Дело №2-275/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов 28 августа 2012 года Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Симакина В.Д., с участием прокурора Карташовой Т.Е., при секретаре судебного заседания Рыгаловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой И.Г. к Ембулаевой Н.С., Ембулаеву В. С., Ембулаеву А. В., Ембулаеву В.В., Ембулаевой С.Н., Карамышеву В. С. о выселении из жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Сергеева И.Г. обратилась в суд с иском к Ембулаевой Н.С. о выселении из жилого помещения, указав, что ей на праве собственности на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Нижнеломовского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Также истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Истец зарегистрирована по указанному адресу, однако, фактически проживает в <адрес>. В настоящее время в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, без каких - либо оснований проживает ответчик и члены её семьи. Поскольку истец является собственником, последний направил ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика требование о выселении ответчика и членов его семьи из жилого дома в 30-ти дневный срок с даты получения требования. Указанное требование ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик и его члены семьи проживают в вышеуказанном жилом доме и не выселяются. Ответ на претензию ответчик в адрес истца не направлял. Занимая жилое помещение, ответчик и его члены семьи фактически создают Сергеевой И.Г. препятствии в реализации её прав как собственника жилого помещения. Поскольку между истцом и ответчиком не был заключен договор, определяющий срок проживания в жилом доме по вышеуказанному адресу, у Ембулаевой Н.С. отсутствуют правовые основания для пользования указанным жилым помещением. Кроме того, ответчик зарегистрирован в <адрес>. Просит выселить ответчика из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, и взыскать с ответчика возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Определением Нижнеломовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве ответчиков привлечены Ембулаев В. С., Ембулаев А. В., Ембулаев В.В., Ембулаева С.Н., Карамышев В. С.. В последующем представителем истца Сергеевой И.Г. - Поздняковым А.Е., действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, подано заявление об уточнении исковых требований по гражданскому делу по иску Сергеевой И.Г. к Ембулаевой Н.С., Ембулаеву В. С., Ембулаеву А. В., Ембулаеву В.В., Ембулаевой С.Н., Карамышеву В. С. о выселении из жилого помещения, истцом изменены исковые требования, в котором указано, что между истцом и ответчиками сложились отношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного в устной форме без указания срока его действия. Поскольку истец является собственником спорного дома, им было направлено в адрес ответчиков требование о выселении из принадлежащего истца жилого помещения. Указанное требование получено ответчиками ДД.ММ.ГГГГ. По мнению истца по истечении содержащегося в требовании срока, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещение у ответчика прекратилось. Однако до настоящего времени ответчики проживают в спорном жилом доме и ответа на требование истца не поступило. Занимая жилое помещение, ответчики фактически создают истцу препятствия в реализации его права собственности на данное жилое помещение, предусмотренное ст. 288 ГК РФ. Ответчики членами семьи истца не являются. По мнению истца, у ответчиков отсутствуют правовые основания для пользования спорным жилым помещением. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Истец Сергеева И.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя Позднякова А.Е. Представитель истца Сергеевой И.Г. - Поздняков А.Е., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, просил прекратить право ответчиков Ембулаевой Н.С., Ембулаева В.С., Ембулаева А.В., Ембулаева В.В., Ембулаевой С.Н., Карамышева В.С. пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик Ембулаева Н.С. с требованиями истца не согласилась, пояснив что в указанном доме они проживают с разрешения бывшего руководителя сельхозпредприятия ФИО1. При этом какие-либо документы на занятие данной жилой площади ни ей, ни членам её семьи не выдавались. Ответчики Ембулаев В.С., Ембулаев А.В., Ембулаев В.В., Ембулаева С.Н., Карамышев В.С. в судебное заседание не явился. О слушании дела извещены надлежаще, о чём свидетельствуют уведомления о вручении судебной повестки, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца Сергеевой И.Г., ответчиков Ембулаева В.С., Ембулаева А.В., Ембулаева В.В., Ембулаевой С.Н., Карамышева В.С. Выслушав объяснения представителя истца Позднякова А.Е., ответчика Ембулаеву Н.С., заключение прокурора Карташовой Т.Е., полагавшей иск Сергеевой И.Г. подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Решением мирового судьи судебного участка №2 Нижнеломовского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ за Сергеевой И.Г. признано право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Сергеевой И.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому за Сергеевой И.Г. на праве собственности зарегистрирован жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Нижнеломовского района Пензенской области, именуемой в дальнейшем «Продавец», и Сергеевой И.Г., именуемой в дальнейшем «Покупатель», заключен договор купли-продажи земельного участка <данные изъяты>, согласно которому продавец передаёт в собственность за плату, а покупатель приобретает в собственность за плату из земель населённых пунктов земельный участок, имеющий местонахождение: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. метров. ДД.ММ.ГГГГ Сергеевой И.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому за Сергеевой И.Г. на праве собственности зарегистрирован земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №. Как следует из выписки из домовой книги, выданной администрацией Норовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрирована Сергеева И.Г. с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, из справки Большекавендровского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Сергеева И.Г. вместе с семьёй (муж ФИО2, два сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) проживает по адресу: <адрес> Как установлено материалами дела фактически в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживают ответчики Ембулаева Н.С., её муж Ембулаев В. С., два их сына Ембулаев А.В. и Ембулаеву В.В., их сноха (жена Ембулаева В.В.) Ембулаева С.Н., её (ответчика Ембулаевой Н.С.) брат Карамышев В. С.. При этом, из справки администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ембулаева Н.С., <данные изъяты> года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>. Её семья состоит: муж Ембулаев В. С., <данные изъяты> года рождения, сыновья Ембулаев А. В., <данные изъяты> года рождения, Ембулаев В.В., <данные изъяты> года рождения, ФИО5, <данные изъяты> года рождения, ФИО6, <данные изъяты> года рождения, дочь ФИО7, <данные изъяты> года рождения, внучка ФИО8, <данные изъяты> года рождения. В соответствии с 2, 5, 6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Таким образом, Конституция Российской Федерации запрещает только произвольное, то есть вне оснований и порядка, предусмотренных законом, лишение граждан жилища. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Пунктом 45 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в силу ст.304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владений, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения нарушается его право собственности или законное владение. Как следует из объяснений представителя истца, ответчики проживали в доме на основании устного договора безвозмездного пользования, заключенного между ними, без указания срока его действия. В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьёй 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610 пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса (ч. 2). Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Как следует из материалов дела, истцом Сергеевой И.Г. в адрес ответчика Ембулаевой Н. С. и членов её семьи ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление об их выселении в течение 30 дней с момента получения ответчиками указанного уведомления. Указанное уведомление получено ответчиком Ембулаевой Н.С. ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответа от ответчиков истец Сергеева И.Г. до настоящего времени не получила. Указанное обстоятельство свидетельствует о прекращении срока действия договора безвозмездного пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиками. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики Ембулаева Н.С., Ембулаев В.С., Ембулаев А.В., Ембулаев В.В., Ембулаева С.Н., Карамышев В.С. были предупреждены о расторжении договора безвозмездного пользования. На момент рассмотрения дела срок предупреждения истёк (ДД.ММ.ГГГГ). Учитывая требования закона, а также установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать расторжения договора безвозмездного пользования имуществом (жилым домом), как собственник указанного жилого дома в силу ст. ст. 689, 699 ГК РФ. В своих возражения на предъявленный иск Ембулаева Н.С. ссылается на то, что она вместе с членами своей семьи проживает в спорном доме на законных основаниях. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако в нарушении указанных требований ответчиком Ембулаевой Н.С. предоставление спорного жилого помещения для её проживания и проживания членов её семьи (ответчиков по делу) на законном основании ни чем не подтверждено в судебном заседании. Ссылка ответчика Ембулаевой Н.С. на справку МУП Нижнеломовского района «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО9 на основании решения Норовского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, опровергается решением мирового судьи судебного участка №2 Нижнеломовского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда; указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Указанное обстоятельство в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ оспариванию и повторному доказыванию не подлежит, в связи с чем, довод ответчика Ембулаевой Н.С. в этой части является несостоятельным. Также в своих возражения на заявленный Сергеевой И.Г. иск, Ембулаева Н.С. ссылается на то, что в спорном жилом доме в настоящее время никто не зарегистрирован, о чём свидетельствует справка администрации Норовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области и адресная справка Областного адресного бюро г. Пенза. В пункте 5 ст. 67 ГПК РФ указано, что при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учётом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств. В силу ст. 71 п. 2 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Однако, справка Областного адресного бюро г. Пенза, на которую ссылается ответчик Ембулаева Н.С., не имеет даты, в связи с чем не представляется возможным установить, когда была выдана указанная справка и на какой период предоставлены сведения об отсутствии регистрации Сергеевой И.Г. по г. Нижний Ломов и Нижнеломовскому району Пензенской области, а потому указанная справка не может быть признана надлежащим доказательством по делу. Кроме того, по ходатайству ответчика Ембулаевой Н.С. в адрес ОАСР г. Пенза судом был сделан запрос о регистрации Сергеевой И.Г.. Как следует из ответа ОАСР г. Пенза от ДД.ММ.ГГГГ Сергеева И.Г. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах, довод ответчика об отсутствии регистрации истца Сергеевой И.Г. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, также не нашёл своего подтверждения в судебном заседании. Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении. Истцом Сергеевой И.Г. также заявлены требования о взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей - государственная пошлина, <данные изъяты> - оплата услуг представителя. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Как пояснила в судебном заседании ответчик Ембулаева Н.С., её брат Карамышев В. С. является инвалидом <данные изъяты> группы и над ним установлена опека, что подтверждается удостоверением №, в связи с чем Карамышев В.С. подлежит освобождению от уплаты судебных расходов на основании п. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ. Истцом Сергеевой И.Г. были понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской Позднякова А.Е. от ДД.ММ.ГГГГ. С учётом разумности, сложности дела и длительности его рассмотрения (две беседы, одно предварительное заседание, два судебных заседания), суд считает возможным взыскать с ответчиков Ембулаевой Н.С., Ембулаева В.С., Ембулаева А.В., Ембулаева В.В., Ембулаевой С.Н., не освобождённых от уплаты государственной пошлины, в пользу истца расходы на участие представителя в размере <данные изъяты> рублей. Кроме того, истцом Сергеевой И.Г. при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, что подтверждается чеком - ордером от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим в пользу Сергеевой И.Г. с ответчиков Ембулаевой Н.С., Ембулаева В.С., Ембулаева А.В., Ембулаева В.В., Ембулаевой С.Н. следует взыскать возврат оплаченной ею по чеку - ордеру от ДД.ММ.ГГГГ государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Сергеевой И.Г. удовлетворить. Прекратить право Ембулаевой Н.С., Ембулаева В. С., Ембулаева А. В., Ембулаева В.В., Ембулаевой С.Н., Карамышева В. С. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с Ембулаевой Н.С., Ембулаева В. С., Ембулаева А. В., Ембулаева В.В., Ембулаевой С.Н. в пользу Сергеевой И.Г. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в течение одного месяца. Судья В.Д, Симакин