Дело № 2-347/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов 3 сентября 2012 года Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Симакина В.Д., при секретаре Корнеевой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздняковой З.Ф. к администрации города Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Позднякова З.Ф. обратилась суд с иском к администрации города Нижний Ломов о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что ей была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная в многоквартирном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ постройки по адресу: <адрес>. Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №,данная квартира состоит в муниципальной имущественной казне города Нижний Ломов и является муниципальной собственностью города. Она и ее сын Поздняков А.Ю. в настоящее время зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Позднякова З.Ф. желает приватизировать квартиру, в которой проживает, но не имеет возможности реализовать своё право на приватизацию по независящим от нее причинам, поскольку у нее отсутствует такой документ как ордер, что не позволяет заключить администрации с ней договор социального найма жилого помещения, без которого невозможно оформление приватизации жилья. Данное обстоятельство является основанием для обращения в суд с целью устранения нарушения своего права, так как спорная квартира была предоставлена ФИО1 (фамилия изменена на Позднякову в связи с заключением брака) в связи с отсутствием собственного жилого помещения, как временное жилье в ДД.ММ.ГГГГ, где она ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась по месту жительства: <адрес>, и с указанной даты до настоящего времени проживает по указанному адресу. Поздняков А.Ю., так же проживающий в данной квартире, от участия в приватизации спорной квартиры отказывается. Просит признать за ней - Поздняковой З.Ф., право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ постройки по адресу: <адрес> Истец Позднякова З.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть настоящее гражданское дело в её отсутствие с участием представителя Власовой С.В. В судебном заседании представитель истца Власова С.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования своего доверителя Поздняковой З.Ф. поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации г. Нижний Ломов в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения требований Поздняковой З.Ф. не возражал. Третье лицо - Поздняков А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, Как следует из его заявления на долю в праве собственности на спорную квартиру он не претендует. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.ст. 2,7 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве территориального отдела ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Пензенской области РФ имеется запись акта о заключении брака ФИО2 и ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 присвоена фамилия Позднякова. Как установлено в судебном заседании, согласно карточкам регистрации следует, что Позднякова (ФИО1) З.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а Поздняков А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, по указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Позднякова З.Ф. и Поздняков А.Ю. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, решением городского собрания народных депутатов города Нижний Ломов от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сессии <данные изъяты> созыва включена в муниципальную имущественную казну города Нижний Ломов, реестровый номер № Как следует из письменного ответа администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление Поздняковой З.Ф. о выдаче договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для заключения указанного договора Поздняковой З.Ф. необходимо предоставить ордер, подтверждающий право пользования жилым помещением. В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, ни за кем не зарегистрировано. Ранее Позднякова З.Ф. не участвовала в приватизации жилья в г. Нижний Ломов Пензенской области, что подтверждается справкой МУП Нижнеломовского района «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку право собственности на спорную квартиру надлежащим образом ни за кем не зарегистрировано, спорная квартира находится в муниципальном жилом фонде, следовательно, имеются основания для привлечения администрации города Нижний Ломов Пензенской области к заключению договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. Из технического и кадастрового паспортов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из двух жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. Согласно справке МУП Нижнеломовского района «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ действительная инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубль. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведении органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений. По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, когда жилое помещение по каким-либо причинам не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке. Поскольку истец не может реализовать своё право на приватизацию жилья по независящим от него причинам, его требования подлежат удовлетворению. Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: требования Поздняковой З.Ф. удовлетворить. Признать за Поздняковой З.Ф., <данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения. Судья В.Д. Симакин