Дело № 2-631/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов 16 ноября 2011 года Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Симакина В.Д., при секретаре судебного заседания Молевой Е.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глуховой Л. Д. к администрации Норовского сельсовета Нижнеломовского района о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Глухова Л.Д. обратилась в Нижнеломовский районный суд Пензенской области с иском к администрации Норовского сельсовета о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ им по договору купли-продажи, удостоверенному Норовским сельским советом Нижнеломовского района Пензенской области, было приобретено домовладение, состоящее из жилого дома (изба и придел к трехстенке), крытого железом, сени, покрытые рубероидом. В этом доме отец Глуховой Л.Д. - ФИО1 проживал с момента постройки до дня своей смерти. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не указан адрес дома, во время проживания в доме ФИО1 пристроил к купленному дому тамбур, кухню и жилую комнату, надворные постройки. Согласно техническому паспорту дом состоит из жилых комнат и кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.м и тамбура площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м При доме имеются следующие надворные постройки: <данные изъяты>. Она является наследницей по закону первой очереди после смерти своего отца, других наследников первой очереди не имеется. После смерти отца она приняла наследство в течение шести месяцев со дня смерти отца, сдав нотариусу г. Н.Ломова и Нижнеломовского района ФИО7 заявление на принятие наследства. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежал ФИО1 на праве личной собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданному Норовской администрацией Нижнеломовского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически приобретенный ФИО1 дом за период проживания им был перестроен заново. Строительство дома осуществлено с соблюдением строительных норм и правил пожарной безопасности, санитарно-гигиенических правил. В настоящее время нотариус не имеет возможности выдать ей свидетельство о праве на наследство на спорный дом, так как в договоре купли-продажи не указан адрес дома. Просит признать за ней, Глуховой Л. Д., право собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Глухова Л.Д., представитель ответчика - администрации Норовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Глуховой Л.Д., представителя ответчика - администрации Норовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области. Проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 105 ГК РСФСР в личной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей. Каждый гражданин может иметь в личной собственности трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или часть его) и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного потребления и удобства. Согласно ст. 106 ГК РСФСР в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть одного дома). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть одного дома), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности. Право собственности одного или нескольких граждан из числа указанных в части второй настоящей статьи на часть дома не лишает остальных из этих граждан права иметь в собственности другую часть (части) этого же дома. Однако в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков совместно проживающие супруги и их несовершеннолетние дети могут иметь только одну квартиру. Предельный размер жилого дома или его части (частей), принадлежащего гражданину на праве личной собственности, не должен превышать шестидесяти квадратных метров жилой площади. Однако гражданину, имеющему большую семью либо право на дополнительную жилую площадь, исполнительный комитет районного, городского Совета депутатов трудящихся может разрешить построить, приобрести или сохранить в собственности дом (часть дома) большего размера. В этом случае жилая площадь дома (части дома) не должна превышать размера, определенного для данной семьи по нормам для нанимателей в домах местных Советов депутатов трудящихся с учетом права на дополнительную жилую площадь (статья 316). В силу ст. 109 ГК РСФСР гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п. По решению исполнительного комитета районного, городского Совета депутатов трудящихся такой дом (дача) или часть дома (дачи) сносятся гражданином, осуществившим самовольное строительство, или за его счет, либо по решению суда могут быть безвозмездно изъяты и зачислены в фонд местного Совета депутатов трудящихся. При безвозмездном изъятии у гражданина на основании настоящей статьи жилого дома (дачи) или части дома (дачи) суд может лишить его и проживающих с ним лиц права пользования жилой площадью в этом доме (даче). Однако, если эти граждане не имеют иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся, которому передан изъятый дом (дача), предоставляет им другое жилое помещение. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ). К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Как следует из дубликата договора купли-продажи целого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрёл в ФИО2 за <данные изъяты> рубля домовладение, состоящее из жилого дома (изба и предел трехстенке), крытого железом, сени покрыты рубероидом, посев картофеля на <данные изъяты> га и девять яблоней. Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что право собственности на указанный дом зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании дубликата договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится спорный дом №, был предоставлен ФИО1 в собственность (дубликат от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Норовской сельской администрацией). Как следует из справки администрации Норовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Также согласно данной справке указанный жилой дом построен с соблюдением строительных норм и правил, правил пожарной безопасности санитарно-гигиенических правил, спора с соседями по границам земельного участка не имеется. Представленные доказательства свидетельствуют о том, что у умершего ФИО1 возникло право собственности на домовладение по адресу: <адрес>. Поскольку указанный объект был возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, он не является самовольной постройкой. Из уведомления Нижнеломовского отдела Управления Росреестра по Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на спорный объект отсутствует. Согласно свидетельству о смерти №, выданному администрацией Норовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ). В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п.1 ст.1112 ГК РФ). Как следует из сообщения врио нотариуса ФИО7 - ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено на основании заявления дочери Глуховой Л.Д. и наследственным имуществом является - недополученная пенсия, денежный вклад, находящийся в <данные изъяты> №. Согласно свидетельству о рождении №, выданному Мичкасско-Выселским сельсоветом Нижнеломовского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО3, <данные изъяты>, являются ФИО1 и ФИО4. Как следует из свидетельства о заключении брака №, выданного Богословским сельским советом народных депутатов Пензенского района Пензенской области, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3 был заключен брак, после заключения которого ФИО3 была присвоена фамилия Глухова. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Глухова Л.Д. является дочерью ФИО1, то есть наследником первой очереди по закону. Из данных технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного домовладения составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, и состоит из тамбура, кухни и трех жилых комнат. Согласно справке МУП Нижнеломовского района «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> рублей. Как следует из п.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Таким образом, истец, как наследник по закону, вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество. Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек. В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности Глуховой Л. Д. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья В.Д. Симакин