Дело № 2-258/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов 28 июня 2012 года Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Симакина В.Д., при секретаре судебного заседания Молевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронковой В. И. к администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о понуждении к заключению договора найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Воронкова В.И. проживает в квартире <адрес>. При этом Воронкова В.И. зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (копия паспорта Воронковой В.И. <данные изъяты> Из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Воронкова В. И. является основным квартиросъемщиком по <адрес>. Воронкова В.И. обратилась в суд с иском к администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о понуждении к заключению договора найма указанного жилого помещения, указав, что в спорное жилое помещение она вселилась на основании ордера. Администрация города Нижний Ломов отказывает ей в заключении договора социального найма, указывая на отсутствие решения о предоставлении ей комнаты в общежитии. Однако, в данную квартиру она вселилась на законных основаниях, продолжает проживать в ней, оплачивает коммунальные услуги. В судебном заседании Воронкова В.И. требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области Зюзина Л.Н., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с иском Воронковой В.И. не согласилась, пояснив, что в администрации города Нижний Ломов не имеется решения о предоставлении Воронковой В.И. комнаты в общежитии. Каких-либо претензий к Воронковой В.И. по вопросу выселения из спорного жилого помещения администрация не представляет. Выслушав объяснения участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. В силу ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Согласно ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. В соответствии со ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей. Как указано выше, истец Воронкова В.И. проживает в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для вселения Воронковой В.И. в указанную квартиру послужил ордер на жилу площадь в общежитии № серия <данные изъяты>, выданный <данные изъяты> на основании решения администрации от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения Воронковой В.И. в спорное жилое помещение, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Доводы представителя ответчика Зюзиной Л.Н. о том, что отсутствует решение о представлении Воронковой В.И. комнаты в общежитии, и, как следствие, не имеется оснований для заключения договора социального найма, суд находит несостоятельными. Как указано выше, договор социального найма в период вселения Воронковой В.И. в спорную квартиру заключался на основании ордера на жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ Глава администрации города Нижний Ломов обратился в МО МВД России «Нижнеломовский» с заявлением, в котором просил проверить подлинность ордера, представленного Воронковой В.И. для заключения договора социального найма. Постановлением оперуполномоченного ОЭБ и ПК МО МВД России «Нижнеломовский» от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела в отношении Воронковой В.И. по ч. 3 ст. 327 УК РФ отказано на основании п.2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования Воронковой В.И. обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: иск Воронковой В.И. удовлетворить. Обязать администрацию города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области заключить с Воронковой Валентиной Ивановной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения. Судья В.Д. Симакин