Дело № 2-425/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов 26 июля 2011 года Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мананниковой В.Н., при секретаре Мырсиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к администрации Атмисского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Озюмова Л.М. обратилась с иском к администрации Атмисского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором находится спорный жилой дом, был передан в собственность супругу истца ФИО1 на основании решения администрации Атмисского сельского совета в 1998 году. Спорный жилой дом был приобретён истцом и её супругом на основании договора купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом ФИО2 и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Нижнеломовском отделении Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация». Указанный договор купли-продажи должен был быть зарегистрирован в органе государственной регистрации. Истец зарегистрировал своё право собственности на 1/2 долю жилого дома в Нижнеломовском отделении УФРС по <адрес>, а супруг истца этого не сделал. Истец считает, что поскольку договор сторонами подписан, имущество передано, а, следовательно, договор сторонами исполнен, ФИО1 приобрёл право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома. Истец является наследником первой очереди после умершего супруга. Также наследником после ФИО1 является его дочь , которая не желает вступать в наследство. Истец в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства к нотариусу с заявлением не обращался. Истцом принято наследство после смерти супруга путём фактического вступления в наследство, а именно Озюмова Л.М. продолжала проживать в спорном жилом доме и пользоваться 1/2 долей жилого дома, принадлежащей в силу закона умершему супругу. В настоящее время истец не может оформить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на долю спорного жилого дома в связи с тем, что ФИО1 при жизни не зарегистрировал своё право собственности на 1/2 долю жилого дома в установленном законом порядке. Просит в судебном порядке признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец Озюмова Л.М. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель ответчика - администрации Атмисского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указав в заявлении, что не возражает против удовлетворения требований истца. Третье лицо Помещикова Л.И. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, одновременно указав в заявлении, что не возражает против удовлетворения требований истца. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца Озюмовой Л.М., представителя ответчика - администрации Атмисского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области, третьего лица Помещиковой Л.И. Проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ). К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ). В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом государственная регистрация сделки является моментом вступления этой сделки в силу только в отношении жилой недвижимости (ст. 558 ГК РФ). В остальных случаях производится государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость (ст. 551 ГК РФ). Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 заключили брак, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись №. После заключения брака жене присвоена фамилия «Озюмова» (свидетельство о браке серии <данные изъяты> №). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и заключили договор купли-продажи жилого дома, согласно которому ФИО4, именуемый в дальнейшем продавец, и ФИО1, , именуемые в дальнейшем покупатели, купили в равных долях жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом состоит из одного жилого шведского дома, общеполезной площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра, с надворными постройками - сарай тесовой, ограждения, расположенные на земельном участке мерою <данные изъяты> кв. метров. Указанный договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом Нижнеломовского района ФИО2 и зарегистрирован в реестре №, зарегистрирован в администрации Атмисского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области, в Бюро технической инвентаризации (записан в реестровую книгу часть II). ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Нижнеломовском отделении Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и записан в реестровую книгу №, реестровый №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которому последнему на основании решения администрации Атмисского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> га на праве пожизненного пользования. Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ за зарегистрировано право общей долевой собственности в виде 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома - <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилая - <данные изъяты> кв. метра. Также имеются надворные постройки - сарай, уборная. Статьёй 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. В силу ч. 2 ст. 4 указанного закона обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В силу ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» названный Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Текст Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был опубликован 30 июля 1997 года, следовательно, датой вступления его в силу является 31 января 1998 года. Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ право на 1/2 долю жилого дома, расположенного в <адрес>, у ФИО1 возникло ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», следовательно, оно в соответствии со ст. 6 указанного Закона подлежало государственной регистрации. Однако регистрация права на спорную долю жилого дома в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним истцом после заключении договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ не производилась. При таких обстоятельствах, учитывая то, что ФИО1 изъявил желание получить долю жилого дома в собственность, для этого заключил договор купли - продажи, который вступил в силу с момента его подписания сторонами, нотариально удостоверен и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, в Нижнеломовском отделении Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», договор купли - продажи продавцом при жизни не оспаривался, от этого права ФИО1 не оказывался, пользовался жилым домом при жизни, распоряжался спорным жилым домом по своему усмотрению, суд считает, что у ФИО1 возникло право собственности на 1/2 долю жилого дома. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Статьёй 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Как установлено в судебном заседании, наследниками после умершего ФИО1 являются его жена Озюмова Л.М. и его дочь Помещикова Л.И. Озюмова Л.М. приняла наследство после умершего мужа в установленный законом шестимесячный срок путём фактического вступления в наследство, а именно продолжала проживать в спорном жилом доме после смерти супруга, что подтверждается справкой администрации Атмисского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой постоянно по день смерти своего мужа ФИО1 проживали и была зарегистрирована по месту жительства в <адрес> и продолжает проживать в данном доме и по настоящее время. Дочь ФИО1 - Помещикова Л.И. в наследство не вступала (заявление нотариусу не подавала, на момент смерти ФИО1 проживали в <адрес>). Таким образом, право собственности на 1/2 долю жилого дома у истца Озюмовой Л.М. возникло с момента принятия ею наследства после умершего супруга. Поскольку право собственности на 1/2 долю жилого дома за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после смерти последнего оно перешло наследнику по закону Озюмовой Л.М., с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать за , <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья В.Н. Мананникова