Дело № 2-215/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Город Нижний Ломов 19 июня 2012 года Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мананниковой В.Н., при секретаре Поляковой Е. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова А.А. к администрации г. Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Богданов А.А. обратился в суд с иском к администрации г. Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по <адрес>. Указанный жилой дом был возведён ФИО1 и её супругом ФИО2 на земельном участке, предоставленном на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 наследство в виде <данные изъяты> доли спорного жилого дома приняли его супруга и сын (истец) по <данные изъяты> доли каждый. В последующем в результате перестройки дома взамен старого, пришедшего в ветхость, истцом и его матерью ФИО1 на основании разрешения № общая площадь жилого дома изменилась. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец подарил своей матери унаследованную им <данные изъяты> долю спорного жилого дома, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила указанную долю (<данные изъяты>) спорного жилого дома истцу. На основании решения исполкома Нижнеломовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ истец и его мать получили разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство пристроя к жилому дому - кухни, в связи с чем общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв. метров. К моменту своей смерти ФИО1 являлась собственником <данные изъяты> долей спорного жилого дома. После смерти матери истец обратился к нотариусу с заявлением на принятие наследства на <данные изъяты> доли спорного жилого дома, предъявив последнему дубликат свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и получив свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли спорного жилого дома. Однако оформить наследство на оставшуюся <данные изъяты> долю спорного дома не представляется возможным, поскольку в архиве Нижнеломовской нотариальной конторы не сохранилась копия второго экземпляра свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ, необходимая для изготовления дубликата. Просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по <адрес>. Истец Богданов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием своего представителя Лесового Г.А., в котором также указал, что требование о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома поддерживает, и просит его удовлетворить. Представитель истца Богданова А.А. - Лесовой Г.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования своего доверителя поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации г. Нижний Ломов Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежаще. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца Богданова А.А. и представителя ответчика - администрации г. Нижний Ломов Пензенской области. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ). К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ). В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом государственная регистрация сделки является моментом вступления этой сделки в силу только в отношении жилой недвижимости (ст. 558 ГК РФ). В остальных случаях производится государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость (ст. 551 ГК РФ). Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Отделом коммунального хозяйства исполкома Нижнеломовского городского Совета депутатов трудящихся и ФИО2 заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, согласно которому последнему на основании решения исполкома Нижнеломовского городского Совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок под № в <адрес> для возведения одноэтажного деревянного дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, согласно которому ФИО1, являющейся пережившим супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <данные изъяты> доля домовладения, находящегося в <адрес>. Согласно сведениям из инвентарного дела на домовладение по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 в <данные изъяты> доле, и за Богдановым А.А. в <данные изъяты> доле. Жилой дом состоит из основного строения площадью <данные изъяты> кв. метров, сеней площадью <данные изъяты> кв. метров, террасы площадью <данные изъяты> кв. метров, общая площадь - <данные изъяты> кв. метров. В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Поскольку домовладение было построено супругами ФИО5 в <данные изъяты> году, то есть в период брака (ФИО2 умер в <данные изъяты> году), за каждым из супругов - ФИО2 и ФИО1 возникло право собственности в равных долях на спорный жилой дом. Исходя из смысла статей 256, 1152, 1153 ГК РФ право собственности на имущество, полученное пережившим супругом по наследству после раздела наследственной массы между другими наследниками, возникает с момента принятия им наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Нижнеломовской Государственной нотариальной конторы ФИО3 выдано свидетельство о праве наследования, согласно которому наследниками к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в <данные изъяты> доле в целом домовладении являются его жена ФИО1, и в <данные изъяты> доле в целом домовладении его сын Богданов А.А.. Домовладение расположено по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра. Таким образом, право собственности на спорный жилой дом у ФИО1 возникло с момента завершения строительства жилого дома (на <данные изъяты> долю) и с момента принятия ею наследства после умершего супруга (на <данные изъяты> долю в целом домовладении с учётом принятия наследства сыном умершего <данные изъяты> доли спорного жилого дома). На основании решения исполкома Нижнеломовского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и Богданову А.А. выдано разрешение № на перестройку дома взамен старого, пришедшего в ветхость. Из выписки из протокола № заседания комиссии исполкома Нижнеломовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исполкомом городского совета принято решение о выдаче ФИО1 и Богданову А.А. разрешения на перестройку дома взамен старого, пришедшего в ветхость, по <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра. На основании решения исполкома Нижнеломовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выдано разрешение № на пристрой кухни. Решением исполнительного комитета Нижнеломовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ домовладельцу <данные изъяты> доли дома № по ул. <адрес> Богданову А.А. выдано разрешение на пристрой к своей части дома кухни площадью <данные изъяты> кв. метра и веранды из кирпича, утвердив за домовладением общеполезную площадь <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв. метра. Как следует из сведений о технической инвентаризации домовладения по <адрес>, указанный жилой дом зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ, и за Богдановым А.А. в размере <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом состоит из основного строения площадью <данные изъяты> кв. метра, сеней площадью <данные изъяты> кв. метра, террасы площадью <данные изъяты> кв. метра. Также имеются надворные строения: 3 сарая, уборная, палисадник, забор. Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Богданов А.А. подарил ФИО1 <данные изъяты> долю жилого дома, общеполезной площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра, расположенного по <адрес>. Как следует из технического паспорта на жилой дом по <адрес> по состоянию на 1976 год, указанный жилой дом зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. метра, ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв. метра, коридора <данные изъяты> кв. метра, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой комнаты <данные изъяты> кв. метра, кухни площадью <данные изъяты> кв. метра, прихожая площадью <данные изъяты> кв. метра, итого общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. метра. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Богданов А.А. заключили договор дарения, согласно которому ФИО1 подарила Богданову А.А. <данные изъяты> долю домовладения, общеполезной площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра, расположенного по <адрес>, следовательно, по результатам совершённой сделки ФИО1 являлась собственником <данные изъяты> доли спорного жилого дома, из которых право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома перешло к ней в силу ст. 256 ГК РФ на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю жилого дома - на основании свидетельства о праве на наследование. Согласно техническому паспорту на жилой дом по <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; за Богдановым А.А. в размере <данные изъяты> доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> основного строения составляет <данные изъяты> кв. метров, общая площадь основного пристроя - <данные изъяты> кв. метра, общая площадь пристроя <данные изъяты> кв. метра. Также имеются надворные строения: два сарая, уборная, ворота, забор, палисадник. Из кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. метра, из которых жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилая комната - <данные изъяты> кв. метра, санузел - <данные изъяты> кв. метров, жилая комната - <данные изъяты> кв. метра, жилая комната - <данные изъяты> кв. метра, коридор - <данные изъяты> кв. метра, прихожая - <данные изъяты> кв. метров, столовая - <данные изъяты> кв. метров, кухня - <данные изъяты> кв. метра. Жилая площадь дома составляет <данные изъяты> кв. метра. Приведённые доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1 приобрела при жизни право собственности на <данные изъяты> долю указанного выше жилого дома, как на совместно нажитое во время брака имущество. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности на указанную долю спорного жилого дома ФИО1 при жизни не совершала. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ в г. <данные изъяты> составлена запись № (свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №). В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Как установлено в судебном заседании, наследником после умершей ФИО1 является её сын Богданов А.А. (свидетельство о рождении серии <данные изъяты> №), который подал в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти ФИО1 нотариусу заявление на принятие наследства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданному нотариусом г. Нижнего Ломова и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что наследником наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является её сын Богданов А.А.. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, находящийся по <адрес>, состоящий из одного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв. метра. Из ответа нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в делопроизводстве нотариуса находится наследственное дело № за 2011 год к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Наследство принял сын Богданов А.А., которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону: на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, находящийся по <адрес>, реестровый №. Сведений о других наследниках - нет. Таким образом, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по <адрес>, у Богданова А.А. возникло с момента принятия им наследства после умершей матери. Поскольку право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после смерти последней оно перешло наследнику по закону Богданову А.А., с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Богданова А.А. удовлетворить. Признать за Богдановым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок. Судья В.Н. Мананникова