Дело №2-283/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов 8 августа 2012 года Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Симакина В.Д., при секретаре судебного заседания Рыгаловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холдеева Е.П. к администрации Кривошеевского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности жилой дом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Холдеев Е.П. обратился в суд с иском к администрации Кривошеевского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности жилой дом в порядке наследования, указав, что его отцу ФИО1 на праве личной собственности принадлежал жилой дом, построенный им на средства семьи в 1962 году, расположенный по <адрес>. В указанном жилом доме проживала семья истца, все они пользовались домом, производили необходимый ремонт, оплачивали необходимые платежи. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров, предоставленный ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. На момент смерти совместно с ним проживали его супруга (мать истца) ФИО2, их сын (брат истца) ФИО3. После смерти отца никто из наследников ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества не обращался. При этом мать и брат истца приняли наследство путём фактического вступления в наследство (продолжали пользоваться наследственным имуществом умершего). ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2. На момент смерти вместе с ней проживал брат истца ФИО3 После смерти ФИО2 никто из наследников после умершей к нотариусу с заявлением о принятии наследства также не обращался. ДД.ММ.ГГГГ брат истца ФИО3 умер. На момент смерти ФИО3 проживал один. Истец произвёл похороны брата за свой счёт и вступил во владение наследственным имуществом, при этом к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Истец является наследником второй очереди. Также наследником второй очереди является Халдеев М.П., родной брат истца. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Истец Холдеев Е.П. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. Представитель истца Холдеева Е.П. - Холдеева Н.И.. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования своего доверителя поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что наследником первой очереди является Никонова Е.В., которая в наследство после смерти своего отца ФИО3 не вступала. Её муж Холдеев Е.П. и его брат Халдеев М.П. за собственные средства похоронили брата ФИО3, после похорон Холдеев Е.П. часть вещей, принадлежавших брату, раздал, а костюм брата взял себе. Представитель истца Холдеева Е.П. - адвокат Солдатова Т.Н., представившая удостоверение № и ордер Нижнеломовского филиала Пензенской областной коллегии адвокатов № от ДД.ММ.ГГГГ, полагала требования Холдеева Е.П. подлежащими удовлетворению. Представитель ответчика - администрации Кривошеевского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области Никишина О.В., с требованиями Холдеева Е.П. согласилась, пояснив, что действительно истец после смерти брата вступил во владение наследственным имуществом. Третье лицо Халдеев М.П. с требованиями Холдеева Е.П. согласился, пояснив при этом, что действительно Холдеев Е.П. после смерти брата ФИО3 взял себе принадлежавший ему костюм, раздал его вещи. Третье лицо Никонова Е.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца Холдеева Е.П., третьего лица Никоновой Е.В. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются. Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Статьёй 25.3 указанного Федерального закона установлено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Как установлено материалами дела, ФИО1 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по <адрес> (выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ). Главой хозяйства (жилого дома), расположенного по <адрес>, является ФИО1, построенный в 1962 году для себя, в пользовании находится земельный участок площадью <данные изъяты> га (выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ). Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес>, следует, что дом построен в 1962 году, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. метров, из которых жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кухня - <данные изъяты> кв. метров, имеется кладовая и прихожая. Учитывая, что спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими администрациями, выписка из похозяйственной книги о принадлежности строения на праве собственности выданная администрацией Кривошеевской сельского совета, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость. При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1, построив жилой дом, расположенный по <адрес>, без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, приобрёл в силу ст. 218 ГК РФ право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности ФИО1 не совершал. Никто из других лиц при его жизни права на спорное имущество не предъявлял. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись № (повторное свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №). Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В силу ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Исходя из смысла указанных статей, право собственности ФИО1 прекращено в связи с его смертью и, соответственно, приобретено его наследниками по закону первой очереди, то есть супругой ФИО2 (повторное свидетельство о заключении брака серии <данные изъяты> №), сыновьями умершего ФИО3 (повторное свидетельство о рождении серии <данные изъяты> №), которые проживали с наследодателем совместно на день его смерти. В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Поскольку спорный жилой дом был построен супругами ФИО1 и ФИО2 в 1962 году, то есть в период брака (брак зарегистрирован в <данные изъяты> году, ФИО1 умер в <данные изъяты> году), за каждым из супругов - ФИО1 и ФИО2 возникло право собственности в равных долях на спорный жилой дом. Исходя из смысла статей 256, 1152, 1153 ГК РФ право собственности на имущество, полученное пережившим супругом по наследству после раздела наследственной массы между другими наследниками, возникает с момента принятия им наследства. Как следует из материалов дела, никто из наследников умершего ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего отца в установленный законом шестимесячный срок не обращался, что подтверждается ответом нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, наследники первой очереди после умершего ФИО1 супруга ФИО2, их сын ФИО3 приняли наследство путём фактического вступления в наследство, что подтверждается справкой администрации Кривошеевского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги № за <данные изъяты> годы, из которой следует, что действительно ФИО1 проживал постоянно по день смерти по <адрес>, вместе с ним проживали его жена ФИО2, его сын ФИО3, которые проживают в этом доме по настоящее время. Таким образом, право собственности на спорный жилой дом у ФИО2 возникло с момента завершения строительства жилого дома (на 1/2 долю) и с момента принятия ею наследства после умершего супруга (на 1/4 долю в целом жилом доме с учётом принятия наследства сыном умершего ФИО3 1/4 доли спорного жилого дома), право собственности ФИО3 - с момента принятия им наследства после умершего отца. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись № (повторное свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №). Наследство после умершей ФИО2 принял её сын ФИО3, которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, реестровый номер № (ответ нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ). Также данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Кривошеевского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги № за <данные изъяты> годы, из которой следует, что действительно ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства по <адрес>, и проживала постоянно по день смерти вместе с сыном ФИО3, который проживает в этом доме по настоящее время. Из копии записи акта о смерти ФИО2 (ФИО2) ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в запись акта о смерти внесены исправления (изменения) на основании заключения о внесении исправлений (изменений), составленного территориальным отделом ЗАГС Нижнеломовского района от ДД.ММ.ГГГГ - исправлена фамилия «ФИО2» на «ФИО2», повторное свидетельство <данные изъяты> № выдано ДД.ММ.ГГГГ, копия ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись № (повторное свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №). Наследником первой очереди после умершего ФИО3 является его дочь Никонова (в девичестве ФИО2) Е.А. (свидетельство о рождении серии <данные изъяты> №, свидетельство о заключении брака серии <данные изъяты> №), которая с заявлением о принятии наследства после умершего отца в установленный законом шестимесячный срок не обращалась, что подтверждается ответом нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что наследственного дела к имуществу умерших ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в делопроизводстве нотариусу нет. Из справки администрации Кривошеевского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги № за <данные изъяты> годы, лицевой счёт №, следует, что действительно ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства по <адрес>, и проживал постоянно по день смерти вместе один. Тем не менее, наследство после умершего ФИО3 принял его брат, наследник второй очереди, Холдеева Е.П. путём фактического вступления в наследство, а именно распорядился имуществом умершего, раздал принадлежавшие ему вещи, взял себе его костюм, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО6, объяснениями третьего лица Халдеева М.П. Право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, у Холдеева Е.П. возникло с момента принятия им наследства после умершего брата ФИО3 Поскольку право собственности на жилой дом за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после его смерти перешло наследнику по закону ФИО2, после её смерти - наследнику по закону ФИО3, а после его смерти - наследнику Холдееву Е.П., с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Холдеева Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок. Судья В.Д. Симакин