Дело №2-248/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов 02 июля 2012 года Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мананниковой В.Н., при секретаре Поляковой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жулина А.Н. к администрации г. Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Жулин А.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на гараж, указав, что распоряжением Главы г. Нижний Ломов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка и передаче его для строительства частных гаражей» истцу был предоставлен земельный участок в <адрес> для строительства гаража. Гараж был полностью построен истцом в <данные изъяты> году. Постановлением главы администрации г. Нижний Ломов № от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку, предоставленному для строительства кирпичного гаража, был присвоен <адрес>. Однако регистрация указанного гаража надлежащим образом не была проведена, хотя схема размещения индивидуальных кирпичных гаражей, прилагаемая к вышеуказанному постановлению, является фактическим разрешением на строительства гаража. Вместе с тем данная схема не соответствует по форме разрешению на строительство гаража, которое должно быть предоставлено с правоустанавливающими документами на земельный участок в Управление Росреестра по Пензенской области для государственной регистрации. Просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по <адрес>. Истец Жулин А.Н. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме. Представитель истца Жулина А.Н. - Лесовой Г.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования своего доверителя поддержал, сославшись на доводы, изложенные в заявлении. Представитель ответчика - администрации г. Нижний Ломов в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Представитель ответчика - администрации Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указав, что не возражает против удовлетворения требований истца. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Жулина А.Н., представителей ответчиков - администраций г. Нижний Ломов, Нижнеломовского района Пензенской области. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ). К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ). В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом государственная регистрация сделки является моментом вступления этой сделки в силу только в отношении жилой недвижимости (ст. 558 ГК РФ). В остальных случаях производится государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость (ст. 551 ГК РФ). Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы г. Нижний Ломов из пользования электромеханического завода изъят земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, который отведён для строительства индивидуальных гаражей в <адрес>; на граждан, указанных в приложении №1, в том числе на Жулина А.Н., возложена обязанность по получению в отделе архитектуры разрешения на строительство гаражей и в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству - свидетельства о праве на землю. Факт строительства истцом Жулиным А.Н. гаража в районе гальванического цеха электромеханического завода подтверждается накладными, квитанциями, счетами на приобретение строительных материалов для строительства гаража (накладные № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; товарные чеки от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; счёт от ДД.ММ.ГГГГ; приказы на отпуск материалов на сторону № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ). Из технического паспорта на гараж, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что помещение (гараж) № общеполезной площадью <данные изъяты> кв. метра расположен в <адрес>. Аналогичные сведения содержатся и в кадастровом паспорте на помещение (гараж), расположенный в <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Из постановления Главы администрации г. Нижний Ломов № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании Классификатора адресов Российской Федерации (КЛАРД), утверждённого приказом ФНС России от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку, предоставленному для строительства кирпичного гаража, присвоить <адрес>. Однако Жулиным А.Н. право собственности на указанное недвижимое имущество после завершения строительства не было зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре, что подтверждается Уведомлением Нижнеломовского отдела Управления Россреестра по Пензенской области об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что информация о правах на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров, в ЕГРП отсутствует. Тем не менее, Жулин А.Н. изъявил желание построить для себя гараж, для чего ему был отведён для этих целей земельный участок на основании распоряжения главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, которое в установленном законом порядке оспорено и отменено не было; право Жулина А.Н. на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось, от указанного имущества истец не отказывался, владеет данным гаражом более 11 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц (ответчики по делу) не сомневались в законности возведения гаража и не оспаривали его право на данное имущество. В настоящее время Жулин А.Н. продолжает пользоваться им по своему усмотрению, что свидетельствует о том, что Жулин А.Н. приобрёл право собственности на спорное имущество. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права… Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество. С учётом представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Жулиным А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, проживающим по <адрес>, право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок. Судья В.Н. Мананникова