Дело № 2-111/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов 22 марта 2012 года Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Симакина В.Д., при секретаре судебного заседания Молевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вильчинской Т. В. к администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, администрации Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на здание магазина, УСТАНОВИЛ: Вильчинская Т.В. обратилась в суд Пензенской области с иском к администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, администрации Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на здание магазина, указав, что на основании разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации Нижнеломовского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № ей было разрешено строительство магазина по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она приступила к строительству здания магазина, которое было завершено ДД.ММ.ГГГГ. В данный момент ей необходимо оформить право собственности на вновь построенное здание магазина, однако сделать этого не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок под магазином. Здание магазина соответствует требованиям пожарной безопасности, указанное здание построено с соблюдением строительных и противопожарных норм и правил и соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к организации торговли и обороту в них продовольственных и пищевых продуктов. Просит признать за ней право собственности на магазин, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Вильчинская Т.В. свои требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации Кривошевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, с требованиями Вильчинской согласился. Представитель ответчика - администрации Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, в своём заявлении просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал, указав в заявлении, что земельный участок будет предоставлен Вильчинской после признания судом права собственности на здание магазина. Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ). К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ). Из договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области и Вильчинской Т.В. следует, что Вильчинской Т.В. предоставлен в аренду на срок по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под строительство магазина. Как установлено в судебном заседании, разрешением отдела архитектуры и градостроительства администрации Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, продленного до ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации Кривошеевского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ было предварительно согласовано место размещения строительства Вильчинской Т.В. здания магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Данным разрешением Вильчинской Т.В. разрешено производство строительно-монтажных работ по строительству магазина. Разрешение выдано на срок по ДД.ММ.ГГГГ и впоследствии продлено до ДД.ММ.ГГГГ. Из технического паспорта на магазин, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что магазин общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м. (учётом площади крыльца), расположен по адресу: <адрес>. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость спорного здания магазина составляет <данные изъяты> рублей. Из заключения ИГПН Нижнеломовского района УГПН ГУ МЧС России по Пензенской области следует, что строящийся магазин «продукты» заказчика Вильчинской Т.В., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности. Согласно справке отдела по делам строительства и архитектуры администрации Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительство спорного магазина выполнено в соответствии с проектом и ранее выданной разрешительной документации, расстояния между объектами выдержано. Здание магазина соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к организации торговли и обороту в них продовольственных и пищевых продуктов, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением ЦГСЭН в Нижнеломовском районе Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права. Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество. Принимая во внимание, что магазин Вильчинской Т.В. возведён на собственные средства, на основании разрешения органа местного самоуправления на строительство, на участке, отведённом под строительство магазина, суд приходит к выводу о том, что спорный магазин не является самовольным строением, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Вильчинской Т. В., <данные изъяты>, право собственности на здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения. Судья В.Д. Симакин