Дело № 2-579/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов 13 октября 2011 г. Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Суховой Т.А., при секретаре Фоминой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску , действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, Егорушкиной А.В. к администрации города Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Егорушкин А.В. , действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, Егорушкина А.В. обратились в суд с иском к администрации города Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на квартиру, указав, что им на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № главы г. Нижний Ломов был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на двухкомнатную квартиру, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей - <данные изъяты> кв.м. (по уточненным данным БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> кв.м.), расположенную в многоквартирном жилом доме 1960 г. постройки по адресу: <адрес>. Данная квартира ранее являлась ведомственным жилым фондом и на момент её предоставления принадлежала «ПМК-55». В настоящее время в спорной квартире № зарегистрированы: Егорушкин А.В. , ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГг.р., Егорушкина А.В., Егорушкин А.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., Егорушкина А.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., Егорушкина А.А., ДД.ММ.ГГГГг.р. Истцы желают приватизировать указанную квартиру, но не имеют возможности этого сделать по независящим от них причинам, а именно в связи с ликвидацией «ПМК-55». Спорная квартира в муниципальной имущественной казне г. Нижний Ломов не значится, хотя по данным БТИ дом по <адрес> зарегистрирован за МО «Г. Нижний Ломов» на основании решения 46-й сессии 2-го созыва городского собрания народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Однако в силу того, что указанное решение исполнено не было, дом не принят на баланс муниципального образования «г. Нижний Ломов». Право на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Ранее они (истцы) в приватизации жилья не участвовали. Просили признать за ними , ФИО3, ФИО4, ФИО5, Егорушкиной А.В., в равных долях, по 1/5 доли за каждым, право собственности на двухкомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Истцы Егорушкин А.В. , Егорушкина А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают. Представитель истца Егорушкина А.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Лесовой Г.А. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, кроме того, пояснив, что первоначально дом № представлял из себя общежитие, которое в последствие было перепланировано под квартиры. Егорушкины до выдачи ордера на квартиру были зарегистрированы в квартире №, но фактически квартиры под № в доме нет, и живут они постоянно в квартире №, которая предоставлена Егорушкину А.В. на основании постановления главы города и ордера. Представитель ответчика администрации г. Нижний Ломов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Третьи лица Егорушкин А.А., Егорушкина А.А., Егорушкина А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, выразив свое согласие с заявленными исковыми требованиями, указав, что от участия в приватизации квартиры они отказываются. В соответствии с ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов, представителя ответчика - администрации города Нижний Ломов, третьих лиц Егорушкиной А.А., Егорушкиной А.А., Егорушкина А.А. Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ «ПМК-55» на основании постановления главы г. Нижний Ломов от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена двухкомнатная квартира № жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в <адрес> на состав семьи из 6-ти человек: Егорушкин А.В. - жена, Егорушкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, Егорушкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, Егорушкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь. Согласно карточек регистрации истцы зарегистрированы в квартире № дома <адрес>. Однако, как следует из справки МУП Нижнеломовского района «БТИ», квартира № в указанном доме с момента первичной инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не значится. Кроме того, как видно из выписки из домовой книги, истцы зарегистрированы в квартире № названного дома. Егорушкин А.А., Егорушкина А.А., Егорушкина А.А. в своих заявлениях указали, что согласны с требованиями истцов о признании за ними права собственности на квартиру, тем самым отказавшись от участия в приватизации. Как видно из сообщения Нижнеломовского отдела УФРС по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. Согласно ст.ст. 2,7 Закона РФ от 04.07.1991 г. (ред. от 29.12.2004г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Согласно представленной в суд документации (выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка под строительство общежития; типовой акт от ДД.ММ.ГГГГ о предоставление в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации; копии страниц технических паспортов на домовладение <адрес>, за 1960г., 1970 г., 1990г.); справка № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности дома № по <адрес> ПМК-55; заявления ПМК-55 об инвентаризации дома № по <адрес> и о его перепланировке под квартиры с прилагаемыми планами; распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ главы Нижнеломовской городской администрации о разрешении перепланировки комнат под квартиры) дом № по <адрес> числился в ведомственном жилом фонде и находился на балансе ПМК-55. Как следует из справки МИ ФНС № по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о персональных данных ПМК-55 в Едином государственном реестре юридических лиц, отсутствуют. По сообщению МУП Нижнеломовского района «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрирован за Муниципальным образованием г. Нижний Ломов на основании решения 46-й сессии 2-го созыва городского собрания народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с решением 46-й сессии 2-го созыва городского собрания народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ в связи с обращением ОАО «Облстрой» о передаче жилых домов, находящихся на балансе филиала ПМК-55 городское собрание решило утвердить перечень жилых домов передаваемых в муниципальную собственность г. Нижний Ломов Пензенской области согласно приложению. В прилагаемом перечне жилых домов, передаваемых в муниципальную собственность г. Нижний Ломов, значится дом № по <адрес>. Однако, как следует из справки администрации г. Нижний Ломов при передаче жилых домов находящихся на балансе ПМК в муниципальную собственность г. Нижний Ломов, дом № по <адрес> в перечень объектов включен не был. Следовательно, решение 46-й сессии 2-го созыва городского собрания народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ исполнено не было. Из справки администрации г. Нижний Ломов от ДД.ММ.ГГГГ видно, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, в муниципальной имущественной казне города Нижний Ломов не значится. Таким образом, невозможно привлечь какую-либо организацию к заключению договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведении органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений. По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, когда жилое помещение по каким-либо причинам не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Согласно п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке. Поскольку истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья по независящим от них причинам, их требования подлежат удовлетворению. Ранее истцы не участвовали в приватизации жилья (справка МУП Нижнеломовского района «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ). Егорушкины А.А., А.А., А.А, (третьи лица) от участия в приватизации квартиры отказались. Таким образом, какие - либо препятствия в приватизации жилья у истцов отсутствуют. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Общая площадь изменилась в результате переоборудования коридора в теплую котельную и туалет. Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ). Защита гражданских прав осуществляется путём признания права (ст.12 ГК РФ). Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности , Егорушкиной А.В., ФИО3, ФИО4, ФИО5 на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., в равных долях, по 1/5 (одной пятой) доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья Т.А. Сухова