Дело № 2-97/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов 5 марта 2012 года Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Симакина В.Д., при секретаре судебного заседания Корнеевой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акатьевой О. В. к администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о понуждении к заключению договора найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Акатьева О.В. и несовершеннолетний ФИО1 проживают в <адрес>. При этом Акатьева О.В. зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ (выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ). Из справки ООО «Нижнеломовская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Акатьева О. В. является основным квартиросъемщиком по <адрес>, и в состав её семьи входит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. В силу ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Согласно ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. В соответствии со ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей. Как указано выше, истец Акатьева О.В. проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения Акатьевой О.В. в спорное жилое помещение, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Акатьева О.В. обратилась в суд с иском к администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о понуждении к заключению договора найма указанного жилого помещения, указав, что в спорное жилое помещение она вселилась на основании ордера, которой в настоящее время утрачен. Из-за отсутствия ордера ответчик отказывает ей в заключении договора социального найма жилого помещения. Однако, в данную квартиру она вселилась на законных основаниях, продолжает проживать в ней. В судебном заседании Акатьева О.В. требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области Зюзина Л.Н., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск Акатьевой О.В. признала. Право представителя ответчика Зюзиной Л.Н. на признание иска подтверждено выданной ей доверенностью. Последствия признания иска представителю ответчика Зюзиной Л.Н. в судебном заседании разъяснены. Признание иска ответчиком не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, а потому имеются основания для принятия судом признания иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 173 ГПК РФ, РЕШИЛ: иск Акатьевой О.В. удовлетворить. Обязать администрацию города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области заключить с Акатьевой О. В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения. Судья В.Д. Симакин