Дело № 2-552/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов                                     22 сентября 2011 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Симакина В.Д.,

при секретаре Корнеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моляка А.И., Моляка М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, Моляка Д.А., Моляка М.А. к администрации города Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Моляка А.И., Моляка М.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, Моляка Д.А., Моляка М.А., обратились в суд с иском к администрации города Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что им на основании постановления Главы города Нижний Ломов от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и предоставлена однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная в жилом доме, <данные изъяты> года постройки по адресу: <адрес>. Спорная квартира ранее являлась ведомственным жилым фондом и на момент её предоставления истцам принадлежала <данные изъяты>. В настоящее время в спорной квартире № зарегистрированы: Моляка А.И., Моляка М.В., Моляка Д.А., Моляка М.А., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Истцы желают приватизировать спорную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, но не имеют возможности реализовать своё право на приватизацию по независящим от них причинам, поскольку сведения о владельце жилого фонда <данные изъяты> отсутствуют в ЕГРЮЛ, что подтверждает факт его ликвидации до вступления в силу закона о государственной регистрации юридических лиц. В муниципальной имущественной казне города Нижний Ломов спорное имущество не значится, хотя по данным БТИ жилой дом № по <адрес> зарегистрирован за муниципальным образованием города Нижний Ломов на основании решения 46-ой сессии 2-го созыва городского собрания народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в силу того, что данное решение не было исполнено, указанный дом не принят на баланс муниципального образования город Нижний Ломов. Право на данную квартиру под № ни за кем не зарегистрировано. Ранее истцы Моляка А.И., Моляка М.В., Моляка Д.А., Моляка М.А., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в приватизации жилья не участвовали. Просят признать за ними право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном жилом доме <данные изъяты> года постройки по адресу: <адрес>.

Истцы Моляка А.И., Моляка М.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие с участием представителя Лесового Г.А.

Истцы Моляка Д.А. и Моляка М.А. в своих заявлениях просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г. Нижний Ломов в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения требований Моляка А.И., Моляка М.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, Моляка Д.А., Моляка М.А., не возражал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца истцов Моляка и представителя ответчика - администрации г. Нижний Ломов.

В судебном заседании представитель истца Лесовой Г.А., действующий на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ года за номером в реестре № и № № от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования своих доверителей Моляка А.И. и Моляка М.В. поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2,7 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно постановлению Главы города Нижний Ломов от 10 сентября 2002 года «По жилищным вопросам» в связи с тем, что своевременно не были предоставлены документы в жилищный отдел администрации для распределения жилой площади постановлено предоставить жилые помещения и выдать на них ордера - Моляка М.В. на квартиру № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. на состав семьи 6 человек.

Из контрольного талона к ордеру на жилое помещение № и ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Моляка М.В. <данные изъяты> предоставляется жилое помещение <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №

Из выписки из домовой книги следует, что Моляка Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Моляка М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Моляка А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Моляка М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы в доме <адрес>, при этом Моляка Д.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Моляка М.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Моляка А.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Моляка М.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, согласно справке МИФНС РФ № 6 по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> в ЕГРЮЛ не значится.

Из справки МУП БТИ № № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что по данным МУП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован за муниципальным образованием г. Нижний Ломов на основании решения 46-ой сессии 2-го созыва городского собрания народных депутатов от 11 июня 2004 года.

Из справки администрации города Нижний Ломов № № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальной имущественной казне не значится.

Как следует из уведомлений об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ года № сведения на объекты: <адрес> г. Н.Ломова в ЕГРП отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что <адрес>, расположенный по <адрес> г. Нижний Ломов после строительства и ввода в эксплуатацию находился на балансе <данные изъяты>.

Поскольку право собственности на спорный жилой дом надлежащим образом ни за кем не зарегистрировано, <данные изъяты> ликвидировано, жилой <адрес> зарегистрирован за муниципальным образованием города Нижний Ломов, но решение о передачи жилого фонда не было исполнено, вследствие чего указанный выше дом не был принят на баланс муниципального образования города Нижний Ломов, следовательно, привлечь какую-либо организацию к заключению договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации невозможно.

Факт принадлежности жилого <адрес> г. Нижний Ломов <данные изъяты> подтверждается следующими документами:

Согласно выписке из протокола № 5 заседания исполкома Нижнеломовского горсовета от 11 марта 1959 года решением № 7 был отведен земельный участок № <данные изъяты> <данные изъяты> под новое строительство общежитий на <данные изъяты> мест в городе Нижний Ломов в квартале <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> га.

Из типового акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства следует, что Строительному участку № 3 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров под строительство общежития на <данные изъяты> мест.

Из технического паспорта на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит <данные изъяты> на основании типового акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 15 марта 1959 года, а также Приказа от 08 июня 1962 года и Приказа от 26 февраля 1962 года.

Согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года № домовладение № по <адрес> принадлежит <данные изъяты> на основании типового акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления треста <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № распоряжением главы Нижнеломовской городской администрации от 24 ноября 1992 года была разрешена перепланировка комнат в общежитии под квартиры для малосемейных по адресу: <адрес>

Согласно решению 46-ой сессии 2-ого созыва городского собрания народных депутатов города Нижний Ломов Пензенской области от 01 июня 2004 года об утверждении перечня жилых домов, находящихся на балансе филиала <данные изъяты>, передаваемых в муниципальную собственность города Нижний Ломов, общежитие по <адрес> передается в муниципальную собственность города Нижний Ломов.

Согласно протоколу 46-ой сессии 2-ого созыва городского собрания народных депутатов города Нижний Ломов от 11 июня 2004 года было принято решение об утверждении перечня жилых домов, находящихся на балансе филиала <данные изъяты>, передаваемых в муниципальную собственность города Нижний Ломов.

Из технического паспорта на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало <данные изъяты> на основании типового акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также Приказа от 08 июня 1962 года и Приказа от 26 февраля 1962 года, а с 07 сентября 2004 года принадлежит муниципальному образованию города Нижний Ломов на основании решения 46-ой сессии 2-го созыва городского собрания народных депутатов от 11 июня 2004 года.

Из справки МУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате перенумерации <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке МУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ действительная инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения <данные изъяты> года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Исходя из исследованных выше доказательств, суд приходит к выводу о том, что дом №, расположенный по <адрес>, находился на балансе <данные изъяты> и впоследствии был принят в муниципальную собственность г. Нижний Ломов.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведении органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, когда жилое помещение по каким-либо причинам не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.

Поскольку истец не может реализовать своё право на приватизацию жилья по независящим от него причинам, его требования подлежат удовлетворению.

Ранее истцы Моляка не участвовали в приватизации жилья (справки МУП Нижнеломовского района «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ).

В настоящее время жилое помещение, на которое истец просит признать право собственности, по данным технической инвентаризации, является квартирой в жилом доме и имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метра, жилую площадь - <данные изъяты> кв. метра.

Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Моляка А.И., <данные изъяты>, Моляка М.В., <данные изъяты>, Моляка Д.А., <данные изъяты>, Моляка М.А., <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты> право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> в равных долях - в 1/6 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья                                                                         В.Д. Симакин