Дело № 2-546/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов 27 сентября 2011 года Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Симакина В.Д., при секретаре судебного заседания Скорняковой Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к администрации города Нижний Ломов Пензенской области, администрации Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Кердяшов Л.И. обратился в суд Пензенской области с иском к администрации города Нижний Ломов Пензенской области, администрации Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на гараж, указав, что на основании постановления Распоряжением г.Нижнего Ломова Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ года «О предварительном согласовании места размещения кирпичных гаражей» ему ДД.ММ.ГГГГ было выдано администрацией города Нижний Ломов разрешение на постройку кирпичного гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Гараж он построил в ДД.ММ.ГГГГ. В данный момент ему необходимо осуществить в соответствии со ст. 219 ГК РФ регистрацию права собственности на вновь созданное недвижимое имущество - гараж, площадь. <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, а также в целях приобретения права собственности на земельный участок, на котором расположен данный гараж, осуществить его межевание с дальнейшим постановлением его на кадастровый учет и оформлением в собственность. Однако такой возможности в настоящее время не имеется, так как отсутствует правоустанавливающий документ, предоставляющий право на земельный участок. Просил признать за ним право собственности на кирпичный гараж № площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Кердяшов Л.И. свои требования поддержал в полном объёме, дополнительно пояснив, что гараж он строил своими силами, за счёт собственных средств, на отведённом для этих целей земельном участке. Представитель ответчика - администрации города Нижний Ломов Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в своём заявлении просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, с требованиями Кердяшова Л.И. согласился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - администрации города Нижний Ломов Пензенской области. Представитель третьего лица - администрации Нижнеломовского района Пензенской области Попова Н.П., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, против удовлетворения требований Кердяшова Л.И. не возражала. Выслушав объяснения участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ). К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ). Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом государственная регистрация сделки является моментом вступления этой сделки в силу только в отношении жилой недвижимости (ст.558 ГК РФ). Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ распоряжением № главы города Нижний Ломов на основании акта выбора земельного участка под строительство кирпичных гаражей в районе <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было предварительно согласовано место размещения строительства кирпичных гаражей в районе <данные изъяты> на площади <данные изъяты> кв.м. Из разрешения на застройку гаража от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кердяшову Л.И. был отведён под строительство гаража земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. метра в районе <данные изъяты> и ему разрешено строительство гаража размерами <данные изъяты> м. Из технического паспорта на гараж, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что помещение (гараж) № общеполезной площадью <данные изъяты> кв. метра расположен в районе <адрес>. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права. Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество. Принимая во внимание, что гараж Кердяшовым Л.И. возведён на собственные средства, на основании разрешения органа местного самоуправления на строительство, на участке, отведённом под строительство гаража, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж не является самовольным строением, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Кердяшовым Л.И., <данные изъяты>, право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный в районе <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья В.Д. Симакин