Дело №2-668/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов 26 декабря 2011 года Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мананниковой В.Н., при секретаре Поляковой Е. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васиной В. К. к администрации Верхнеломовского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности жилой дом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Васина В.К. обратилась в суд с иском к администрации Верхнеломовского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1, который при жизни оставил завещание, согласно которому завещал принадлежащий ему жилой дом и все надворные постройки, находящиеся <адрес>, своей дочери, то есть истцу. При этом, в завещании при написании адреса жилого дома допущена ошибка вместо «улица <данные изъяты>» должно быть написано «улица <данные изъяты>». По данным сельской администрации отцу истца принадлежал дом <адрес>. По мнению истца, в завещании была допущена ошибка в написании улицы, расхождение в написании является незначительным, незаметно при произношении, обнаруживается лишь при написании, и по своей сути является орфографической ошибкой, и фактически было составлено на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец в течение 6 месяцев со дня смерти отца с заявлением о принятии наследства не обращался, но принял наследство путём фактического вступления в наследство, а именно после смерти отца взял себе ранее принадлежащий ему цветной телевизор марки «Горизонт». Поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, истец не имеет возможности оформить наследство на указанное наследство у нотариуса. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра, и надворных построек. В судебном заседании истец Васина В.К. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что вступила в наследство, не только взяв телевизор, но и проведя ремонт в доме, обрабатывая и сажая огород, в зимний период топила печь в доме для поддержания его в пригодном для проживания состоянии. В настоящее время в данном жилом доме проживает её сын с семьёй. Представитель ответчика - администрации Верхнеломовского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что не возражает против признания за Васиной В.К. права собственности на спорный жилой дом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика - администрации Верхнеломовского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области. Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ). Как установлено материалами дела, информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ). Вместе с тем, из справки администрации Верхнеломовского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги 04, л/счёт 954, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее умершему ФИО1, построено ДД.ММ.ГГГГ на основании решения народных депутатов, и самовольным строением не является, однако подтверждающих документов за данный период не сохранилось, но в похозяйственных книгах на протяжении всего этого времени постоянно вносились записи. Поэтому администрация Верхнеломовского сельсовета подтверждает, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> самовольным строением не является. За данным домовладением запретов и арестов не числится. Дом построен с соблюдением строительных норм и правил, санитарно-гигиенических правил. Интересы соседей (смежных пользователей) не нарушены и не ущемлены. Из технического паспорта на жилой дом, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что дом расположен по адресу: <адрес>; общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв. метра, в том числе, жилая площадь - <данные изъяты> кв. метра, имеются надворные сооружения: пристройка, 7 сараев, навес, забор. При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1, построив <адрес>, жилой дом за счёт собственных средств для себя, без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, приобрёл право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности ФИО1 не совершал. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № (свидетельство о смерти серии №). В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с его смертью и, соответственно, приобретено его наследником - Васиной (имеющая добрачную фамилию «<данные изъяты>») В.К., являющейся согласно свидетельству о рождении серии №, свидетельству о заключении брака серии № его дочерью, то есть наследником первой очереди по закону. В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Как следует из завещания, удостоверенного специалистом Верхнеломовской сельской администрацией Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2, и зарегистрированного в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ, кв. №, ФИО1, проживающий <адрес>, завещал принадлежащий ему на праве личной собственности жилой дом и все надворные постройки, находящиеся <адрес>, расположенный на земельном участке земли размером <данные изъяты> га, принадлежащем Верхнеломовской сельской администрации, а также все вещи домашнего обихода, которые ко дню смерти наследодателя окажутся ему принадлежащими, своей дочери Васиной В. К.. Тот факт, что в завещании при написании адреса жилого дома (<адрес>) допущена описка, подтверждается справкой администрации Верхнеломовского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что домовладение, принадлежащее умершему ФИО1, расположено по адресу: <адрес>, следовательно, завещанный ФИО1 своей дочери жилой дом № расположен <адрес>. Данный факт также подтверждается показаниями свидетеля ФИО4 пояснившего, что она проживала со своими родителями по <адрес>, дружила с сыном Васиной В.К., потом вышла за него замуж, и знает, что после смерти отца Васиной В.К. - ФИО1 дом не был брошен. Васина В.К. присматривала за ним, делала там ремонт, обрабатывала земельный участок. Она также схоронила своего отца, взяла какие-то вещи из дома. Кроме того, данный жилой дом находится <адрес>, в другом месте села Верхний Ломов ФИО1 жилой дом не имел. Как следует из ответа нотариуса г. Нижнего Ломова и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ в делопроизводстве нотариуса наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нет. Вместе с тем, истец Васина В.К., как установлено в судебном заседании, приняла наследство после умершего отца путём фактического вступления в наследство, а именно, поддерживая в пригодном для проживания состоянии жилой дом, делая в нём ремонт, обрабатывая земельный участок, а также взяв себе ранее принадлежащий ФИО1 цветной телевизор марки «Горизонт». Таким образом, право собственности на спорные жилой дом у истца Васиной В.К. возникло с момента принятия ею наследства после умершего отца. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права… Шестимесячный срок, предусмотренный ст. 1163 ГК РФ для выдачи свидетельства о праве на наследство, истёк. Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество. Поскольку право собственности на жилой дом за ФИО1. было установлено в судебном заседании, а после смерти последнего оно перешло наследнику по завещанию первой очереди Васиной В.К., с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Васиной В. К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой - <данные изъяты> кв. метра. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья В.Н. Мананникова