно наследуемого владения на основании свидетельства о праве на землю <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку указанный объект - пристрой А1 был переоборудован на земельном участке, специально отведенном для этих целей, с соблюдением градостроительных и строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических норм и правил, без нарушения прав иных лиц, он не является самовольной постройкой. Представленные доказательства свидетельствуют о том, что у умерших возникло право собственности на пристрой А1, площадью <данные изъяты> кв.м. домовладения по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п.1 ст.1112 ГК РФ). Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону и завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ после умерших ФИО1 и ФИО3 приняли жилой дом: Кочергина С.И. <данные изъяты> доли, Синицына Т.М. и Синицын Д.М. по <данные изъяты> доли каждый; земельный участок: Кочергина С.И. <данные изъяты> доли, Синицына Т.М. и Синицын Д.М. по <данные изъяты> доли каждому. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права… Таким образом, истцы, как наследники по завещанию и первой очереди по закону и по праву представления, вправе требовать признания за ними права собственности на спорное имущество в тех же долях. Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек. В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности на пристройку лит. А1 - кухню площадью <данные изъяты> кв.м., к жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес>.: за Кочергиной С.И. 3/4 (три четвертых) доли; за Синицыной Т.М. и Синицыным Д.М. по 1/8 (одной восьмой) доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья Т.А.Сухова