Дело №2-226/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Г. Нижний Ломов 12 июля 2012 года Нижнеломовский районный суд Пензенской области В составе председательствующего судьи Мананниковой В.Н., При секретаре Поляковой Е.Ю., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Екимовой Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Екимову С.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, У с т а н о в и л : Екимова Е.И. обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО1 к Екимову С.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав, что им с сыном на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по 1/2 доли в квартире № дома № по <адрес>, в связи с чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Указанное жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метров, жилую - <данные изъяты> кв. метров, и состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв. метров и <данные изъяты> кв. метров. В данной квартире зарегистрированы и проживают Екимова Е.И., ФИО1 Также в квартире зарегистрирован по месту жительства и ответчик Екимов С.М. На основании решения мирового судьи судебного участка №2 Нижнеломовского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между Екимовой Е.И. и Екимовым С.М. прекращён ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку семейные отношения с ответчиком прекращены, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует, имеются основания для прекращения у Екимова С.М. права пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учёта по месту жительства. В судебном заседании истец Екимова Е.И. свои исковые требования, а также требования, заявленные в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о прекращении у Екимова С.М. права пользования жилым помещением - квартирой № дома № по <адрес> и снятии с регистрационного учёта по месту жительства поддержала в полном объёме, сославшись на доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснила, что им на состав семьи из трёх человек в 2000 году была предоставлена квартира № в доме № по <адрес>, куда они и заселились. С целью участия в приватизации квартиры свекрови, матери ответчика, Екимов С.М. в 2002 году снялся с регистрационного учёта по месту жительства и зарегистрировался по месту жительства своей матери. В июле квартира № в доме № по <адрес> была приватизирована в равных долях Екимовой Е.И. и ФИО1 В 2004 году брак между истцом и ответчиком был расторгнут, однако, они продолжали проживать одной семьёй. Также при заключении договора мены Екимов С.М. был снят с регистрационного учёта по прежнему адресу, вселён и зарегистрирован по месту жительства в квартире № дома № по <адрес>. Примерно через год семейные отношения с ответчиком были прекращены, он работая в <адрес>, перестал бывать в семье и содержать её, а также участвовать в расходах по содержанию квартиры. В последующем Екимов С.М. создал новую семью в Московской области, где родился один ребёнок и ожидается второй. В связи с этими обстоятельствами и просит удовлетворить заявленные ею требования. Несовершеннолетний ФИО1 требования, заявленные его матерью Екимовой Е.И., в том числе, в его интересах, поддержал, просил их удовлетворить, также пояснив, что его отец уже несколько лет не проживает с ними одной семьёй, расходов на его содержание и на содержание квартиры не несёт. Ответчик Екимов С.М. иск Екимовой Е.И. не признал, в удовлетворении заявленных требований просил отказать, пояснив, что действительно, не проживает в спорном жилом помещении уже несколько лет. Не отрицал, что после расторжения брака ещё до 2007 - 2008 года они с истцом и их сыном проживали, как одна семья; не отрицал также создание другой семьи и рождение ребёнка в Московской области, отсутствие своих вещей в спорном жилом помещении, а также отсутствие участия в несении расходов по содержанию жилья. В то же время пояснил, что квартира № в доме № по <адрес> была предоставлена его матери для улучшения жилищных условий его семьи; из указанной квартиры он не снимался с регистрационного учёта до регистрации по месту жительства в квартире № дома № по <адрес> после договора мены, а потому имел право на приватизацию, которое было грубо истцом нарушено. О снятии с регистрационного учёта ему не было известно до данного судебного разбирательства; договор приватизации считает не соответствующим закону, в связи с чем в иске просит отказать. Представитель ответчика Власова С.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, доводы своего доверителя поддержала в полном объёме, в удовлетворении заявленных истцом требований просила отказать. Представитель третьего лица - УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица - УФМС России по Пензенской области. Выслушав объяснения истцов Екимовой Е.И., ФИО1, ответчика Екимова С.М., представителя ответчика Власову С.В., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Истцам Екимовой Е.И., ФИО1 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по 1/2 доле квартиры № в доме № по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделала запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, и выданы свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, № соответственно. В данной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Екимова Е.И., Екимов С.М., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Большехуторским сельсоветом Нижнеломовского района Пензенской области зарегистрирован брак между Екимовым С.М. и Екимовой Е.И. (отметка о семейном положении в паспорте истца Екимовой Е.И.). ДД.ММ.ГГГГ у супругов Екимовых родился сын ФИО1 (свидетельство о рождении серии <данные изъяты> №, выдано отделом ЗАГС администрации Нижнеломовского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ). Согласно свидетельству о расторжении брака серии <данные изъяты> №, выданному территориальным отделом ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, брак между Екимовым С.М. и Екимовой Е.И. прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Нижнеломовского района от ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о расторжении брака №. Стороны не отрицали, что ответчик, несмотря на расторжение брака в 2004 году, был вселён в квартиру № дома № по <адрес>, как член семьи, поскольку между Екимовой Е.И. и Екимовым С.М. сохранялись фактические брачные отношения, велось совместное хозяйство, а также то, что с конца 2007 года фактические брачные отношения между ними прекращены. Данные обстоятельства также подтверждены свидетельскими показаниями как со стороны истца (ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5), так и стороны ответчика (ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9). В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4). Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст.31 ЖК РФ). По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч.4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (ч.5 ст.31 ЖК РФ). Поскольку Екимов С.М. с конца 2007 года перестал быть членом семьи собственников жилого помещения (не проживает в квартире, не имеет там своих вещей, создал другую семью, в расходах на содержание квартиры не участвует, не поддерживает материально бывших членов семьи и не ведёт с ними общее хозяйство), соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственниками Екимовой Е.И., ФИО1 и бывшим членом их семьи Екимовым С.М. отсутствует, право пользования спорным жилым помещением у него должно быть прекращено. Отсутствуют и иные заслуживающие внимание обстоятельства, которые не позволяют Екимову С.М. обеспечить себя иным жилым помещением, в силу которых право пользования жилым помещением, принадлежащим указанным собственникам, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При таких обстоятельствах заявление Екимовой Е.И., ФИО1 к Екимову С.М. о прекращении права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. Ссылка представителя ответчика на нарушение права Екимова С.М. при приватизации жилого помещения - квартиры № в доме № по <адрес>, не может быть принята судом, поскольку проверялась в судебном заседании и не нашла своего подтверждения. Так, из материалов дела о приватизации указанной квартиры следует, что она была предоставлена ответчику Екимову С.М. на основании ордера на жилое помещение №, выданному администрацией г. Нижний Ломов ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на семью из трёх человек: Екимова С.М., Екимову Е.И. (жену), ФИО1 (сына). ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы г. Нижний Ломов № на основании заявления и предложения жилищно-бытовой комиссии в связи с выбытием основного квартиросъёмщика Екимова С.М. лицевой счёт на квартиру № в доме № по <адрес> был переведён на Екимову Е.И. Екимова Е.И. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к собственнику жилого помещения - администрации г. Нижний Ломов, с заявлением о приватизации квартиры № в доме № по <адрес>, указав в числе лиц, проживающих в данной квартире, себя и сына ФИО1 Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги по указанной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по месту жительства в ней были зарегистрированы Екимова Е.И. и ФИО1, в связи с чем в договоре № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве лиц, которым передаётся спорная квартира в собственность, указаны Екимова Е.И. и ФИО1 Таким образом, Екимов С.М., снявшись с регистрационного учёта по месту жительства из квартиры № в доме № по <адрес>, формально (по данным регистрационного учёта) утратил право на приватизацию. Не требовалось и его согласие на передачу квартиры в собственность указанных в договоре лиц, а потому положение ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой действие положений части 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором, в данном случае, не может быть применено. Кроме того, истцами заявлен иск о прекращении права пользования жилым помещением на квартиру, которая была приобретена ими не в результате приватизации, а в результате мены жилых помещений, а потому довод Екимова С.М. о наличии у него права пользования этим жилым помещением даже после прекращения брачных отношения также является не состоятельным. Право обратиться в суд с требованием о признании договора приватизации недействительным Екимову С.М. было разъяснено, предоставлено время для подготовки указанного иска, однако, данным правом Екимов С.М. не воспользовался, в связи с чем дело было рассмотрено по имеющимся доказательствам, а ответчику разъяснено его право в случае признания договора приватизации недействительным, обратиться в суд с заявлением о пересмотре настоящего дела по вновь открывшимся обстоятельствам. Показания свидетелей со стороны ответчика ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о том, что Екимов С.М. проживал в квартире № дома № по <адрес> после переезда семьи какое-то время, а ФИО9 помогал делать там ремонт, правового значения для разрешения данного спора не имеют. Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим, требование о снятии с регистрационного учёта самостоятельно быть заявлено не может. Оно является производным от требования о выселении или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При подаче иска Екимовой Е.И. была уплачена государственная пошлина в размере 400 рублей, которую в связи с удовлетворением исковых требований надлежит взыскать с ответчика Екимова С.М. Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Исковые требования Екимовой Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Екимову С.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить. Признать Екимова С.М., ДД.ММ.ГГГГ, рождения, уроженца <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Решение о прекращении права пользования жилым помещением является основаниям для снятия с регистрационного учёта по месту жительства. Взыскать с Екимова С.М., ДД.ММ.ГГГГ, рождения, уроженца <данные изъяты>, в пользу Екимовой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, проживающей по <адрес>, возврат государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. Судья В.Н. Мананникова