Дело № 2-541/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов 12 сентября 2011 года Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Симакина В.Д., при секретаре Корнеевой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яценко А.Г. к администрации города Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Яценко А.Г. обратилась в суд с иском к администрации города Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что ей на основании постановления Главы города Нижний Ломов от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенная по адресу: <адрес>. Также ей на данную квартиру был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ №. Спорная квартира ранее являлась ведомственным жилым фондом и на момент её предоставления Яценко А.Г. принадлежала «ПМК-55». В настоящее время в спорной квартире, перенумерованной из № в №, зарегистрирована только Яценко А.Г. Истец желает приватизировать спорную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, но не имеет возможности реализовать своё право на приватизацию по независящим от нее причинам, поскольку сведения о владельце жилого фонда ПМК-55 отсутствуют в ЕГРЮЛ, что подтверждает факт его ликвидации до вступления в силу закона о государственной регистрации юридических лиц. В муниципальной имущественной казне города Нижний Ломов спорное имущество не значится, хотя по данным БТИ жилой дом № по <адрес> зарегистрирован за муниципальным образованием города Нижний Ломов на основании решения 46-ой сессии 2-го созыва городского собрания народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в силу того, что данное решение не было исполнено, указанный дом не принят на баланс муниципального образования город Нижний Ломов. Право на данную квартиру как под №, так и под № ни за кем не зарегистрировано. Ранее Яценко А.Г. в приватизации жилья не участвовала. Просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ постройки по адресу: <адрес>. Истец Яценко А.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть настоящее гражданское дело в её отсутствие с участием представителя Лесового Г.А. В судебном заседании представитель истца Лесовой Г.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования своего доверителя Яценко А.Г. поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации г. Нижний Ломов в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения требований Яценко А.Г. не возражал. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Яценко А.Г., представителя ответчика - администрации г. Нижний Ломов. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.ст. 2,7 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Как установлено в судебном заседании, согласно справке МИФНС РФ № 6 по Пензенской области от 04 июля 2011 года ПМК-55 в ЕГРЮЛ не значится. Из карточки прописки следует, что Яценко А.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ Яценко А.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес> одна. Из справки МУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Яценко А.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Из справки администрации города Нижний Ломов № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальной имущественной казне не значится. Согласно справке МУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрирован за муниципальным образованием г. Нижний Ломов на основании решения 46-ой сессии 2-го созыва городского собрания народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из уведомлений об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № сведения на объекты: квартиры № и № дома № по <адрес> в ЕГРП отсутствуют. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что дом №, расположенный по <адрес> после строительства и ввода в эксплуатацию находился на балансе ПМК-55. Поскольку право собственности на спорный жилой дом надлежащим образом ни за кем не зарегистрировано, ПМК-55 ликвидировано, жилой дом № по <адрес> зарегистрирован за муниципальным образованием города Нижний Ломов, но решение о передачи жилого фонда не было исполнено, вследствие чего указанный выше дом не был принят на баланс муниципального образования города Нижний Ломов, следовательно, привлечь какую-либо организацию к заключению договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации невозможно. Факт принадлежности жилого дома № по <адрес> ПМК-55 подтверждается следующими документами: Согласно выписке из протокола № заседания исполкома Нижнеломовского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ решением № был отведен земельный участок № «Пензастрой» под новое строительство общежитий на 50 мест в городе Нижний Ломов в квартале 34, площадью 0,23 га. Из типового акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства следует, что Строительному участку № предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью 230 кв. метров под строительство общежития на 50 мест. Из технического паспорта на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ПМК-55 на основании типового акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 15 марта 1959 года, а также Приказа от 08 июня 1962 года и Приказа от 26 февраля 1962 года. Согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение № по <адрес> принадлежит ПМК-55 на основании типового акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 15 марта 1959 года. На основании заявления треста «Облстрой» ПМК-55 от ДД.ММ.ГГГГ № распоряжением главы Нижнеломовской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ была разрешена перепланировка комнат в общежитии под квартиры для малосемейных по адресу: <адрес>. Согласно постановлению по жилищным вопросам главы города Нижний Ломов от ДД.ММ.ГГГГ, Яценко А.Г. была выделена жилплощадь - на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра. Из контрольного талона к ордеру на жилое помещение № и ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Яценко А.Г. ПМК-55 предоставляется жилое помещение на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Согласно решению 46-ой сессии 2-ого созыва городского собрания народных депутатов города Нижний Ломов Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении перечня жилых домов, находящихся на балансе филиала ОАО «Облстрой» ПМК-55, передаваемых в муниципальную собственность города Нижний Ломов, общежитие по <адрес> передается в муниципальную собственность города Нижний Ломов. Согласно протоколу 46-ой сессии 2-ого созыва городского собрания народных депутатов города Нижний Ломов от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об утверждении перечня жилых домов, находящихся на балансе филиала ОАО «Облстрой» ПМК-55, передаваемых в муниципальную собственность города Нижний Ломов. Из технического паспорта на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало ПМК-55 на основании типового акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также Приказа от ДД.ММ.ГГГГ и Приказа от ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит муниципальному образованию города Нижний Ломов на основании решения 46-ой сессии 2-го созыва городского собрания народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Из справки МУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате перенумерации квартиры № по <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. Согласно справке МУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ действительная инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения 1960 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Исходя из исследованных выше доказательств, суд приходит к выводу о том, что дом №, расположенный по <адрес>, находился на балансе ПМК-55 и впоследствии был принят в муниципальную собственность г. Нижний Ломов. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведении органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений. По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, когда жилое помещение по каким-либо причинам не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке. Поскольку истец не может реализовать своё право на приватизацию жилья по независящим от него причинам, его требования подлежат удовлетворению. Ранее истец Яценко А.Г. не участвовала в приватизации жилья (справки МУП Нижнеломовского района «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время жилое помещение, на которое истец просит признать право собственности, по данным технической инвентаризации, является квартирой в жилом доме и имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метра, жилую площадь - <данные изъяты> кв. метра. Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: требования Яценко А.Г. удовлетворить. Признать за Яценко А.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. метра. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья В.Д. Симакин