определение по делу № 2-544/2011 г.

дело № 2-544/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Нижний Ломов 5 октября 2011 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Симакина В.Д.,

при секретаре судебного заседания Скорняковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1 к , о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в части перехода права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гуськова Л.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1 обратилась в суд с иском к Рзянкиной Л.Д., Лапшиной Т.В. о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ частично недействительным, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между нею, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, и ответчиком Рзянкиной Л.Д. был заключен предварительный договор о купле-продаже жилого дома и земельного участка, занимаемого жилым домом и надворными постройками, расположенных по адресу: <адрес>. До исполнений условий предварительного договора с ответчиком Рзянкиной Л.Д. был произведен раздел земельного участка по адресу: <адрес>, на два участка с кадастровыми номерами: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м и участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. Во исполнение вышеуказанного предварительного договора ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Рзянкиной Л.Д. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Согласно договору купли-продажи продавцом произведена продажа земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. Сделка прошла государственную регистрацию, были выданы свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок. Однако, в ДД.ММ.ГГГГ стало известно, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является свободным от жилого дома и построек, а сам жилой дом и надворные постройки размещены на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. При этом изначально при заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка сторонами договора предполагалась продажа жилого дома с земельным участком, на котором он располагается, а не свободным от построек. Считает, что при оформлении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка кадастровый номер земельного участка кадастровый номер земельного участка был указан неверно, в связи с чем, по сделке был оформлен не земельный участок под приобретенными строениями, а соседний - с кадастровым номером <данные изъяты>. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м был приобретен Лапшиной Т.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма сделки указана в договоре <данные изъяты> рублей, также в договоре указано, что данный земельный участок свободен от построек. Данный договор прошел государственную регистрацию права, было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Лапшиной Т.В. предъявляются требования об освобождении земельного участка от принадлежащих истцу строений либо выкупе принадлежащего Лапшиной Т.В. земельного участка. Просит признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по которому произведена продажа земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, занятого принадлежащим истцу жилым домом и надворными постройками, а также признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, и обязать ответчиков переоформить указанный договор на переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, т.е. на занимаемый приобретенными истцами строениями (жилым домом и надворными постройками), и взыскать солидарно с ответчиков понесенные расходы на услуги адвоката в размере <данные изъяты> рублей, расходы на получение выписки и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы отнести на ответчиков.

В судебном заседании представитель ответчика Лапшиной Т.В. - Курышкин А.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ предложил сторонам заключить мировое соглашение, по условиям которого:

, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО2, ФИО1 отказываются от иска к , о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в части перехода права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации Гуськова Л.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО1 и производят перераспределение принадлежащих им на праве собственности смежных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, имеющих кадастровые номера <данные изъяты> и <данные изъяты> в следующем порядке:

Граница вновь образуемых земельных участков устанавливается сторонами на расстоянии <данные изъяты> метра от фундамента жилого дома № по <адрес> по его фасадной части в сторону земельного участка № по <адрес> и далее до точки, расположенной на задней меже земельного участка на расстоянии <данные изъяты> метра от границы с земельным участком № по <адрес>.

В собственность , ФИО2, ФИО1 в равных долях переходит вновь образованный земельный участок, занятый жилым домом с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.

В собственность переходит вновь образованный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, свободный от строений и сооружений.

В соответствии со ст.11.7 Земельного кодекса Российской Федерации существование земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, и существование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> прекращается.

в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплачивает в возмещение судебных расходов, а также расходов на межевание вновь образованного земельного участка и регистрации права собственности на него <данные изъяты> рублей.

в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплачивает в возмещение уменьшения площади земельного участка, проданного ей по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также расходов на межевание вновь образованного земельного участка и регистрации права собственности на него <данные изъяты> рублей.

Лапшина Т.В., Рзянкина Л.Д., ФИО1, Гуськова Л.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, представитель Гуськовой Л.В. - Белоглазов О.О., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выразили согласие заключить мировое соглашение на предложенных представителем ответчика Лапшиной Т.В. - Курышкиным А.В. условиях.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Гуськовой Л.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, её представителю Белоглазову О.О., ФИО3, Лапшиной Т.В., её представителю Курышкину А.В., Рзянкиной Л.Д. разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь п. 4 ст. 220 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО1 и , , по условиям которого:

Производство по гражданскому делу по иску , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1 к , о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в части перехода права собственности на земельный участок, прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Разъяснить , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО1, , , что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд Пензенской области в десятидневный срок.

Судья В.Д. Симакин