Дело № 2-224/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов 19 июня 2012 года Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мананниковой В.Н., при секретаре Поляковой Е. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Финаевой М.Д. к администрации Норовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на пристрой в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Финаева М.Д. обратилась в суд с иском к администрации Норовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на пристрой в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО1, который постоянно по день своей смерти проживал в <адрес>. Летом 1997 года супруг истца сделал пристрой кухни и утеплил существующий пристрой. Однако после переоборудования ФИО1 не зарегистрировал своё право собственности на пристрой в Нижнеломовском отделе УФРС по Пензенской области. Наследниками по закону первой очереди является истец Финаева М.Д. и их с ФИО1 дети - Потапова (добрачная фамилия «ФИО2») О.Н. и Финаев С.Н.. Других наследников по закону первой очереди нет. В течение шести месяцев с момента смерти ФИО1 истец вступил в наследование наследственным имуществом, сдав заявление нотариусу об этом и получив ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом. Потапова О.Н. и Финаев С.Н. отказались от принятия наследства в пользу истца, подав об этом заявление нотариусу. Но оформить свидетельство о праве на наследство у нотариуса на пристрой истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на переоборудованную кухню (пристрой). Просит признать за ней право собственности на пристрой под литерами №А1 и А2 площадью <данные изъяты> кв. метра, к жилому дому, расположенному по <адрес>. Истец Финаева М.Д. в судебном заседании требование о признании права собственности на пристрой поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации Норовского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежаще, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Третье лицо Потапова О.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, одновременно указав, что не возражает против удовлетворения требований истца. Третье лицо Финаев С.Н. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав также, что не возражает против удовлетворения исковых требований Финаевой М.Д. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителя ответчика - администрации Норовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, третьих лиц Потаповой О.Н. и Финаева С.Н. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ). К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ). В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом государственная регистрация сделки является моментом вступления этой сделки в силу только в отношении жилой недвижимости (ст. 558 ГК РФ). В остальных случаях производится государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость (ст. 551 ГК РФ). Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен брак, о чём ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № (свидетельство о браке серии <данные изъяты> №). Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанный жилой дом зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 на основании регистрационного удостоверения, выданного на основании решения Норовского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ №. Жилой дом состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. метров, кухни площадью <данные изъяты> кв. метров; общая площадь жилого дома - <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилая - <данные изъяты> кв. метров (общая площадь основного строения и веранды <данные изъяты> кв. метров). Также имеются надворные сооружения - 2 сарая, баня, уборная, ворота, калитка, забор, палисадник. Данное обстоятельство подтверждается также справкой МУП Нижнеломовского района «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 на основании регистрационного удостоверения, выданного на основании решения Норовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. метров, жилая - <данные изъяты> кв. метров (площадь изменилась за счёт сноса печи и установки котла); площадь самовольно возведённого строения составляет <данные изъяты> кв. метра. Согласно кадастровому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу<адрес>, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. метра, из которых комната (самовольно перепланированная площадь) общей площадью <данные изъяты> кв. метра, кухня-столовая - <данные изъяты> кв. метра, кухня (самовольно перепланированная площадь) - <данные изъяты> кв. метра, жилая комната - <данные изъяты> кв. метра, жилая комната - <данные изъяты> кв. метра. Самовольно перепланированная площадь - <данные изъяты> кв. метра (<данные изъяты>). Площадь жилого дома изменилась за счёт самовольного сооружения лит А1, А2, сноса печи и установки котла. Жилой дом введён в эксплуатацию в 1972 году. Из справки администрации Норовского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги №, л/с №, следует, что пристрой к дому (А1, А2), находящемуся по <адрес>, был возведён на земельном участке, специально отведённом для этих целей, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, без нарушения прав иных лиц, и не является самовольным строением. Согласно ст. 222 Г К РФ (в редакции, действующей до 01 сентября 2006 года) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Приведённые доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1, построив в <адрес>, пристрой к жилому дому на участке, отведённом для этих целей (на момент строительства земельный участок находился в собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ), без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии с действующими нормами и правилами, приобрёл право собственности на указанный выше пристрой. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности на пристрой ФИО1 не совершал. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти серии <данные изъяты> №. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Как установлено в судебном заседании, наследниками после умершего ФИО1 являются его жена Финаева М.Д. и их с ФИО1 дети - Потапова (добрачная фамилия «ФИО2») О.Н. и Финаев С.Н.. Наследство после умершего ФИО1 приняла его супруга Финаева М.Д. путём подачи в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти ФИО1 нотариусу заявления на принятие наследства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданному нотариусом г. Нижнего Ломова и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что наследницей наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена наследодателя Финаева М.Д., в том числе, ввиду отказа к двум третьим долям в её пользу детей наследодателя: Потаповой О.Н. и Финаева С.Н.. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из права на земельный участок, расположенный по адресу<адрес>, участок №, площадью <данные изъяты> кв. метров. Также указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданному нотариусом г. Нижнего Ломова и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что наследницей наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена наследодателя Финаева М.Д., в том числе ввиду отказа к двум третьим долям в её пользу детей наследодателя: Потаповой О.Н. и Финаева С.Н.. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из права на жилой дом, находящийся по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. метров. Из ответа временно исполняющего обязанности нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено на основании заявления жены Финаевой М.Д.. Финаев С.Н. (сын) и Потапова О.Н. (дочь) заявлением от ДД.ММ.ГГГГ отказались от наследственного имущества по всем основаниям в пользу его жены Финаевой М.Д.. Наследственное имущество: денежные средства в ОСБ № г. <данные изъяты>, страховая сумма, жилой дом, земельный участок. Свидетельства о праве на вышеуказанное наследство выданы. К моменту своей смерти ФИО1 уже возвёл пристрой (кухню), то есть данный пристрой входит в наследственное имущество, которое после смерти наследодателя переходит к его наследникам. В данном случае наследником по закону первой очереди является истец Финаева М.Д., следовательно, спорный пристрой входит в наследственное имущество, которое должно перейти в порядке наследования истцу. Таким образом, право собственности на пристрой к спорному жилому дому у Финаевой М.Д. возникло с момента принятия ею наследства после умершего супруга ФИО1 Поскольку право собственности на пристрой к жилому дому за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после смерти последнего оно перешло наследнику по закону Финаевой М.Д., с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Финаевой М.Д. удовлетворить. Признать за Финаевой М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, проживающей по <адрес>, право собственности на пристрой под литерами №А1 и №А2, общей площадью <данные изъяты> кв. метров к жилому дому, расположенному по <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок. Судья В.Н. Мананникова