Дело № 2-353/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Ломов 3 сентября 2012 года Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Симакина В.Д., при секретаре Корнеевой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петуховой А. А. к администрации города Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Петухова А.А. обратилась в Нижнеломовский районный суд Пензенской области с иском к администрации города Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО1 получил разрешение на застройку гаража в районе маслозавода, участок №. В браке Петуховой А.А. и ФИО1 собственными силами был построен гараж (стены кирпичные, кровля рулонная, имеется погреб), общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 Надлежащим образом право собственности на данный гараж оформлено не было, правоустанавливающего документа не имеется, в связи с этим нотариус не может выдать Петуховой А.А. свидетельство о праве на наследство по закону. Она является наследником первой очереди, после смерти умершего супруга приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о праве на наследству по закону. Сын Петуховой А.А. и ФИО1 - Петухов Е.Ю. отказался от принятия наследства в пользу Петуховой А.А. Просит признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истец Петухова А.А., представитель ответчика администрации города Нижний Ломов Пензенской области, третье лицо Петухов Е.Ю. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Петуховой А.А., представителя ответчика - администрации города Нижний Ломов Пензенской области, третьего лица - Петухова Е.Ю. Проверив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему: В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ). К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ). В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом государственная регистрация сделки является моментом вступления этой сделки в силу только в отношении жилой недвижимости (ст. 558 ГК РФ). В остальных случаях производится государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость (ст. 551 ГК РФ). На основании решения исполкома Нижнеломовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отведен земельный участок № для постройки гаража, расположенный в районе маслозавода (материал стен кирпичный, кровля, рулонная, размеры гаража <данные изъяты> с разрешением оборудования погреба, что подтверждается разрешением на застройку гаража, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Нижнеломовского городского Совета народных депутатов. В соответствии с решением исполнительного комитета Нижнеломовского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков» Нижнеломовскому маслозаводу был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м под строительство 9 гаражей, площадью <данные изъяты> кв.м, под строительство 20 сараев участки образуются за счет свободных земель. Как следует из справки Государственного архива Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в сданных на хранение документах архивного фонда Нижнеломовского горисполкома к решению № от ДД.ММ.ГГГГ приложения с пофамильным списком об отводе земли под строительство гаражей не имеется. Как следует из данных технического и кадастрового паспортов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно справке МУП Нижнеломовского «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, действительная инвентаризационная стоимость гаража, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированный за ФИО1 на основании разрешения на застройку гаража на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля. В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №: нежилое помещение - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. Также не зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемый сведений № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетели ФИО2, ФИО3 в судебном заседании показали, что ФИО1 с супругой за счёт собственных средств построили на отведённом им земельном участке гараж. После смерти ФИО1 его жена Петухова А.А. пользовалась всем принадлежащим ему имуществом, в том числе гаражом. Вместе с тем, учитывая, что ФИО1 при жизни изъявил желание построить гараж на участке, отведённом для этих целей, строительство гаража произведено ФИО1 за счёт собственных средств, суд приходит к выводу, что он приобрёл право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности ФИО1 при жизни не совершал. Никто из других лиц при его жизни, а также после смерти, права на спорное имущество не предъявлял. В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, в связи с чем, у каждого из супругов - ФИО1 и Петуховой А.А. возникло право собственности в равных долях на спорное имущество, поскольку гараж был построен во время брака. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №, выданное ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Пензенской области). В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Исходя из смысла статей 256, 1152, 1153 ГК РФ право собственности на имущество, полученное пережившим супругом по наследству после раздела наследственной массы между другими наследниками, возникает с момента принятия им наследства. В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Как установлено в судебном заседании, наследником после умершего ФИО1 являются его жена Петухова А.А. и их сын ФИО1, который отказались от принятия наследства в пользу матери. Из свидетельства о праве на наследство №, выданного нотариусом ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, на основании ст. 1142 ГК РФ наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена Петухова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе ввиду отказа в её пользу другого наследника к 1/2 доле Петухова Е. Ю.. Таким образом, право собственности на спорный гараж у истца Петуховой А.А. возникло с момента завершения строительства гаража (на 1/2 долю) и с момента принятия ею наследства после умершего супруга (на 1/2 долю). Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права… Шестимесячный срок, предусмотренный ст. 1163 ГК РФ для выдачи свидетельства о праве на наследство, истёк. Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество. Поскольку право собственности на недвижимое имущество за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после смерти последнего оно перешло к наследнику по закону первой очереди Петуховой А.А., с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Петуховой А. А., <данные изъяты>, право собственности на гараж №, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок. Судья В.Д. Симакин