Дело № 2-644/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов 05 декабря 2011 г. Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мананниковой В.Н., при секретаре Поляковой Е. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Софиной О. П. к администрации г. Нижний Ломов Пензенской области, МИ ФНС России №6 по Пензенской области, администрации Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на долю гаража и земельного участка в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Софина О.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на долю гаража и земельного участка в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её родной брат ФИО3. Наследников первой очереди после него нет. Истец является наследником второй очереди. Наследственное имущество, оставшееся после ФИО3, состоит из 1/2 части кирпичного гаража с погребом, расположенного по адресу: <адрес>, и 1/2 части земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, площадью <данные изъяты> кв. метров. Указанное наследственное имущество принадлежали умершему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ. Сособственницей указанного имущества является истец. В связи с тем, что ФИО3 при жизни не зарегистрировал своё право собственности на указанное имущество в управлении Росреестра, нотариус не имеет возможности выдать истцу свидетельство о праве на наследство по закону на это имущество. Просит признать за ней право собственности на 1/2 часть кирпичного гаража с погребом, расположенного по адресу: <адрес>, и 1/2 часть земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, площадью <данные изъяты> кв. метров. В судебном заседании истец Софина О.П. свои исковые требования поддержала, при этом уточнив, что её отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, и наследство после умершего приняли она и её брат ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. От принятия наследства после смерти отца ФИО4, мать истца и жена наследодателя, отказалась. Наследником умершего брата являлась мать истца и ФИО3 - ФИО4, которая вступила в права наследования после смерти своего сына, но не оформила свои права на наследственное имущество в связи с тем, что умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения шестимесячного срока, установленного для принятия наследства, со дня смерти ФИО3 Представитель ответчика - администрации г. Нижний Ломов Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Представитель привлечённого к участию в деле в качестве соответчика - МИ ФНС России №6 по Пензенской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель привлечённого к участию в деле в качестве соответчика - администрации Нижнеломовского района Пензенской области, в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей ответчиков - администраций г. Нижний Ломов Пензенской области, Нижнеломовского района Пензенской области, МИ ФНС России №6 по Пензенской области. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ). К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ). В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом государственная регистрация сделки является моментом вступления этой сделки в силу только в отношении жилой недвижимости (ст. 558 ГК РФ). В остальных случаях производится государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость (ст. 551 ГК РФ). Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании решения Нижнеломовской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для размещения гаража №, расположенного <адрес>, на праве пожизненного наследуемого владения (свидетельство о праве на землю серии №). ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> (свидетельство о смерти серии №). Наследниками первой очереди после умершего ФИО1 являлись его дети: сын ФИО3 (свидетельство о рождении серии №), дочь Софина О. П. (свидетельство о рождении серии №), которым ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Нижнеломовского нотариального округа Пензенской области выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследниками указанного в свидетельстве имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в одной второй доле каждый: Софина О. П. и ФИО3. Настоящее свидетельство состоит из права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; права на кирпичный гараж с погребом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на сновании решения исполкома Нижнеломовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ; права на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью <данные изъяты> кв. метров, выделенный из земли населённых пунктов в пожизненное наследуемое владение для размещения гаража, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю №. Статьёй 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. В силу ч. 2 ст. 4 указанного закона обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В силу ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» названный Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Текст Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был опубликован 30 июля 1997 года, следовательно, датой вступления его в силу является 31 января 1998 года. Поскольку свидетельство о праве на наследство по закону на кирпичный гараж с погребом под номером 12 в 1/2 доле, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок под размещение гаража, было выдано ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на данные объекты недвижимости в соответствии со ст. 6 указанного Закона подлежало государственной регистрации. Однако переход права собственности по вышеуказанному свидетельству не был зарегистрирован ФИО3 в Нижнеломовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, что подтверждается и уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, №, из которых следует, что информация о правах на объект недвижимого имущества: гараж №, расположенный <адрес> и земельный участок под ним отсутствует в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи. При таких обстоятельствах, учитывая то, что ФИО3 изъявил желание получить гараж с погребом и земельный участок в собственность, для этого принял наследство после смерти отца, получил свидетельство о праве на наследство по закону, от этого права не оказывался, пользовался гаражом до своей смерти, суд считает, что при таких обстоятельствах у ФИО3 возникло право собственности на спорный гараж и земельный участок. Из технического паспорта на гараж, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что помещение (гараж) № площадью <данные изъяты> кв. метров, расположено <адрес>, в котором также имеется погреб. В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Следовательно, право собственности ФИО3 прекращено в связи с его смертью и соответственно приобретено его наследником - ФИО4, являющейся согласно свидетельству о рождении серии № его матерью, то есть наследником первой очереди по закону. В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследником, как указывалось выше, является мать умершего ФИО3 - ФИО4, принявшая наследство, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №. Но свои наследственные права ФИО4 не оформила, так как умерла до истечения шестимесячного срока для принятия наследства. Наследником после смерти ФИО4 является её дочь Софина О. П. (свидетельство о рождении серии №), которая приняла наследство после смерти матери, получив ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО3, что подтверждается ответом нотариуса Нижнеломовского нотариального округа ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права… Шестимесячный срок, предусмотренный ст. 1163 ГК РФ для выдачи свидетельства о праве на наследство, истёк. Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество. Поскольку право собственности на долю гаража № с погребом площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного <адрес>, и долю земельного участка для размещения гаража площадью <данные изъяты> кв. метров за ФИО3 было установлено в судебном заседании, а после смерти последнего оно перешло наследнику по закону первой очереди ФИО4, которая не успела оформить своих наследственных прав в связи со смертью, а потому перешло наследнику первой очереди после умершей ФИО4 Софиной О.П., с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части признания права собственности на 1/2 долю гаража с погребом, и 1/2 долю земельного участка для размещения гаража и о необходимости их удовлетворения. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Софиной О. П. удовлетворить. Признать за Софиной О. П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю гаража № с погребом площадью <данные изъяты> кв. метров, и 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенных <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья В.Н. Мананникова