Дело № 2-360/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов 21 августа 2012 года Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Симакина В.Д., при секретаре судебного заседания Корнеевой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сараскина С.С. к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на долю дома в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Сараскин С.И. обратился в суд с иском к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на долю дома в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1 После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли дома, находящегося по адресу: <адрес> (адрес присвоен Постановлением администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №),ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., принадлежавшей ему на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Так как наследодатель находился в разводе с ФИО2, он в силу ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ является единственным наследником первой очереди, фактически принял наследство, так как проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ, им было подано заявление нотариусу на принятие наследства. Однако, оформить надлежащим образом свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю дома не предоставляется возможным из-за отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов, поскольку при жизни наследодатель совместно с супругой ФИО2 и сыном Сараскиным С.С. заключили договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, но в установленном законом порядке не осуществили государственную регистрацию права собственности на жилой дом и данный договор не зарегистрировали в местной администрации. Право на данный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности не значится. Просит признать за право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>. Истец Сараскин С.С., представитель ответчика - администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Сараскина С.С., представителя ответчика - администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области. Проверив материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Голицынским сельсоветом Нижнеломовского района Пензенской области, отцом Сараскина С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ФИО1. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём территориальным отделом ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (повторное свидетельство о смерти № выданно ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Голицынского сельсовета и ФИО1, ФИО2, Сараскиным С.С. заключён договор на передачу домов в собственность граждан, по условиям которого Сараскиным передан в собственность в равных долях жилой дом, состоящий из трёх комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. на <адрес>. Согласно свидетельству о расторжении брака №, выданного территориальным отделом ЗАГС Нижнеломовского района Пензенской области РФ ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании Нижнеломовского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №. Статьёй 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. В силу ч. 2 ст. 4 указанного закона обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В силу ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» названный Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Текст Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был опубликован 30 июля 1997 года, следовательно, датой вступления его в силу является 31 января 1998 года. Поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, было заключён Сараскиными и администрацией Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на данные объекты недвижимости в соответствии со ст. 6 указанного Закона подлежало государственной регистрации. Однако право собственности ФИО1, ФИО2 и Сарскиным С.С. по вышеуказанному договору не было зарегистрировано в Нижнеломовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, что подтверждается и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано. При таких обстоятельствах, учитывая то, что Сараскин С.С. изъявил желание получить указанный жилой дом в долевую собственность, для этого принял наследство после смерти отца, так как на момент смерти ФИО1 проживал в данном домовладении, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с которой, Сараскин С.С. зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с постановлением администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и расположенному на нем жилому дому в <адрес>. Согласно данным технического и кадастрового паспортов от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую - <данные изъяты> кв.м. В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с его смертью и соответственно приобретено его наследником - Сараскиным С.С., являющимся согласно свидетельству о рождении его сыном, то есть наследником первой очереди по закону. В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права… Шестимесячный срок, предусмотренный ст. 1163 ГК РФ для выдачи свидетельства о праве на наследство, истёк. Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество. Поскольку право собственности на долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, перешло наследнику первой очереди после умершего ФИО1 с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части признания права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и о необходимости их удовлетворения. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сараскина С.С. удовлетворить. Признать за Сараскиным С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд Пензенской области в месячный срок со дня принятия решения. Судья В.Д. Симакин