Дело №2-307/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов 13 августа 2012 года Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Симакина В.Д., при секретаре судебного заседания Рыгаловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьиной В.М. к администрации Атмисского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Ананьина В.М. обратилась в суд с иском к администрации Атмисского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что она является наследницей имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному завещанию ФИО1 завещала ей всё своё имущество, в том числе жилой дом с надворными постройками (сарай, погреб), расположенные по <адрес>, а также денежные вклады. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежную компенсацию по счетам, а в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Постановлением главы администрации Атмисского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён порядок регистрации и выдачи свидетельств на право собственности на землю с ДД.ММ.ГГГГ, а также определена плата за свидетельства в сумме <данные изъяты> рублей. Указанное свидетельство не было получено ФИО1 при жизни, поскольку ей не было уплачено <данные изъяты> рублей за выдачу свидетельства о праве собственности на землю. Однако при жизни ФИО1 пользовалась земельным участком, расположенным по адресу<адрес>, уплачивала все необходимые платежи и налоги, в том числе и земельный налог, что подтверждается квитанциями на приём налоговых платежей за землю. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Истец Ананьина В.М., представитель ответчика - администрации Атмисского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются. Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Статьёй 25.3 указанного Федерального закона установлено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Как установлено материалами дела, главой хозяйства (жилого дома), расположенного по <адрес>, является ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом 1963 года постройки, площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров. Основание возникновения права собственности: строительство за счёт собственных средств для себя. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров. Задолженностей по уплате налога на указанный жилой дом и земельный участок не имеется. Арестов и запрещений нет. Жилой дом построен с соблюдением строительных норм и правил, правил пожарной безопасности, санитарно-гигиенических правил. Спора с соседями по границам земельного участка не имеется (выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная на основании похозяйственной книги № стр. <данные изъяты>, лицевой счёт №). Из справки администрации Атмисского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги № лицевой счёт <данные изъяты>, следует, что умершая ФИО1 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала и была зарегистрирована по месту жительства в <адрес> одна. Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес>, следует, что дом построен в 1963 году, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. метров. Площадь основного строения - <данные изъяты> кв. метров, площадь пристройки - <данные изъяты> кв. метров, площадь пристройки - <данные изъяты> кв. метров. Также имеются 4 сарая и забор. Учитывая, что спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими администрациями, выписка из похозяйственной книги о принадлежности строения на праве собственности выданная администрацией Атмисского сельсовета, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость. При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1, построив жилой дом, расположенный по <адрес>, без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, приобрела в силу ст. 218 ГК РФ право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности ФИО1 не совершала. Никто из других лиц при её жизни права на спорное имущество не предъявлял. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись № (свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №). Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В силу ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Исходя из смысла указанных статей, право собственности ФИО1 прекращено в связи с её смертью. Как следует из материалов дела, ФИО1 завещала всё своё имущество какое только о дню её смерти окажется ей принадлежащим, в том числе жилой дом с надворными постройками: сарай, погреб; денежные вклады завещала Ананьиной В.М. (завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Атмисского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2 и зарегистрированное в реестре №). ДД.ММ.ГГГГ Ананьиной В.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследницей имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является по праву представления племянницей наследодателя Ананьина В.М., мать которой ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из денежной компенсации по счетам, счёт №, счёт № (закрыты в <данные изъяты> году), находящиеся на хранении в филиале ОСБ №. Данное обстоятельство также подтверждается ответом нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, у Ананьиной В.М. возникло с момента принятия ею наследства после умершей тётки ФИО1 Поскольку право собственности на жилой дом за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после её смерти перешло наследнику по завещанию Ананьиной В.М., с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Ананьиной В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок. Судья В.Д. Симакин