Дело № 2-556/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов 29 сентября 2011 года Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Симакина В.Д., при секретаре судебного заседания Скорняковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к администрации город Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на пристрой к жилому дому, УСТАНОВИЛ: Маткина Н.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на пристрой к жилому дому, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из 1/2 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м и 1/2 доли расположенного на нем жилого дома, общей площадью в настоящее время <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Остальные 1/2 доли соответственно на земельный участок и жилой дом принадлежат ей на праве собственности. Ею своевременно было принято наследство и получено свидетельство о праве наследства по закону на 1/2 долю земельного участка, на основании которого, она зарегистрировала свое право собственности на весь земельный участок. Также ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, но общей площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку пристрой к данному жилому дому, общей площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенный в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> руб., был построен в совместной жизни Маткиной Н.И. и ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году без получения на то в установленном порядке разрешения. Данный пристрой с момента постройки силу ст.ст. 34,39 СК РФ является совместной собственностью супругов в равных долях, следовательно доля супруга ФИО1 подлежит наследованию, а также данный пристрой является согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой, так как был создан без получения на это необходимого разрешения. Однако, земельный участок, ранее принадлежавший истцу на основании свидетельства о праве на землю на праве пожизненного наследуемого владения, был передан в их с супругом общую долевую собственность еще в ДД.ММ.ГГГГ году, а пристрой был возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, и в соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. С момента возведения спорного пристроя никто не заявил о нарушении прав и законных интересов в связи со строительством. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на спорный пристрой и в последующем оформить право собственности на жилой дом. Просит признать за ней право собственности на основной пристрой площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенный в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей, к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Маткина Н.И. требования о признании права собственности на пристрой к жилому дому поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации г. Нижний Ломов Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в своём заявлении просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие. Третьи лица ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителя ответчика - администрации г. Нижний Ломов Пензенской области, третьих лиц ФИО5, ФИО4 Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ). К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ). В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом государственная регистрация сделки является моментом вступления этой сделки в силу только в отношении жилой недвижимости (ст.558 ГК РФ). В остальных случаях производится государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость (ст. 551 ГК РФ). Как установлено в судебном заседании, между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия №. После заключения брака ФИО2 была присвоена фамилия «Маткина». ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём территориальным отделом ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти №. На основании решения исполнительного комитета Нижнеломовского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был отведен земельный участок под строительство жилого дома по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения на землю серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Маткиной Н.И. предоставлен 1/2 доля земельного участка по <адрес> для индивидуального жилищного строительства. Согласно договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 как застройщику предоставлено право бессрочного пользования земельным участком, значащимся по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 было выдано разрешение № на пристрой котельной, ванной комнаты на основании решения исполкома Нижнеломовского городского совета народных депутатов. Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Нижнеломовской нотариальной конторы за №, на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит ФИО1 и Маткиной Н.И. домовладение, находящееся <адрес>. Из свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия № следует, что на основании Постановления главы администрации города Нижний Ломов Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия №, удостоверенное нотариусом г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, Маткиной Н.И. принадлежит на праве собственности земельный участок под жилую застройку, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В силу ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» названный Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Поскольку текст Закона был опубликован ДД.ММ.ГГГГ, то датой вступления его в силу является ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленное ранее решением Нижнеломовской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Маткиной Н.И. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, было прекращено и был предоставлен земельный участок при жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Маткиной Н.И. и ФИО1 в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому. На основании указанного постановления и на основании свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО3 за Маткиной Н.И. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области было зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Нижний Ломов и <адрес> ФИО3, Маткиной Н.И. после смерти супруга ФИО1 перешли в собственность 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Из технического и кадастрового паспортов на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь жилого дома - <данные изъяты>. Площадь пристроя составляет <данные изъяты> кв. метра. При этом пристрой возведён без получения в установленном порядке разрешения. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Согласно справке отдела по делам строительства и архитектуры администрации Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольное строительство пристроя жилой комнаты <данные изъяты> к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и не оказывает негативного влияния на близлежащую застройку. Таким образом, принимая во внимание, что пристрой к жилому дому возведён супругами Маткиными на принадлежащем им земельном участке, данный пристрой соответствует строительным нормам и не оказывает негативного влияния на ближайшие застройки, после смерти ФИО1 его жена является единственной наследницей, принявшей наследство, суд приходит к выводу, что требования Маткиной Н.И. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за , <данные изъяты>, право собственности на пристрой площадью <данные изъяты> кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья В.Д. Симакин