Дело № 2-296/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов 04 июля 2011 г. Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мананниковой В.Н., при секретаре Мырсиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брюхина А.Д. к администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Брюхин А.Д. обратился в Нижнеломовский районный суд Пензенской области с иском к администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, который по день своей смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживали его жена, Брюхина В.Н., и истец, где они зарегистрированы по месту жительства по настоящее время. После смерти ФИО1 открылось наследство по завещанию на принадлежащий ему жилой дом с надворными постройками, расположенный по вышеуказанному адресу. Правоустанавливающие документы на указанный жилой дом отсутствуют. Строительство жилого дома отец истца осуществлял за счёт собственных средств и своими силами до регистрации брака. Спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров. Земельный участок принадлежит администрации Большехуторского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области. Брюхина В.Н. от наследства в виде жилого дома отказалась. Истец является наследником по завещанию. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>. Истец Брюхин А.Д. в судебном заседании свои требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации Большехуторского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указав в заявлении, что с исковыми требованиями истца согласен. Третьи лица Брюхина В.Н., Николотова Л.Д. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, одновременно указав, что не возражают против удовлетворения требований истца. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области, будучи извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. О причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителя ответчика - администрации Большехуторского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области, третьих лиц Брюхиной В.Н., Николотовой Л.Д., представителя Управления Росреестра по Пензенской области. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ). К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ). Как следует из материалов дела, Брюхин А.Д. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №. Его родителями являются ФИО1 и Брюхина В.Н. (свидетельство о рождении серии <данные изъяты> №). Отец истца ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись № (свидетельство о смерти <данные изъяты> №). Информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (уведомление об отсутствии сведений в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ). Вместе с тем, из выписки из похозяйственной книги № с. <данные изъяты> Большехуторского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, является умерший ФИО1. Жилой дом построен в <данные изъяты> году, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью - <данные изъяты> кв. метров. Основание возникновения права собственности - строительство за счёт собственных средств. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров. Земельный участок принадлежит администрации Большехуторского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области. Споров с соседями по границам земельного участка не имеется. Задолженностей по уплате налога на указанный жилой дом и земельный участок не имеется. Арестов и запрещений нет. Согласно справке администрации Большехуторского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги № с. <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты> года рождения, постоянно по день своей смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживали: жена - Брюхина В.Н., сын Брюхин А.Д.. Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что дом построен в <данные изъяты> году. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. метров, жилая - <данные изъяты> кв. метров. Также имеются надворные строения: 2 пристройки, сарай, забор. Приведённые доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1, построив в <адрес>, жилой дом за счёт собственных средств для себя, на участке, отведённом для этих целей, без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, приобрёл право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности ФИО1 не совершал. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства. К наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьёй 1151 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путём совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний. В соответствии со ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц: от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве (статья 1149); если наследнику подназначен наследник (статья 1121); Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается. Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Как следует из материалов дела, наследники первой очереди после умершего ФИО1- Брюхин А.Д., Брюхина В.Н. отказались от принятия наследства в пользу Николотовой Л.Д., что подтверждается копией заявления Брюхина А.Д. и Брюхиной В.Н. Николотова Л.Д. приняла наследство после умершего отца ФИО1 в части страховой суммы, что подтверждается ответом нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено на основании заявления на принятие наследства Николотовой Любови Дмитриевны (дочь). В наследственном деле имеется заявление - отказ от наследственного имущества от Брюхина А.Д. и Брюхиной Веры Николаевны в пользу Николотовой Л.Д.. Свидетельство о праве на наследство по закону на страховую сумму выдано Николотовой Л.Д.. Вместе с тем, из завещания, составленного ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенного специалистом Большехуторской сельской администрации ФИО2, видно, что ФИО1 завещал лично принадлежащий ему жилой дом со всеми надворными постройками и земельным участком, своему сыну Брюхину А.Д.. Поскольку право собственности на жилой дом за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после смерти последнего оно перешло наследнику по завещанию Брюхину А.Д., с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Брюхина А.Д. удовлетворить. Признать за Брюхиным А.Д., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья В.Н. Мананникова