Дело № 2-282/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов 23 июля 2012 года Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Мананниковой В.Н., при секретаре Рыгаловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетниковой Н.В. к администрации г. Нижний Ломов Пензенской области, МИ ФНС России №6 по Пензенской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Решетникова Н.В. обратилась в Нижнеломовский районный суд Пензенской области с иском к администрации г. Нижний Ломов Пензенской области, МИ ФНС России №6 по Пензенской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из принадлежащего ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по <адрес>; кирпичного гаража №, Литер А, <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Наследниками первой очереди после умершего ФИО1 является истец, сыновья Решетников В.В. и Решетников О.В. Истец принял наследство путём подачи нотариусу заявления о принятии наследства и получения свидетельства о праве на наследство по закону. Решетников В.В. и Решетников О.В. от принятия наследства после умершего отца отказались. Спорный гараж был построен ФИО1 при жизни на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка под строительство гаража, разрешения на застройку гаража от ДД.ММ.ГГГГ, но в установленном законом порядке застройщик не осуществил государственную регистрацию права собственности на построенный объект недвижимости. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный гараж, истец не смог оформить свидетельство о праве на наследство по закону на это имущество. Просит признать за ней право собственности на кирпичный гараж № Литер А, <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по <адрес>. Истец Решетникова Н.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель истца Решетниковой Н.В. - Лесовой Г.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования своего доверителя поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представители ответчиков - администрации г. Нижний Ломов, МИ ФНС России №6 по Пензенской области в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Третьи лица Решетников В.В., Решетников О.В. в суд не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, одновременно указав в них, что с требованиями истца согласны. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Решетниковой Н.В., представителя ответчиков - администрации г. Нижний Ломов Пензенской области, МИ ФНС России №6 по Пензенской области, третьих лиц Решетникова В.В., Решетникова О.В. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ). К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ). В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом государственная регистрация сделки является моментом вступления этой сделки в силу только в отношении жилой недвижимости (ст. 558 ГК РФ). В остальных случаях производится государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость (ст. 551 ГК РФ). Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил брак с ФИО2, о чём ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № (свидетельство о браке серии <данные изъяты> №). Распоряжением главы г. Нижний Ломов Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в районе <данные изъяты> отведён земельный участок под строительство гаража общей площадью <данные изъяты> кв. метров. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешения на постройки кирпичного гаража в районе <адрес> площадью <данные изъяты> кв. метров. Срок строительства гаража установлен в 1 год. Из технического паспорта на гараж, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что право собственности на гараж зарегистрировано за ФИО1 на основании распоряжения главы г. Нижний Ломов Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения главы г. Нижний Ломов Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв. метров. Как следует из кадастрового паспорта на помещение №, расположенное в районе <адрес>, гараж имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метров. Однако право собственности на спорный гараж не было зарегистрировано ФИО1 при жизни в Нижнеломовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что информация о правах на объект недвижимого имущества: гараж №, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный в районе <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Вместе с тем, учитывая, что ФИО1 при жизни изъявил желание построить гараж на участке, отведённом для этих целей, строительство гаража произведено ФИО1 за счёт собственных средств, суд приходит к выводу, что он приобрёл право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности ФИО1 при жизни не совершал. Никто из других лиц при его жизни, а также после смерти, права на спорное имущество не предъявлял. В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, в связи с чем у каждого из супругов - ФИО1 и Решетниковой Н.В. возникло право собственности в равных долях на спорное имущество, поскольку гараж был построен во время брака. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №). В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с его смертью и соответственно приобретено его наследником по закону - Решетниковой Н.В., являющейся согласно свидетельству о заключении брака серии <данные изъяты> № его супругой, то есть наследником первой очереди. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Исходя из смысла статей 256, 1152, 1153 ГК РФ право собственности на имущество, полученное пережившим супругом по наследству после раздела наследственной массы между другими наследниками, возникает с момента принятия им наследства. В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Как установлено в судебном заседании, наследником после умершего ФИО1 являются его жена Решетникова Н.В. и их дети Решетников В.В. и Решетников О.В., которые отказались от принятия наследства в пользу матери. Решетникова Н.В. приняла наследство после умершего мужа в установленный законом шестимесячный срок путём подачи нотариусу заявления о принятии наследства и получением свидетельства о праве наследство по закону. Данный факт подтверждается ответом нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, на запрос суда, из которого следует, что в делопроизводстве нотариуса находится наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Наследство приняла жена наследодателя Решетникова Н.В., которой ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве на квартиру, находящуюся по <адрес>, реестровый №; на денежный вклад, реестровый №; на квартиру, находящуюся по <адрес>, реестровый №; на компенсацию на оплату ритуальных услуг по договору страхования, реестровый №. Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена Решетниковой Н.В., в том числе ввиду отказа в её пользу других наследников к 2/3 долям: Решетникова В.В., Решетникова О.В.. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из квартиры, находящейся по <адрес>, общеполезной площадью <данные изъяты> кв. метра. Таким образом, право собственности на спорный гараж у истца Решетниковой Н.В. возникло с момента завершения строительства гаража (на 1/2 долю) и с момента принятия ею наследства после умершего супруга (на 1/2 долю). Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права… Шестимесячный срок, предусмотренный ст. 1163 ГК РФ для выдачи свидетельства о праве на наследство, истёк. Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество. Поскольку право собственности на недвижимое имущество за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после смерти последнего оно перешло к наследнику по закону первой очереди Решетниковой Н.В., с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Решетниковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, проживающей по <адрес>, право собственности на гараж №, Литера А в кадастровом паспорте помещения, <данные изъяты> года постройки, расположенный в районе <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок. Судья В.Н. Мананникова